Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Hédé-Bazouges en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 261 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Hédé-Bazouges
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 261 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,3 % sur 1 an +5,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 810 et 2 651 €/m²
- Prix médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 470 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 36
En comparaison
Que peut-on acheter à Hédé-Bazouges avec votre budget ?
- environ 82 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Hédé-Bazouges
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 085 €/m² |
| 2022 | 2 284 €/m² |
| 2023 | 2 187 €/m² |
| 2024 | 2 429 €/m² |
| 2025 | 2 202 €/m² |
De 2021 à 2025, à Hédé-Bazouges, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 085 € à 2 202 € (hausse de 5,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 38 ventes, dont 6 appartements et 32 maisons
- 2022 30 ventes, dont 3 appartements et 27 maisons
- 2023 34 ventes, dont 3 appartements et 31 maisons
- 2024 20 ventes, dont 1 appartements et 19 maisons
- 2025 19 ventes, dont 2 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Hédé-Bazouges ?
Maisons
- 3 pièces 161 000 € 1 972 €/m² · 80 m² · 9 ventes
- 4 pièces 234 377 € 2 579 €/m² · 90 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 269 660 € 2 259 €/m² · 116 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Hédé-Bazouges en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Hédé-Bazouges
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Hédé-Bazouges
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue du Gen Maurice Guillaudot | Maison 3 pièces | 106 m² terrain 623 m² | 224 000 € | 2 113 €/m² | |
| 19 rue de l'Etang | Maison 6 pièces | 128 m² terrain 402 m² | 194 240 € | 1 518 €/m² | |
| 3 Ruelle du Beau Manoir | Appartement 2 pièces | 48 m² | 96 000 € | 2 000 €/m² | |
| 3 rue des Quatre Freres Trotoux | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 195 m² | 240 000 € | 2 222 €/m² | |
| 6530 Le Cerisier | Maison 5 pièces | 178 m² terrain 8 426 m² | 449 000 € | 2 522 €/m² | |
| 10 rue des Forges | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 602 m² | 245 000 € | 2 579 €/m² | |
| 6067 La Villeneuve | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 917 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² | |
| 3 La Ville Neuve | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 1 500 m² | 420 000 € | 3 000 €/m² | |
| 12 rue de l'Abbaye | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 322 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² | |
| 6419 La Ville Allee | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 2 627 m² | 203 000 € | 1 765 €/m² | |
| 9 rue du Gen Maurice Guillaudot | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 620 m² | 235 000 € | 1 822 €/m² | |
| 6 rue de Beauvoir | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 315 m² | 210 000 € | 2 165 €/m² | |
| 6546 Bourg Bazouges sous Hede | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 1 591 m² | 305 000 € | 2 877 €/m² | |
| 3 Ruelle du Beau Manoir | Appartement 3 pièces | 78 m² | 133 000 € | 1 705 €/m² | |
| 6047 La Lande Es Gletz | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 667 m² | 115 000 € | 2 300 €/m² | |
| 6388 La Magdelaine | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 7 320 m² | 240 000 € | 2 202 €/m² | |
| 20 place de l'Eglise | Maison 6 pièces | 146 m² terrain 121 m² | 144 000 € | 986 €/m² | |
| 8 rue des Forges | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 93 m² | 142 000 € | 1 972 €/m² | |
| 2 rue Yvonne Robin | Maison 7 pièces | 116 m² terrain 290 m² | 299 000 € | 2 578 €/m² | |
| 9 rue de l'Etang | Maison 6 pièces | 195 m² terrain 2 335 m² | 360 000 € | 1 846 €/m² |
Louer à Hédé-Bazouges : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,8 €/m²
de 9,7 à 14,5 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+17,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,6 €/m²
de 11,9 à 17,9 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+18,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 8,0 à 11,1 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+13,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,9 €/m²
de 7,7 à 12,7 €/m²
≈ 990 € par mois pour 100 m²
+20,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Hédé-Bazouges
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Hédé-Bazouges 84,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Hédé-Bazouges 6,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Hédé-Bazouges 9,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Hédé-Bazouges 71,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Hédé-Bazouges 29,0 %, France 42,4 %
À Hédé-Bazouges, 1 102 logements, dont 84,8 % de résidences principales ; 71,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Hédé-Bazouges ?
Prix, loyers et logement de Hédé-Bazouges et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hédé-Bazouges | 2 202 € | NC | 2 261 € | +6,2 % | 11,8 €/m² | NC | 71,0 % | 9,2 % |
| Vignoc | 2 740 € | NC | 2 740 € | +18,4 % | 11,2 €/m² | NC | 78,3 % | 2,9 % |
| Langouet | 2 548 € | NC | 2 548 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 79,1 % | 5,3 % |
| Tinténiac | 2 393 € | 2 071 € | 2 500 € | +11,6 % | 11,9 €/m² | 6,9 % | 65,7 % | 8,4 % |
| Guipel | 2 144 € | NC | 2 182 € | +10,9 % | 10,2 €/m² | NC | 76,1 % | 7,1 % |
| Québriac | 2 142 € | NC | 2 142 € | +4,7 % | 10,2 €/m² | NC | 78,8 % | 5,1 % |
| Saint-Symphorien | 2 133 € | NC | 2 133 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 75,0 % | 5,4 % |
| La Chapelle-Chaussée | 2 109 € | NC | 2 109 € | −9,7 % | 11,3 €/m² | NC | 82,7 % | 4,2 % |
| Saint-Gondran | 2 088 € | NC | 2 088 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 88,0 % | 5,9 % |
| Saint-Brieuc-des-Iffs | NC | NC | NC | NC | 11,3 €/m² | NC | 89,0 % | 5,0 % |
| Les Iffs | NC | NC | NC | NC | 11,3 €/m² | NC | 88,3 % | 4,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie