Appartements
3 496 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,1 % sur 1 an −11,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 260 et 3 757 €/m²
- Prix médian
- 184 100 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 28
L'immobilier à Vémars en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 496 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 252 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
56,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vémars
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 252 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,0 % sur 1 an +10,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 533 et 3 761 €/m²
- Prix médian
- 283 200 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 457 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
En comparaison
Que peut-on acheter à Vémars avec votre budget ?
- environ 53 m² d'appartement
- environ 57 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vémars
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 936 €/m² | 3 089 €/m² |
| 2022 | 3 761 €/m² | 3 591 €/m² |
| 2023 | 3 644 €/m² | 3 570 €/m² |
| 2024 | 3 491 €/m² | 3 216 €/m² |
| 2025 | 3 496 €/m² | 3 410 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vémars, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 936 € à 3 496 € (baisse de 11,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 089 € à 3 410 € (hausse de 10,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 78 ventes, dont 51 appartements et 27 maisons
- 2022 59 ventes, dont 37 appartements et 22 maisons
- 2023 32 ventes, dont 16 appartements et 16 maisons
- 2024 30 ventes, dont 14 appartements et 16 maisons
- 2025 31 ventes, dont 14 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vémars ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 127 000 € 3 739 €/m² · 30 m² · 5 ventes
- 2 pièces 171 500 € 3 624 €/m² · 47 m² · 12 ventes
- 3 pièces 221 743 € 3 320 €/m² · 67 m² · 10 ventes
Maisons
- 4 pièces 272 900 € 3 544 €/m² · 84 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 335 000 € 3 095 €/m² · 107 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Vémars en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vémars
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vémars
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 rue Francois Mauriac | Maison 2 pièces | 27 m² terrain 360 m² | 191 000 € | 7 074 €/m² | |
| 2 rue de la Mairie | Appartement 2 pièces | 49 m² | 177 000 € | 3 612 €/m² | |
| 10 rue de l'Echelette | Maison 5 pièces | 173 m² terrain 668 m² | 590 000 € | 3 410 €/m² | |
| 2 rue de l'Angle Renard | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 388 m² | 338 000 € | 3 521 €/m² | |
| 1 place Marie Marvingt | Appartement 1 pièce | 26 m² | 127 000 € | 4 885 €/m² | |
| 8 rue de la Butte d'Amour | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 469 m² | 375 000 € | 2 344 €/m² | |
| 20 rue de la Pointe d'Aumont | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 243 m² | 283 200 € | 3 776 €/m² | |
| 6 allée du Moulin du Bois | Appartement 2 pièces | 61 m² | 200 000 € | 3 279 €/m² | |
| 12 rue Louis Pasteur | Appartement 3 pièces | 69 m² | 239 500 € | 3 471 €/m² | |
| 4 place Elisa Deroche | Appartement 2 pièces | 47 m² | 186 500 € | 3 968 €/m² | |
| 11 rue Charles de Gaulle | Appartement 3 pièces | 57 m² | 205 000 € | 3 596 €/m² | |
| 54 rue de la Pointe d'Aumont | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 420 m² | 257 000 € | 2 570 €/m² | |
| 2 rue de la Mairie | Appartement 3 pièces | 64 m² | 210 000 € | 3 281 €/m² | |
| 22 allée du Moulin du Bois | Maison 3 pièces | 79 m² | 237 267 € | 3 003 €/m² | |
| rue Pierre Curie | Appartement 2 pièces | 50 m² | 159 000 € | 3 180 €/m² | |
| 107 avenue des Dix Arpents | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 701 m² | 325 000 € | 3 095 €/m² | |
| 17 avenue de la Chambrelanne | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 553 m² | 335 000 € | 3 490 €/m² | |
| rue Pierre Curie | Appartement 1 pièce | 30 m² | 134 990 € | 4 500 €/m² | |
| 30 rue de la Pointe d'Aumont | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 221 m² | 272 900 € | 3 544 €/m² | |
| 17 impasse Rene Demars | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 743 m² | 388 000 € | 2 917 €/m² |
Louer à Vémars : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,8 €/m²
de 13,8 à 20,4 €/m²
≈ 840 € par mois pour 50 m²
−0,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,7 €/m²
de 16,7 à 23,1 €/m²
≈ 690 € par mois pour 35 m²
+7,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,6 €/m²
de 12,8 à 19,1 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 70 m²
+19,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,1 €/m²
de 11,7 à 17,1 €/m²
≈ 1 410 € par mois pour 100 m²
+11,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vémars
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vémars 93,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vémars 1,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vémars 5,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vémars 56,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vémars 43,8 %, France 42,4 %
À Vémars, 1 404 logements, dont 93,1 % de résidences principales ; 56,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vémars ?
Prix, loyers et logement de Vémars et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vémars | 3 410 € | 3 496 € | 3 252 € | −9,3 % | 16,8 €/m² | 5,7 % | 56,2 % | 5,0 % |
| Villeron | 3 797 € | 3 844 € | 3 374 € | +2,7 % | 15,6 €/m² | 4,9 % | 65,6 % | 6,6 % |
| Saint-Witz | 3 544 € | 4 068 € | 3 414 € | −0,3 % | 17,7 €/m² | 5,2 % | 80,9 % | 6,4 % |
| Moussy-le-Vieux | 3 340 € | 3 545 € | 3 038 € | −1,0 % | 16,0 €/m² | 5,4 % | 69,6 % | 8,8 % |
| Plailly | 3 307 € | 2 894 € | 3 315 € | +4,4 % | 16,3 €/m² | 6,7 % | 74,3 % | 7,5 % |
| Marly-la-Ville | 3 249 € | 4 040 € | 3 083 € | −1,9 % | 18,2 €/m² | 5,4 % | 76,3 % | 4,2 % |
| Moussy-le-Neuf | 3 171 € | 3 626 € | 3 140 € | +5,3 % | 16,3 €/m² | 5,4 % | 74,6 % | 4,0 % |
| Chennevières-lès-Louvres | 2 691 € | NC | 2 691 € | NC | 15,8 €/m² | NC | 66,0 % | 7,8 % |
| Survilliers | 2 383 € | 2 259 € | 2 680 € | +12,3 % | 17,7 €/m² | 9,4 % | 59,3 % | 6,1 % |
| Mauregard | NC | NC | NC | NC | 17,4 €/m² | NC | 63,6 % | 7,1 % |
| Épiais-lès-Louvres | NC | NC | NC | NC | 17,4 €/m² | NC | 67,3 % | 12,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie