Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Verneuil-sur-Vienne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 029 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
86,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Verneuil-sur-Vienne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 029 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,0 % sur 1 an +2,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 682 et 2 311 €/m²
- Prix médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 1 234 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 65
En comparaison
Que peut-on acheter à Verneuil-sur-Vienne avec votre budget ?
- environ 92 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Verneuil-sur-Vienne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 075 €/m² |
| 2022 | 2 249 €/m² |
| 2023 | 2 186 €/m² |
| 2024 | 1 933 €/m² |
| 2025 | 2 127 €/m² |
De 2021 à 2025, à Verneuil-sur-Vienne, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 075 € à 2 127 € (hausse de 2,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 55 ventes, dont 0 appartements et 55 maisons
- 2022 37 ventes, dont 0 appartements et 37 maisons
- 2023 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
- 2024 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2025 38 ventes, dont 0 appartements et 38 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Verneuil-sur-Vienne ?
Maisons
- 3 pièces 175 192 € 2 162 €/m² · 88 m² · 8 ventes
- 4 pièces 205 000 € 2 113 €/m² · 95 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 237 500 € 1 938 €/m² · 124 m² · 33 ventes
Prix médian de vente à Verneuil-sur-Vienne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Verneuil-sur-Vienne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Verneuil-sur-Vienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 chemin de L'Oree du Bois | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 857 m² | 257 000 € | 2 649 €/m² | |
| 39B route des Vignes | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 1 250 m² | 290 750 € | 2 345 €/m² | |
| 16 route de Chardaillac | Maison 7 pièces | 152 m² terrain 1 030 m² | 187 000 € | 1 230 €/m² | |
| 18 chemin des Granges | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 675 m² | 130 000 € | 2 708 €/m² | |
| 5693C Les Petits Quatre Vents | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 1 723 m² | 188 500 € | 2 167 €/m² | |
| 5720 Le Peyceix | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 1 315 m² | 112 000 € | 1 258 €/m² | |
| 24 allée de Haut Felix | Maison 4 pièces | 131 m² terrain 2 077 m² | 265 800 € | 2 029 €/m² | |
| 5021 Le Bourg | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 2 688 m² | 351 753 € | 2 345 €/m² | |
| 31 rue des Rivailles | Maison 6 pièces | 208 m² terrain 1 151 m² | 227 000 € | 1 091 €/m² | |
| 38B rue de Haut Felix | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 1 410 m² | 280 000 € | 2 718 €/m² | |
| 26 rue des Rivailles | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 1 276 m² | 117 000 € | 1 330 €/m² | |
| 5635 Les Cherauds | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 1 987 m² | 125 500 € | 1 335 €/m² | |
| 4 Les Hauts de Greignac | Maison 5 pièces | 144 m² terrain 7 929 m² | 279 000 € | 1 938 €/m² | |
| 8 rue du Jardin des Places | Maison 16 pièces | 105 m² terrain 973 m² | 255 500 € | 2 433 €/m² | |
| 4B allée de la Foret | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 540 m² | 181 700 € | 1 913 €/m² | |
| 16 rue de Prasmounier | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 580 m² | 184 133 € | 2 391 €/m² | |
| 7 allée des Mesanges | Maison 3 pièces | 101 m² terrain 699 m² | 210 800 € | 2 087 €/m² | |
| impasse de Haut Felix | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 1 747 m² | 270 600 € | 2 602 €/m² | |
| 4 allée de la Foret | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 1 217 m² | 100 171 € | 1 151 €/m² | |
| 11 route du Vignoble | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 2 870 m² | 237 500 € | 1 813 €/m² |
Louer à Verneuil-sur-Vienne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,0 €/m²
de 8,1 à 12,5 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+0,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,5 €/m²
de 7,3 à 12,4 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
−18,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,9 à 10,2 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+9,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,6 €/m²
de 8,2 à 13,8 €/m²
≈ 1 060 € par mois pour 100 m²
+29,9 % depuis 2022
Le logement à Verneuil-sur-Vienne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Verneuil-sur-Vienne 92,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Verneuil-sur-Vienne 3,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Verneuil-sur-Vienne 4,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Verneuil-sur-Vienne 86,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Verneuil-sur-Vienne 13,3 %, France 42,4 %
À Verneuil-sur-Vienne, 2 190 logements, dont 92,1 % de résidences principales ; 86,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Verneuil-sur-Vienne ?
Prix, loyers et logement de Verneuil-sur-Vienne et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Verneuil-sur-Vienne | 2 029 € | NC | 2 029 € | +2,5 % | 10,0 €/m² | NC | 86,7 % | 4,6 % |
| Couzeix | 2 029 € | 2 325 € | 1 966 € | +3,7 % | 11,5 €/m² | 5,9 % | 74,8 % | 5,2 % |
| Isle | 1 905 € | 1 926 € | 1 905 € | −1,5 % | 11,8 €/m² | 7,3 % | 64,5 % | 6,0 % |
| Saint-Gence | 1 771 € | NC | 1 771 € | −2,2 % | 10,0 €/m² | NC | 87,4 % | 3,8 % |
| Aixe-sur-Vienne | 1 607 € | 1 060 € | 1 669 € | +6,7 % | 9,7 €/m² | 10,9 % | 68,5 % | 10,2 % |
| Limoges | 1 607 € | 1 511 € | 1 869 € | −2,5 % | 10,4 €/m² | 8,2 % | 39,0 % | 9,2 % |
| Saint-Priest-sous-Aixe | 1 600 € | NC | 1 600 € | +0,3 % | 10,0 €/m² | NC | 90,1 % | 5,8 % |
| Saint-Yrieix-sous-Aixe | 1 508 € | NC | 1 508 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 85,5 % | 7,1 % |
| Sainte-Marie-de-Vaux | 1 415 € | NC | 1 415 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 81,1 % | 17,9 % |
| Veyrac | 1 398 € | NC | 1 398 € | −5,2 % | 10,0 €/m² | NC | 89,5 % | 6,8 % |
| Beynac | 1 349 € | NC | 1 349 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 92,3 % | 5,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie