Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Montan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 311 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Montan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 311 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,1 % sur 1 an +11,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 023 et 2 635 €/m²
- Prix médian
- 229 775 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 1 222 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 36
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Montan avec votre budget ?
- environ 81 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Montan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 993 €/m² |
| 2022 | 2 578 €/m² |
| 2023 | 2 352 €/m² |
| 2024 | 2 363 €/m² |
| 2025 | 2 218 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Montan, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 993 € à 2 218 € (hausse de 11,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 28 ventes, dont 1 appartements et 27 maisons
- 2022 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2023 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
- 2024 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Montan ?
Maisons
- 3 pièces 184 000 € 2 322 €/m² · 81 m² · 6 ventes
- 4 pièces 242 075 € 2 382 €/m² · 106 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 279 750 € 2 293 €/m² · 108 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Saint-Montan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Montan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Montan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 place du Poussiac | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 345 m² | 220 000 € | 1 692 €/m² | |
| 6100 Bauvache | Maison 3 pièces | 124 m² terrain 1 510 m² | 282 900 € | 2 281 €/m² | |
| 5471 Serre de Bouc | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 1 028 m² | 179 000 € | 2 387 €/m² | |
| 5249 Grand Champagne | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 324 m² | 160 000 € | 1 481 €/m² | |
| 6125 La Plaine du Cour | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 000 m² | 356 130 € | 3 561 €/m² | |
| 5873 Trempevoulioux | Maison 4 pièces | 133 m² terrain 1 768 m² | 295 000 € | 2 218 €/m² | |
| 382 allée de L'Ermite | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 187 m² | 285 860 € | 2 859 €/m² | |
| 5561 La Plaine du Cour | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 027 m² | 279 750 € | 2 331 €/m² | |
| 5357 La Plaine du Cour | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 3 660 m² | 100 000 € | 2 083 €/m² | |
| 5193 Canelle | Maison 4 pièces | 198 m² terrain 2 823 m² | 216 000 € | 1 091 €/m² | |
| 5134 Saint Montan | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 1 610 m² | 160 000 € | 1 951 €/m² | |
| 6088 rue du Lavoir | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 199 m² | 172 000 € | 2 000 €/m² | |
| 47 rue Fernand Fabrege | Maison 5 pièces | 168 m² terrain 800 m² | 365 000 € | 2 173 €/m² | |
| 25 Garigas | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 1 349 m² | 260 000 € | 2 549 €/m² | |
| 5018 rue du Portalet | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 38 m² | 114 550 € | 2 291 €/m² | |
| 6642 La Plaine du Cour | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 1 285 m² | 378 050 € | 3 024 €/m² | |
| 5078 Saint Montan | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 93 m² | 189 000 € | 2 363 €/m² | |
| 5113 Saint Montan | Maison 2 pièces | 36 m² terrain 190 m² | 68 000 € | 1 889 €/m² | |
| 6066 Combette | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 548 m² | 325 000 € | 3 095 €/m² | |
| 5177 La Combe | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 94 m² | 148 750 € | 2 361 €/m² |
Louer à Saint-Montan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,4 €/m²
de 6,6 à 10,5 €/m²
≈ 420 € par mois pour 50 m²
−11,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,1 €/m²
de 9,6 à 15,1 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+13,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,4 à 11,7 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+6,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,7 €/m²
de 7,5 à 12,5 €/m²
≈ 970 € par mois pour 100 m²
+26,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Montan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Montan 82,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Montan 12,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Montan 5,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Montan 79,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Montan 20,2 %, France 42,4 %
À Saint-Montan, 1 025 logements, dont 82,2 % de résidences principales ; 79,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Montan ?
Prix, loyers et logement de Saint-Montan et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Montan | 2 311 € | NC | 2 311 € | +11,0 % | 8,4 €/m² | NC | 79,8 % | 5,3 % |
| Gras | 2 938 € | NC | 2 938 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 87,1 % | 7,0 % |
| Châteauneuf-du-Rhône | 2 335 € | 1 803 € | 2 370 € | +12,4 % | 12,1 €/m² | 8,0 % | 68,1 % | 9,2 % |
| Saint-Thomé | 2 297 € | NC | 2 297 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 77,1 % | 4,4 % |
| Donzère | 2 057 € | 1 349 € | 2 358 € | +10,8 % | 9,8 €/m² | 8,7 % | 62,1 % | 9,6 % |
| Pierrelatte | 2 033 € | 1 178 € | 2 261 € | +11,7 % | 11,4 €/m² | 11,6 % | 58,7 % | 11,5 % |
| Viviers | 1 758 € | 1 462 € | 1 900 € | −2,1 % | 9,7 €/m² | 7,9 % | 69,8 % | 12,5 % |
| Bourg-Saint-Andéol | 1 429 € | 1 113 € | 2 017 € | −0,1 % | 10,4 €/m² | 11,2 % | 56,5 % | 13,9 % |
| Larnas | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 76,2 % | 11,0 % |
| Valvignères | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 77,8 % | 6,5 % |
| Bidon | NC | NC | NC | NC | 11,2 €/m² | NC | 69,7 % | 3,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie