Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Vincelles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 667 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vincelles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 667 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 953 et 1 765 €/m²
- Prix médian
- 115 000 €
- Surface médiane
- 76 m²
- Terrain médian
- 424 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
En comparaison
Que peut-on acheter à Vincelles avec votre budget ?
- environ 112 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vincelles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 20 ventes, dont 2 appartements et 18 maisons
- 2022 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons
- 2023 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
- 2024 10 ventes, dont 1 appartements et 9 maisons
- 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
Carte des ventes immobilières de Vincelles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vincelles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de l'Abreuvoir | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 101 m² | 113 000 € | 1 299 €/m² | |
| 14 rue Pierre Larousse | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 963 m² | 173 900 € | 2 095 €/m² | |
| 4 rue Marie Noel | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 543 m² | 128 000 € | 1 684 €/m² | |
| 86 Gr Grande Rue | Maison 5 pièces | 156 m² terrain 180 m² | 135 000 € | 865 €/m² | |
| 54 rue Auguste Renoir | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 424 m² | 95 000 € | 931 €/m² | |
| 13 rue de l'Abreuvoir | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 313 m² | 115 000 € | 1 307 €/m² | |
| 11 rue des Baverons | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 733 m² | 155 500 € | 2 190 €/m² | |
| 45 Gr Grande Rue | Maison 1 pièce | 60 m² terrain 169 m² | 53 000 € | 883 €/m² | |
| 5 rue du Saule | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 320 m² | 82 000 € | 953 €/m² | |
| 17 rue St Jean | Maison 6 pièces | 123 m² terrain 640 m² | 170 000 € | 1 382 €/m² | |
| 50 rue Auguste Renoir | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 232 m² | 114 000 € | 2 192 €/m² | |
| 153 Gr Grande Rue | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 58 m² | 45 000 € | 600 €/m² | |
| 1B avenue de la Gare | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 171 m² | 97 900 € | 1 688 €/m² | |
| 7 rue de Clamart | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 618 m² | 133 000 € | 1 750 €/m² | |
| 12 rue du Ru de Genotte | Maison 2 pièces | 31 m² terrain 2 805 m² | 80 000 € | 2 581 €/m² | |
| 39 rue St Jean | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 733 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² | |
| 16 rue St Jean | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 915 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² | |
| 30 Gr Grande Rue | Appartement 2 pièces | 38 m² | 44 500 € | 1 171 €/m² | |
| 5 rue de Sauve Genou | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 354 m² | 174 270 € | 1 372 €/m² | |
| 163 Gr Grande Rue | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 89 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
Louer à Vincelles : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,7 €/m²
de 8,0 à 11,7 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+9,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,1 €/m²
de 8,4 à 12,2 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
−0,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,7 à 10,4 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+34,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,5 €/m²
de 6,0 à 9,5 €/m²
≈ 750 € par mois pour 100 m²
+2,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vincelles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vincelles 85,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vincelles 4,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vincelles 10,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vincelles 72,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vincelles 27,8 %, France 42,4 %
À Vincelles, 522 logements, dont 85,4 % de résidences principales ; 72,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vincelles ?
Prix, loyers et logement de Vincelles et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vincelles | 1 525 € | NC | 1 667 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 72,2 % | 10,2 % |
| Champs-sur-Yonne | 1 781 € | NC | 1 781 € | −6,7 % | 9,2 €/m² | NC | 68,0 % | 7,7 % |
| Escolives-Sainte-Camille | 1 667 € | NC | 1 667 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 74,3 % | 8,7 % |
| Jussy | 1 331 € | NC | 1 331 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 78,1 % | 9,3 % |
| Vincelottes | 1 287 € | NC | 1 287 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 75,6 % | 15,6 % |
| Bazarnes | 1 242 € | NC | 1 242 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 74,0 % | 13,3 % |
| Irancy | 1 103 € | NC | 1 103 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 77,6 % | 23,0 % |
| Deux Rivières | 1 094 € | NC | 1 094 € | +2,7 % | 8,7 €/m² | NC | 78,6 % | 13,6 % |
| Saint-Bris-le-Vineux | 938 € | NC | 938 € | −6,4 % | 9,3 €/m² | NC | 75,6 % | 14,9 % |
| Coulanges-la-Vineuse | 850 € | NC | 889 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 70,5 % | 11,4 % |
| Val-de-Mercy | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 83,4 % | 15,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie