Appartements
1 060 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 969 et 1 161 €/m²
- Prix médian
- 77 850 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
L'immobilier à Aixe-sur-Vienne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 060 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 669 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
10,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Aixe-sur-Vienne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 669 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+14,5 % sur 1 an +10,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 396 et 2 101 €/m²
- Prix médian
- 152 450 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 836 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 94
En comparaison
Que peut-on acheter à Aixe-sur-Vienne avec votre budget ?
- environ 176 m² d'appartement
- environ 111 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Aixe-sur-Vienne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 570 €/m² |
| 2022 | 1 744 €/m² |
| 2023 | 1 829 €/m² |
| 2024 | 1 513 €/m² |
| 2025 | 1 733 €/m² |
De 2021 à 2025, à Aixe-sur-Vienne, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 570 € à 1 733 € (hausse de 10,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 70 ventes, dont 9 appartements et 61 maisons
- 2022 70 ventes, dont 5 appartements et 65 maisons
- 2023 59 ventes, dont 6 appartements et 53 maisons
- 2024 50 ventes, dont 1 appartements et 49 maisons
- 2025 52 ventes, dont 7 appartements et 45 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Aixe-sur-Vienne ?
Maisons
- 2 pièces 78 003 € 1 818 €/m² · 43 m² · 5 ventes
- 3 pièces 117 500 € 1 742 €/m² · 66 m² · 26 ventes
- 4 pièces 157 750 € 1 735 €/m² · 96 m² · 28 ventes
- 5 pièces et plus 189 000 € 1 602 €/m² · 118 m² · 33 ventes
Prix médian de vente à Aixe-sur-Vienne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Aixe-sur-Vienne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Aixe-sur-Vienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 rue Auguste Renoir | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 687 m² | 85 000 € | 867 €/m² | |
| 29 rue Outre Vienne | Appartement 3 pièces | 62 m² | 65 960 € | 1 064 €/m² | |
| 24 rue du General Durand | Maison 4 pièces | 139 m² terrain 642 m² | 356 865 € | 2 567 €/m² | |
| 2 allée de Boujaret | Maison 9 pièces | 161 m² terrain 3 767 m² | 299 400 € | 1 860 €/m² | |
| 1 impasse des Hetres | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 559 m² | 151 000 € | 1 557 €/m² | |
| 6347A La Cote de Bellevue | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 1 707 m² | 321 150 € | 3 277 €/m² | |
| 4 impasse Murillo | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 616 m² | 120 000 € | 1 364 €/m² | |
| 7 rue du 8 Mai 1945 | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 7 925 m² | 90 800 € | 1 376 €/m² | |
| 6 impasse Goya | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 728 m² | 168 100 € | 1 733 €/m² | |
| 9 avenue Raymond Poincare | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 792 m² | 178 806 € | 2 079 €/m² | |
| 11 route de Puy Nemard | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 1 427 m² | 237 900 € | 2 288 €/m² | |
| 13 rue des Lilas | Maison 4 pièces | 133 m² terrain 1 372 m² | 277 000 € | 2 083 €/m² | |
| 6112 Saint Gerald | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 1 350 m² | 96 575 € | 1 509 €/m² | |
| 18 rue Gambetta | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 172 m² | 127 500 € | 1 081 €/m² | |
| 20 rue Sadi Carnot | Appartement 1 pièce | 20 m² | 22 500 € | 1 125 €/m² | |
| 12 rue de Belair | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 545 m² | 127 900 € | 2 132 €/m² | |
| 10 allée des Etangs | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 901 m² | 265 000 € | 2 325 €/m² | |
| 11 rue Mermoz | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 771 m² | 189 000 € | 1 602 €/m² | |
| 16 allée de la Vallade | Maison 1 pièce | 86 m² terrain 15 587 m² | 155 000 € | 1 802 €/m² | |
| 6 rue Pierre Guyonnaud | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 681 m² | 151 900 € | 2 411 €/m² |
Louer à Aixe-sur-Vienne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,7 €/m²
de 7,8 à 12,0 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+6,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,1 €/m²
de 8,8 à 14,0 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+2,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,8 €/m²
de 7,8 à 12,3 €/m²
≈ 680 € par mois pour 70 m²
+32,2 % depuis 2022
-
Maisons
9,7 €/m²
de 7,5 à 12,7 €/m²
≈ 970 € par mois pour 100 m²
+25,3 % depuis 2022
Le logement à Aixe-sur-Vienne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Aixe-sur-Vienne 87,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Aixe-sur-Vienne 1,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Aixe-sur-Vienne 10,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Aixe-sur-Vienne 68,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Aixe-sur-Vienne 31,5 %, France 42,4 %
À Aixe-sur-Vienne, 3 145 logements, dont 87,9 % de résidences principales ; 68,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Aixe-sur-Vienne ?
Prix, loyers et logement d'Aixe-sur-Vienne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aixe-sur-Vienne | 1 607 € | 1 060 € | 1 669 € | +6,7 % | 9,7 €/m² | 10,9 % | 68,5 % | 10,2 % |
| Verneuil-sur-Vienne | 2 029 € | NC | 2 029 € | +2,5 % | 10,0 €/m² | NC | 86,7 % | 4,6 % |
| Bosmie-l'Aiguille | 1 922 € | NC | 1 922 € | +13,1 % | 10,7 €/m² | NC | 85,5 % | 3,8 % |
| Isle | 1 905 € | 1 926 € | 1 905 € | −1,5 % | 11,8 €/m² | 7,3 % | 64,5 % | 6,0 % |
| Condat-sur-Vienne | 1 759 € | 1 563 € | 1 782 € | −10,5 % | 12,7 €/m² | 9,7 % | 79,3 % | 4,9 % |
| Lavignac | 1 759 € | NC | 1 759 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 91,7 % | 2,4 % |
| Saint-Martin-le-Vieux | 1 620 € | NC | 1 620 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 87,2 % | 8,2 % |
| Saint-Priest-sous-Aixe | 1 600 € | NC | 1 600 € | +0,3 % | 10,0 €/m² | NC | 90,1 % | 5,8 % |
| Saint-Yrieix-sous-Aixe | 1 508 € | NC | 1 508 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 85,5 % | 7,1 % |
| Séreilhac | 1 394 € | NC | 1 394 € | +20,9 % | 9,9 €/m² | NC | 86,9 % | 11,1 % |
| Beynac | 1 349 € | NC | 1 349 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 92,3 % | 5,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie