Prix de l'immobilier à Vezins 49340 Maine-et-Loire

L'immobilier à Vezins en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Vezins

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 698 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−10,8 % sur 1 an −8,6 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 362 et 2 154 €/m²

Prix médian
168 100 €
Surface médiane
95 m²
Terrain médian
620 m²
Ventes en 2024 et 2025
35

En comparaison

Maisons

  • Vezins 1 698 €/m²
  • Maine-et-Loire 2 059 €/m²
  • Pays de la Loire 2 212 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Vezins avec votre budget ?

  • environ 110 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Vezins

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Vezins par année
AnnéeMaisons
20211 773 €/m²
20221 700 €/m²
20231 771 €/m²
20241 818 €/m²
20251 621 €/m²

De 2021 à 2025, à Vezins, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 773 € à 1 621 € (baisse de 8,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
  • 2022 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
  • 2023 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
  • 2024 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
  • 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vezins ?

Maisons

  • 3 pièces 150 000 € 1 944 €/m² · 72 m² · 11 ventes
  • 4 pièces 182 000 € 1 818 €/m² · 95 m² · 13 ventes
  • 5 pièces et plus 182 500 € 1 639 €/m² · 117 m² · 10 ventes

Prix médian de vente à Vezins en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Vezins

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Vezins

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
4 rue du Parc Maison 4 pièces 94 m² terrain 452 m² 70 000 € 745 €/m²
5B rue de la Porte Maison 3 pièces 62 m² terrain 220 m² 154 000 € 2 484 €/m²
23 rue Simone Veil Maison 4 pièces 97 m² terrain 464 m² 229 000 € 2 361 €/m²
2 L Epi d'Or Maison 4 pièces 95 m² terrain 1 739 m² 277 000 € 2 916 €/m²
2 impasse des Marchands Maison 5 pièces 102 m² terrain 112 m² 63 000 € 618 €/m²
28 rue d'Anjou Maison 4 pièces 99 m² terrain 993 m² 145 000 € 1 465 €/m²
4 chemin du Metreau Maison 3 pièces 114 m² terrain 441 m² 155 000 € 1 360 €/m²
5101 rue d'Anjou Maison 3 pièces 80 m² terrain 583 m² 50 000 € 625 €/m²
6 impasse Michel Boisdron Maison 4 pièces 90 m² terrain 787 m² 139 000 € 1 544 €/m²
15 rue des Landes Maison 5 pièces 98 m² terrain 985 m² 178 000 € 1 816 €/m²
9 rue Pierre Perrier Maison 3 pièces 74 m² terrain 513 m² 150 000 € 2 027 €/m²
15 rue Joseph Martineau Maison 6 pièces 113 m² terrain 548 m² 191 900 € 1 698 €/m²
33 rue Nationale Maison 7 pièces 167 m² terrain 2 043 m² 268 000 € 1 605 €/m²
4 rue des Noisetiers Maison 3 pièces 72 m² terrain 473 m² 180 000 € 2 500 €/m²
5491 Les Poteries Maison 4 pièces 111 m² terrain 2 019 m² 168 100 € 1 514 €/m²
18 rue Pierre Perrier Maison 4 pièces 114 m² terrain 1 118 m² 238 000 € 2 088 €/m²
28 rue Simone Veil Maison 3 pièces 81 m² terrain 478 m² 174 900 € 2 159 €/m²
26 rue Simone Veil Maison 4 pièces 95 m² terrain 483 m² 220 900 € 2 325 €/m²
7 rue de la Porte Maison 3 pièces 62 m² terrain 214 m² 79 500 € 1 282 €/m²
32 rue de Cheneveau Maison 6 pièces 125 m² terrain 620 m² 100 000 € 800 €/m²

Louer à Vezins : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Vezins 9,2 €/m²
  • Maine-et-Loire 12,7 €/m²
  • Pays de la Loire 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Vezins

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Vezins 92,6 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Vezins 1,1 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Vezins 6,3 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Vezins 72,5 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Vezins 27,5 %, France 42,4 %

À Vezins, 836 logements, dont 92,6 % de résidences principales ; 72,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Vezins ?

Prix, loyers et logement de Vezins et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Vezins et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Vezins 1 698 € NC 1 698 € −8,6 % 9,2 €/m² NC 72,5 % 6,3 %
Mazières-en-Mauges 2 434 € NC 2 434 € NC 9,4 €/m² NC 84,1 % 4,5 %
Toutlemonde 2 193 € NC 2 193 € +17,7 % 9,4 €/m² NC 80,7 % 3,5 %
Trémentines 2 036 € NC 2 036 € −3,9 % 9,4 €/m² NC 76,1 % 5,5 %
Nuaillé 2 000 € NC 2 000 € +16,5 % 9,4 €/m² NC 77,2 % 2,8 %
Maulévrier 1 832 € NC 1 832 € +14,1 % 9,4 €/m² NC 76,2 % 3,7 %
Chemillé-en-Anjou 1 723 € NC 1 724 € +9,6 % 9,6 €/m² NC 70,8 % 5,5 %
La Plaine 1 633 € NC 1 633 € +24,3 % 9,1 €/m² NC 80,0 % 7,7 %
Chanteloup-les-Bois 1 527 € NC 1 527 € NC 9,1 €/m² NC 84,2 % 9,1 %
Coron 1 494 € NC 1 494 € +22,5 % 9,1 €/m² NC 76,4 % 7,7 %
Yzernay 1 400 € NC 1 400 € −11,4 % 9,4 €/m² NC 79,0 % 6,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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