Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Gence en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 771 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
87,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Gence
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 771 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,1 % sur 1 an −2,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 562 et 2 082 €/m²
- Prix médian
- 175 591 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 1 500 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Gence avec votre budget ?
- environ 105 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Gence
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 773 €/m² |
| 2022 | 1 860 €/m² |
| 2023 | 1 728 €/m² |
| 2024 | 1 808 €/m² |
| 2025 | 1 734 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Gence, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 773 € à 1 734 € (baisse de 2,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2022 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2023 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2024 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Gence ?
Maisons
- 3 pièces 145 830 € 1 851 €/m² · 80 m² · 8 ventes
- 4 pièces 175 591 € 1 727 €/m² · 86 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 215 000 € 1 643 €/m² · 122 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Saint-Gence en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Gence
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Gence
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 route du Communal-Senon | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 3 089 m² | 57 500 € | 777 €/m² | |
| 36 route du Rabaud-Senon | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 723 m² | 122 000 € | 1 525 €/m² | |
| 8 allée la Croix des Charriers | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 1 552 m² | 222 790 € | 2 082 €/m² | |
| 43 rue des Palins-Senon | Maison 4 pièces | 199 m² terrain 1 517 m² | 345 000 € | 1 734 €/m² | |
| 1 route de la Ribiere du Theil | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 2 374 m² | 129 000 € | 1 720 €/m² | |
| 10B route du Communal-Senon | Maison 4 pièces | 139 m² terrain 1 874 m² | 331 400 € | 2 384 €/m² | |
| 26 route de la Chatre | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 1 552 m² | 230 000 € | 1 643 €/m² | |
| 10 rue des Lemovices | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 808 m² | 192 000 € | 2 233 €/m² | |
| 19 rue des Druides | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 729 m² | 172 056 € | 2 048 €/m² | |
| 3 route du Stade | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 586 m² | 153 050 € | 1 515 €/m² | |
| 17 passage du Boschauderier | Maison 6 pièces | 281 m² | 513 000 € | 1 826 €/m² | |
| 12 rue des Palins-Senon | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 1 006 m² | 179 125 € | 1 571 €/m² | |
| 5 rue du Rabaud | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 481 m² | 135 000 € | 1 534 €/m² | |
| 3 allée des Verandas-Senon | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 296 m² | 126 050 € | 2 101 €/m² | |
| 3 rue de L'Emporium | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 776 m² | 128 960 € | 1 869 €/m² | |
| 10 montée du Theil | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 2 343 m² | 242 000 € | 2 689 €/m² | |
| 17 rue Frederic Mistral | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 500 m² | 180 000 € | 1 837 €/m² | |
| 6 allée des Pruniers-Senon | Maison 5 pièces | 75 m² terrain 763 m² | 170 000 € | 2 267 €/m² | |
| 18 route du Rabaud-Senon | Maison 1 pièce | 60 m² terrain 1 359 m² | 84 000 € | 1 400 €/m² | |
| 8 chemin de L'Oppidum Bourg | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 586 m² | 205 000 € | 2 563 €/m² |
Louer à Saint-Gence : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,0 €/m²
de 8,1 à 12,5 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+0,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,4 €/m²
de 9,9 à 15,6 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+37,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,7 €/m²
de 5,4 à 8,5 €/m²
≈ 470 € par mois pour 70 m²
−8,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,4 €/m²
de 7,4 à 11,8 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+29,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Gence
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Gence 92,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Gence 3,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Gence 3,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Gence 87,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Gence 12,6 %, France 42,4 %
À Saint-Gence, 988 logements, dont 92,8 % de résidences principales ; 87,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Gence ?
Prix, loyers et logement de Saint-Gence et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Gence | 1 771 € | NC | 1 771 € | −2,2 % | 10,0 €/m² | NC | 87,4 % | 3,8 % |
| Verneuil-sur-Vienne | 2 029 € | NC | 2 029 € | +2,5 % | 10,0 €/m² | NC | 86,7 % | 4,6 % |
| Couzeix | 2 029 € | 2 325 € | 1 966 € | +3,7 % | 11,5 €/m² | 5,9 % | 74,8 % | 5,2 % |
| Nieul | 1 756 € | NC | 1 756 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 80,1 % | 5,2 % |
| Saint-Jouvent | 1 598 € | NC | 1 598 € | −10,4 % | 10,0 €/m² | NC | 89,3 % | 8,4 % |
| Peyrilhac | 1 526 € | NC | 1 526 € | −6,5 % | 9,9 €/m² | NC | 82,2 % | 11,6 % |
| Saint-Yrieix-sous-Aixe | 1 508 € | NC | 1 508 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 85,5 % | 7,1 % |
| Oradour-sur-Glane | 1 437 € | NC | 1 432 € | +0,7 % | 9,9 €/m² | NC | 79,7 % | 8,4 % |
| Sainte-Marie-de-Vaux | 1 415 € | NC | 1 415 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 81,1 % | 17,9 % |
| Veyrac | 1 398 € | NC | 1 398 € | −5,2 % | 10,0 €/m² | NC | 89,5 % | 6,8 % |
| Chamboret | 1 176 € | NC | 1 176 € | −2,2 % | 8,8 €/m² | NC | 80,0 % | 12,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie