Appartements
2 325 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,1 % sur 1 an +16,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 814 et 2 456 €/m²
- Prix médian
- 117 800 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 36
L'immobilier à Couzeix en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 325 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 966 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Couzeix
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 966 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,2 % sur 1 an +2,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 607 et 2 292 €/m²
- Prix médian
- 209 000 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 1 146 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 153
En comparaison
Que peut-on acheter à Couzeix avec votre budget ?
- environ 80 m² d'appartement
- environ 95 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Couzeix
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 911 €/m² | 1 992 €/m² |
| 2022 | 2 000 €/m² | 2 114 €/m² |
| 2023 | 2 273 €/m² | 2 012 €/m² |
| 2024 | 2 405 €/m² | 1 926 €/m² |
| 2025 | 2 234 €/m² | 2 046 €/m² |
De 2021 à 2025, à Couzeix, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 911 € à 2 234 € (hausse de 16,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 992 € à 2 046 € (hausse de 2,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 135 ventes, dont 21 appartements et 114 maisons
- 2022 120 ventes, dont 23 appartements et 97 maisons
- 2023 101 ventes, dont 27 appartements et 74 maisons
- 2024 95 ventes, dont 16 appartements et 79 maisons
- 2025 94 ventes, dont 20 appartements et 74 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Couzeix ?
Appartements
- 2 pièces 104 000 € 2 442 €/m² · 43 m² · 13 ventes
- 3 pièces 132 175 € 2 187 €/m² · 62 m² · 18 ventes
Maisons
- 3 pièces 145 000 € 2 025 €/m² · 79 m² · 24 ventes
- 4 pièces 200 300 € 2 037 €/m² · 95 m² · 67 ventes
- 5 pièces et plus 230 000 € 1 931 €/m² · 126 m² · 59 ventes
Prix médian de vente à Couzeix en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Couzeix
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Couzeix
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue de Lajoux | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 1 622 m² | 133 000 € | 1 371 €/m² | |
| 35 rue George Sand | Appartement 3 pièces | 57 m² | 135 350 € | 2 375 €/m² | |
| 4 allée de Gorceix | Maison 4 pièces | 151 m² terrain 2 002 m² | 229 250 € | 1 518 €/m² | |
| 8 allée des Myosotis | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 698 m² | 277 500 € | 2 721 €/m² | |
| 27 rue de Bellevue | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 752 m² | 130 000 € | 1 757 €/m² | |
| 21 rue Gay Lussac | Maison 5 pièces | 147 m² terrain 1 052 m² | 173 744 € | 1 182 €/m² | |
| 19 rue de la Garde | Maison 7 pièces | 184 m² terrain 2 346 m² | 335 000 € | 1 821 €/m² | |
| 12 rue Rene Cassin | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 780 m² | 215 000 € | 2 263 €/m² | |
| 30 rue Albert Camus | Appartement 4 pièces | 82 m² | 160 500 € | 1 957 €/m² | |
| 7 avenue de la Gare | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 1 534 m² | 170 000 € | 1 214 €/m² | |
| 12 rue des Emailleurs | Appartement 2 pièces | 48 m² | 124 000 € | 2 583 €/m² | |
| 19 rue George Sand | Appartement 3 pièces | 63 m² | 114 352 € | 1 815 €/m² | |
| 2 rue du Lys d'Argent | Maison 6 pièces | 143 m² terrain 1 928 m² | 230 000 € | 1 608 €/m² | |
| 8 rue du Mas Bourianne | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 636 m² | 146 400 € | 2 062 €/m² | |
| 5 chemin du Villageas | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 422 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² | |
| 12 rue des Emailleurs | Appartement 2 pièces | 44 m² | 100 200 € | 2 277 €/m² | |
| 3 allée de la Genette | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 690 m² | 285 200 € | 2 438 €/m² | |
| 6 rue Pascal | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 471 m² | 214 500 € | 1 882 €/m² | |
| 47 rue du Mas Bourianne | Maison 4 pièces | 146 m² terrain 1 165 m² | 301 000 € | 2 062 €/m² | |
| 7 rue des Biards | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 373 m² | 145 000 € | 2 266 €/m² |
Louer à Couzeix : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,5 €/m²
de 9,3 à 14,3 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+17,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,8 €/m²
de 11,0 à 17,4 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+22,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,8 €/m²
de 8,1 à 12,0 €/m²
≈ 690 € par mois pour 70 m²
−3,7 % depuis 2022
-
Maisons
9,8 €/m²
de 7,8 à 12,4 €/m²
≈ 980 € par mois pour 100 m²
+9,5 % depuis 2022
Le logement à Couzeix
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Couzeix 93,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Couzeix 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Couzeix 5,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Couzeix 74,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Couzeix 25,2 %, France 42,4 %
À Couzeix, 4 647 logements, dont 93,7 % de résidences principales ; 74,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Couzeix ?
Prix, loyers et logement de Couzeix et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Couzeix | 2 029 € | 2 325 € | 1 966 € | +3,7 % | 11,5 €/m² | 5,9 % | 74,8 % | 5,2 % |
| Chaptelat | 2 120 € | NC | 2 120 € | +26,1 % | 10,0 €/m² | NC | 85,0 % | 3,2 % |
| Verneuil-sur-Vienne | 2 029 € | NC | 2 029 € | +2,5 % | 10,0 €/m² | NC | 86,7 % | 4,6 % |
| Isle | 1 905 € | 1 926 € | 1 905 € | −1,5 % | 11,8 €/m² | 7,3 % | 64,5 % | 6,0 % |
| Panazol | 1 887 € | 1 608 € | 1 926 € | −0,5 % | 10,2 €/m² | 7,6 % | 71,5 % | 4,1 % |
| Rilhac-Rancon | 1 820 € | NC | 1 820 € | −0,3 % | 10,0 €/m² | NC | 86,0 % | 3,7 % |
| Condat-sur-Vienne | 1 759 € | 1 563 € | 1 782 € | −10,5 % | 12,7 €/m² | 9,7 % | 79,3 % | 4,9 % |
| Bonnac-la-Côte | 1 757 € | NC | 1 757 € | +2,8 % | 10,0 €/m² | NC | 88,5 % | 8,1 % |
| Nieul | 1 756 € | NC | 1 756 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 80,1 % | 5,2 % |
| Le Palais-sur-Vienne | 1 706 € | NC | 1 706 € | −5,1 % | 10,9 €/m² | NC | 77,2 % | 4,8 % |
| Limoges | 1 607 € | 1 511 € | 1 869 € | −2,5 % | 10,4 €/m² | 8,2 % | 39,0 % | 9,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie