Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Genac-Bignac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 099 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
14,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Genac-Bignac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 099 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 938 et 1 469 €/m²
- Prix médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 134 m²
- Terrain médian
- 1 627 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 19
En comparaison
Que peut-on acheter à Genac-Bignac avec votre budget ?
- environ 169 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Genac-Bignac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2022 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2023 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2025 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Genac-Bignac ?
Maisons
- 4 pièces 140 000 € 1 007 €/m² · 129 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 190 000 € 1 142 €/m² · 151 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Genac-Bignac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Genac-Bignac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Genac-Bignac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 route de la Prairie | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 742 m² | 220 000 € | 1 833 €/m² | |
| 6 allée des Roses | Maison 5 pièces | 170 m² terrain 2 861 m² | 245 700 € | 1 445 €/m² | |
| 1 rue Traversiere Genac | Maison 4 pièces | 139 m² terrain 1 627 m² | 140 000 € | 1 007 €/m² | |
| 38 route de Bignac | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 1 551 m² | 200 000 € | 1 493 €/m² | |
| 5465 Loumade | Maison 5 pièces | 207 m² terrain 528 m² | 213 700 € | 1 032 €/m² | |
| 3 rue de la Fontaine | Maison 4 pièces | 175 m² terrain 3 236 m² | 159 500 € | 911 €/m² | |
| 12 rue des Puits Genac | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 176 m² | 94 500 € | 984 €/m² | |
| 32 route de Genac | Maison 2 pièces | 57 m² terrain 815 m² | 125 000 € | 2 193 €/m² | |
| 4 rue du Four Bignac | Maison 2 pièces | 51 m² terrain 243 m² | 70 000 € | 1 373 €/m² | |
| 1 chemin de la Croix | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 2 007 m² | 115 000 € | 1 575 €/m² | |
| 3 rue du Coteau | Maison 7 pièces | 195 m² terrain 4 249 m² | 130 000 € | 667 €/m² | |
| 8 impasse de L'Egretelle | Maison 5 pièces | 168 m² terrain 6 942 m² | 300 000 € | 1 786 €/m² | |
| 11 route de Coulonges | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 2 264 m² | 175 000 € | 1 357 €/m² | |
| 9 rue des Vignes | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 8 598 m² | 69 855 € | 563 €/m² | |
| 9 Grand'Rue | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 460 m² | 100 000 € | 1 099 €/m² | |
| 15 rue du Logis Bignac | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 1 492 m² | 129 300 € | 965 €/m² | |
| 4 route de Coulonges | Maison 5 pièces | 152 m² terrain 5 179 m² | 180 000 € | 1 184 €/m² | |
| 18 chemin de la Riviere Genac | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 1 900 m² | 60 000 € | 400 €/m² | |
| 6 route de Genac | Maison 1 pièce | 43 m² terrain 165 m² | 30 000 € | 698 €/m² | |
| 23 route du Sablon | Maison 3 pièces | 43 m² terrain 1 628 m² | 65 000 € | 1 512 €/m² |
Louer à Genac-Bignac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,8 €/m²
de 7,0 à 11,0 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
+0,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 8,9 à 14,1 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+6,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,1 €/m²
de 5,7 à 8,8 €/m²
≈ 490 € par mois pour 70 m²
−1,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,8 €/m²
de 6,3 à 9,6 €/m²
≈ 780 € par mois pour 100 m²
+8,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Genac-Bignac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Genac-Bignac 78,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Genac-Bignac 7,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Genac-Bignac 14,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Genac-Bignac 78,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Genac-Bignac 21,5 %, France 42,4 %
À Genac-Bignac, 561 logements, dont 78,1 % de résidences principales ; 78,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Genac-Bignac ?
Prix, loyers et logement de Genac-Bignac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Genac-Bignac | 1 099 € | NC | 1 099 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 78,5 % | 14,8 % |
| Saint-Genis-d'Hiersac | 1 507 € | NC | 1 507 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 77,2 % | 9,7 % |
| Saint-Amant-de-Nouère | 1 459 € | NC | 1 459 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 88,7 % | 8,6 % |
| Montignac-Charente | 1 357 € | NC | 1 357 € | NC | NC | NC | 74,9 % | 10,6 % |
| Vouharte | 1 319 € | NC | 1 319 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 88,5 % | 6,1 % |
| Saint-Cybardeaux | 1 267 € | NC | 1 267 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 78,0 % | 10,6 % |
| Xambes | 1 232 € | NC | 1 232 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 77,7 % | 11,1 % |
| Marcillac-Lanville | 1 049 € | NC | 1 049 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 79,3 % | 15,4 % |
| La Chapelle | 968 € | NC | 968 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 90,0 % | 15,8 % |
| Ambérac | 713 € | NC | 713 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 79,6 % | 7,3 % |
| Coulonges | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 83,9 % | 5,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie