Prix de l'immobilier à Nuaillé 49340 Maine-et-Loire

L'immobilier à Nuaillé en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Nuaillé

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 000 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−3,6 % sur 1 an +16,5 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 684 et 2 258 €/m²

Prix médian
200 000 €
Surface médiane
97 m²
Terrain médian
560 m²
Ventes en 2024 et 2025
29

En comparaison

Maisons

  • Nuaillé 2 000 €/m²
  • Maine-et-Loire 2 059 €/m²
  • Pays de la Loire 2 212 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Nuaillé avec votre budget ?

  • environ 93 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Nuaillé

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Nuaillé par année
AnnéeMaisons
20211 705 €/m²
20222 003 €/m²
20231 913 €/m²
20242 062 €/m²
20251 987 €/m²

De 2021 à 2025, à Nuaillé, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 705 € à 1 987 € (hausse de 16,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2022 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
  • 2023 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
  • 2024 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
  • 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Nuaillé ?

Maisons

  • 3 pièces 140 000 € 1 588 €/m² · 77 m² · 5 ventes
  • 4 pièces 210 000 € 2 216 €/m² · 90 m² · 9 ventes
  • 5 pièces et plus 204 000 € 1 887 €/m² · 126 m² · 14 ventes

Prix médian de vente à Nuaillé en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Nuaillé

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Nuaillé

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
17 rue du Grain d'Orge Maison 4 pièces 97 m² terrain 505 m² 210 000 € 2 165 €/m²
4 passage des Setiers Maison 3 pièces 99 m² terrain 480 m² 140 000 € 1 414 €/m²
2 rue Pasteur Maison 4 pièces 77 m² terrain 492 m² 149 500 € 1 942 €/m²
1 passage du Boisseau Maison 4 pièces 86 m² terrain 485 m² 209 000 € 2 430 €/m²
3 square des Verriers Maison 5 pièces 124 m² terrain 694 m² 220 000 € 1 774 €/m²
3 chemin du Frene Maison 4 pièces 95 m² terrain 280 m² 210 500 € 2 216 €/m²
1 rue Folavoine Maison 4 pièces 78 m² terrain 317 m² 155 000 € 1 987 €/m²
10 rue des Chardonnerets Maison 5 pièces 136 m² terrain 873 m² 273 000 € 2 007 €/m²
19 rue de la Liberation Maison 5 pièces 120 m² terrain 294 m² 80 000 € 667 €/m²
7 rue de la Liberation Maison 3 pièces 120 m² terrain 639 m² 115 000 € 958 €/m²
32 rue du Chene Rond Maison 5 pièces 103 m² terrain 725 m² 179 500 € 1 743 €/m²
11 rue des Faons Maison 4 pièces 95 m² terrain 311 m² 235 000 € 2 474 €/m²
5223 Le Chemin de Guinefolle Maison 5 pièces 128 m² terrain 1 529 m² 307 500 € 2 402 €/m²
7 chemin de la Bocterie Maison 2 pièces 95 m² terrain 1 912 m² 160 000 € 1 684 €/m²
5 rue Pasteur Maison 5 pièces 95 m² terrain 222 m² 165 000 € 1 737 €/m²
24 rue du Prieure Maison 3 pièces 77 m² terrain 318 m² 152 000 € 1 974 €/m²
11 place du Gerbier Maison 5 pièces 124 m² terrain 585 m² 280 000 € 2 258 €/m²
5082 Le Frene Maison 3 pièces 68 m² terrain 2 097 m² 108 000 € 1 588 €/m²
place du Gerbier Maison 4 pièces 79 m² terrain 404 m² 182 000 € 2 304 €/m²
19 rue des Marguerites Maison 5 pièces 85 m² terrain 574 m² 170 000 € 2 000 €/m²

Louer à Nuaillé : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Nuaillé 9,4 €/m²
  • Maine-et-Loire 12,7 €/m²
  • Pays de la Loire 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Nuaillé

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Nuaillé 96,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Nuaillé 1,1 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Nuaillé 2,8 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Nuaillé 77,2 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Nuaillé 22,8 %, France 42,4 %

À Nuaillé, 649 logements, dont 96,1 % de résidences principales ; 77,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Nuaillé ?

Prix, loyers et logement de Nuaillé et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Nuaillé et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Nuaillé 2 000 € NC 2 000 € +16,5 % 9,4 €/m² NC 77,2 % 2,8 %
Mazières-en-Mauges 2 434 € NC 2 434 € NC 9,4 €/m² NC 84,1 % 4,5 %
Toutlemonde 2 193 € NC 2 193 € +17,7 % 9,4 €/m² NC 80,7 % 3,5 %
Saint-Léger-sous-Cholet 2 172 € NC 2 172 € −1,2 % 11,7 €/m² NC 83,4 % 2,0 %
Cholet 2 095 € 2 014 € 2 108 € +5,3 % 11,7 €/m² 7,0 % 55,9 % 5,9 %
La Séguinière 2 044 € NC 2 051 € −1,1 % 11,7 €/m² NC 79,6 % 3,2 %
Trémentines 2 036 € NC 2 036 € −3,9 % 9,4 €/m² NC 76,1 % 5,5 %
Maulévrier 1 832 € NC 1 832 € +14,1 % 9,4 €/m² NC 76,2 % 3,7 %
Le May-sur-Èvre 1 721 € NC 1 721 € +5,6 % 10,3 €/m² NC 73,1 % 4,9 %
Vezins 1 698 € NC 1 698 € −8,6 % 9,2 €/m² NC 72,5 % 6,3 %
Chanteloup-les-Bois 1 527 € NC 1 527 € NC 9,1 €/m² NC 84,2 % 9,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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