Appartements
3 330 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 228 et 3 472 €/m²
- Prix médian
- 230 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
L'immobilier à Valencin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 330 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 670 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Valencin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 670 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,5 % sur 1 an +15,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 238 et 3 928 €/m²
- Prix médian
- 400 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 1 171 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
En comparaison
Que peut-on acheter à Valencin avec votre budget ?
- environ 56 m² d'appartement
- environ 51 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Valencin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 293 €/m² |
| 2022 | 4 021 €/m² |
| 2023 | 3 558 €/m² |
| 2024 | 3 368 €/m² |
| 2025 | 3 789 €/m² |
De 2021 à 2025, à Valencin, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 293 € à 3 789 € (hausse de 15,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 31 ventes, dont 4 appartements et 27 maisons
- 2022 30 ventes, dont 4 appartements et 26 maisons
- 2023 17 ventes, dont 3 appartements et 14 maisons
- 2024 23 ventes, dont 8 appartements et 15 maisons
- 2025 19 ventes, dont 3 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Valencin ?
Maisons
- 4 pièces 355 300 € 3 868 €/m² · 97 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 426 950 € 3 606 €/m² · 115 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Valencin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Valencin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Valencin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 321 chemin des Romatieres | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 1 546 m² | 320 000 € | 3 368 €/m² | |
| 5039 chemin des Tets | Maison 5 pièces | 142 m² | 512 000 € | 3 606 €/m² | |
| 115 rue des Lavandieres | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 753 m² | 355 300 € | 4 281 €/m² | |
| 114 rue du 11 Novembre 1918 | Maison 2 pièces | 110 m² terrain 1 590 m² | 417 750 € | 3 798 €/m² | |
| 234 chemin des Vignes | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 4 915 m² | 305 000 € | 4 013 €/m² | |
| 116 impasse des Balcons de Valencin | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 1 089 m² | 513 300 € | 3 802 €/m² | |
| 51 impasse des 8 Roses | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 545 m² | 324 600 € | 3 689 €/m² | |
| 42 impasse des Chenes | Maison 5 pièces | 181 m² terrain 1 441 m² | 506 750 € | 2 800 €/m² | |
| 40 impasse des Tulipes | Appartement 3 pièces | 75 m² | 230 000 € | 3 067 €/m² | |
| 37 chemin le Barbier | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 001 m² | 472 700 € | 4 727 €/m² | |
| 70 impasse des Chataigniers | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 700 m² | 320 500 € | 3 270 €/m² | |
| 10 allée des Jardins | Appartement 3 pièces | 64 m² | 232 900 € | 3 639 €/m² | |
| 40 impasse des Tulipes | Maison 5 pièces | 103 m² | 344 950 € | 3 349 €/m² | |
| 744 route de Lyon | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 1 470 m² | 393 020 € | 3 970 €/m² | |
| 65 impasse de la Reserve | Appartement 3 pièces | 61 m² | 200 850 € | 3 293 €/m² | |
| 440 rue des Lavandieres | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 806 m² | 449 500 € | 3 165 €/m² | |
| 266 route de Lafayette | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 3 959 m² | 479 600 € | 3 868 €/m² | |
| 527 route de Lyon | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 1 100 m² | 404 480 € | 3 780 €/m² | |
| 125 rue des Lavandieres | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 750 m² | 371 170 € | 4 079 €/m² | |
| 5668 route de Lyon | Appartement 4 pièces | 85 m² | 300 000 € | 3 529 €/m² |
Louer à Valencin : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,6 €/m²
de 11,9 à 18,0 €/m²
≈ 730 € par mois pour 50 m²
+16,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,7 €/m²
de 12,5 à 19,7 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
+11,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,4 €/m²
de 10,9 à 16,7 €/m²
≈ 940 € par mois pour 70 m²
+26,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,0 €/m²
de 9,8 à 17,2 €/m²
≈ 1 300 € par mois pour 100 m²
+30,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Valencin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Valencin 93,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Valencin 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Valencin 6,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Valencin 84,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Valencin 15,1 %, France 42,4 %
À Valencin, 1 198 logements, dont 93,1 % de résidences principales ; 84,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Valencin ?
Prix, loyers et logement de Valencin et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valencin | 3 472 € | 3 330 € | 3 670 € | +12,0 % | 14,6 €/m² | 5,3 % | 84,9 % | 6,0 % |
| Saint-Pierre-de-Chandieu | 3 945 € | 3 656 € | 3 963 € | +1,1 % | 15,4 €/m² | 5,1 % | 79,0 % | 4,4 % |
| Toussieu | 3 889 € | 3 992 € | 3 849 € | −13,7 % | 15,5 €/m² | 4,6 % | 82,3 % | 4,7 % |
| Chaponnay | 3 805 € | 4 526 € | 3 723 € | −12,3 % | 15,1 €/m² | 4,0 % | 79,9 % | 5,2 % |
| Saint-Laurent-de-Mure | 3 760 € | 3 769 € | 3 690 € | −9,5 % | 15,3 €/m² | 4,9 % | 73,5 % | 5,0 % |
| Luzinay | 3 754 € | 3 947 € | 3 679 € | +8,0 % | 14,3 €/m² | 4,3 % | 81,8 % | 3,7 % |
| Diémoz | 3 637 € | 5 069 € | 3 172 € | +8,6 % | 13,7 €/m² | 3,2 % | 80,1 % | 5,5 % |
| Saint-Just-Chaleyssin | 3 504 € | 3 802 € | 3 438 € | +9,2 % | 14,1 €/m² | 4,4 % | 81,8 % | 3,5 % |
| Heyrieux | 3 301 € | 3 209 € | 3 309 € | +5,8 % | 14,3 €/m² | 5,3 % | 67,4 % | 5,5 % |
| Septème | 3 259 € | 3 506 € | 3 163 € | +13,2 % | 14,1 €/m² | 4,8 % | 77,9 % | 6,6 % |
| Oytier-Saint-Oblas | 2 604 € | NC | 2 647 € | −0,6 % | 14,1 €/m² | NC | 85,2 % | 7,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie