Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Vallery en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 291 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
14,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vallery
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 291 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 005 et 1 643 €/m²
- Prix médian
- 118 500 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 718 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 14
En comparaison
Que peut-on acheter à Vallery avec votre budget ?
- environ 144 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vallery
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2022 7 ventes, dont 1 appartements et 6 maisons
- 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2024 10 ventes, dont 1 appartements et 9 maisons
- 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vallery ?
Maisons
- 4 pièces 150 000 € 1 367 €/m² · 97 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 222 000 € 1 215 €/m² · 128 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Vallery en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vallery
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vallery
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Grande Rue | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 398 m² | 210 000 € | 2 165 €/m² | |
| 7 rue de Sens | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 820 m² | 119 000 € | 992 €/m² | |
| 6 rue du Moulin | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 1 096 m² | 175 000 € | 1 367 €/m² | |
| 4 rue de Paris | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 637 m² | 118 000 € | 1 457 €/m² | |
| 8 rue Gisele Guillard | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 369 m² | 85 000 € | 885 €/m² | |
| 11 rue de la Liberation | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 305 m² | 115 000 € | 898 €/m² | |
| 5 impasse de la Scierie | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 167 m² | 70 000 € | 1 045 €/m² | |
| 4 rue des Alouettes | Maison 7 pièces | 185 m² terrain 2 160 m² | 222 000 € | 1 200 €/m² | |
| 19 rue des Charmeaux | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 1 976 m² | 106 500 € | 1 972 €/m² | |
| 11 rue de la Republique | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 645 m² | 113 000 € | 1 215 €/m² | |
| 2B rue du Stade | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 528 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² | |
| 1 rue de Paris | Appartement 3 pièces | 55 m² | 60 000 € | 1 091 €/m² | |
| 3B rue de Villeneuve les Ormes | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 1 500 m² | 243 200 € | 1 977 €/m² | |
| 15 rue de Paris | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 791 m² | 64 846 € | 745 €/m² | |
| 9 rue de Courtenay | Maison 6 pièces | 250 m² terrain 4 798 m² | 346 200 € | 1 385 €/m² | |
| 15 rue de Courtenay | Maison 7 pièces | 176 m² terrain 2 515 m² | 94 761 € | 538 €/m² | |
| 4 rue des Menagers | Maison 2 pièces | 87 m² terrain 1 991 m² | 190 000 € | 2 184 €/m² | |
| 19 chemin des Morlettes | Maison 7 pièces | 210 m² terrain 1 704 m² | 295 000 € | 1 405 €/m² | |
| 2 rue des Charmeaux | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 94 m² | 100 000 € | 1 695 €/m² | |
| 28 rue Pasteur | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 3 321 m² | 310 000 € | 2 696 €/m² |
Louer à Vallery : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,0 €/m²
de 11,5 à 17,0 €/m²
≈ 700 € par mois pour 50 m²
+42,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,3 €/m²
de 11,9 à 19,6 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+34,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,3 €/m²
de 8,5 à 12,5 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+18,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,9 €/m²
de 7,2 à 11,1 €/m²
≈ 890 € par mois pour 100 m²
+3,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vallery
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vallery 75,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vallery 10,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vallery 14,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vallery 85,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vallery 14,5 %, France 42,4 %
À Vallery, 340 logements, dont 75,0 % de résidences principales ; 85,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vallery ?
Prix, loyers et logement de Vallery et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vallery | 1 215 € | NC | 1 291 € | NC | 14,0 €/m² | NC | 85,5 % | 14,1 % |
| Chevry-en-Sereine | 2 029 € | NC | 2 029 € | NC | 14,0 €/m² | NC | 88,2 % | 4,9 % |
| Chéroy | 1 780 € | NC | 1 803 € | −4,6 % | 12,4 €/m² | NC | 76,8 % | 7,7 % |
| Brannay | 1 760 € | NC | 1 760 € | −5,1 % | 12,4 €/m² | NC | 86,9 % | 7,6 % |
| Villethierry | 1 723 € | NC | 1 723 € | NC | 14,0 €/m² | NC | 93,6 % | 6,4 % |
| Diant | 1 684 € | NC | 1 684 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 93,5 % | 14,5 % |
| Blennes | 1 570 € | NC | 1 570 € | +12,0 % | 14,0 €/m² | NC | 94,1 % | 8,4 % |
| Montacher-Villegardin | 1 520 € | NC | 1 520 € | −11,5 % | 12,4 €/m² | NC | 80,9 % | 12,3 % |
| Dollot | 1 434 € | NC | 1 434 € | NC | 14,0 €/m² | NC | 81,8 % | 10,3 % |
| Saint-Valérien | 1 379 € | NC | 1 379 € | −4,3 % | 11,0 €/m² | NC | 64,2 % | 11,5 % |
| Lixy | 1 356 € | NC | 1 356 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 94,0 % | 7,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie