Appartements
3 506 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,6 % sur 1 an +14,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 877 et 3 637 €/m²
- Prix médian
- 221 700 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
L'immobilier à Septème en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 506 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 163 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Septème
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 163 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,4 % sur 1 an +13,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 663 et 3 642 €/m²
- Prix médian
- 304 200 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 974 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
En comparaison
Que peut-on acheter à Septème avec votre budget ?
- environ 53 m² d'appartement
- environ 59 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Septème
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 921 €/m² |
| 2022 | 3 878 €/m² |
| 2023 | 3 332 €/m² |
| 2024 | 3 054 €/m² |
| 2025 | 3 310 €/m² |
De 2021 à 2025, à Septème, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 921 € à 3 310 € (hausse de 13,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 31 ventes, dont 12 appartements et 19 maisons
- 2022 16 ventes, dont 3 appartements et 13 maisons
- 2023 29 ventes, dont 9 appartements et 20 maisons
- 2024 30 ventes, dont 11 appartements et 19 maisons
- 2025 29 ventes, dont 15 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Septème ?
Maisons
- 3 pièces 287 500 € 3 588 €/m² · 93 m² · 6 ventes
- 4 pièces 296 200 € 3 054 €/m² · 97 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 355 250 € 3 179 €/m² · 120 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Septème en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Septème
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Septème
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 61 impasse Marie Touchant | Appartement 3 pièces | 64 m² | 217 000 € | 3 391 €/m² | |
| 3 route des Petits Potaches | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 317 m² | 292 300 € | 3 360 €/m² | |
| 199 chemin du Pigeonnier | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 723 m² | 304 200 € | 4 111 €/m² | |
| 81 voie Romaine | Appartement 3 pièces | 73 m² | 219 700 € | 3 010 €/m² | |
| 876 route de la Vialliere | Maison 7 pièces | 198 m² terrain 47 132 m² | 340 000 € | 1 717 €/m² | |
| 45 rue des Capucines | Appartement 3 pièces | 86 m² | 250 800 € | 2 916 €/m² | |
| 61 impasse Marie Touchant | Appartement 3 pièces | 66 m² | 229 500 € | 3 477 €/m² | |
| 35 voie Romaine | Appartement 3 pièces | 84 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² | |
| rue de l'Octroi | Appartement 5 pièces | 97 m² | 223 400 € | 2 303 €/m² | |
| 61 impasse Marie Touchant | Appartement 3 pièces Neuf | 66 m² | 236 000 € | 3 576 €/m² | |
| 300 chemin des Roches | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 17 606 m² | 366 000 € | 3 155 €/m² | |
| 42 chemin Saint Jean | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 921 m² | 210 000 € | 2 360 €/m² | |
| 69 rue du Panoramique | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 869 m² | 373 990 € | 3 979 €/m² | |
| 1028 route de Chateau Gaillard | Appartement 2 pièces | 47 m² | 167 000 € | 3 553 €/m² | |
| 61 impasse Marie Touchant | Appartement 3 pièces Neuf | 64 m² | 232 000 € | 3 625 €/m² | |
| 50 chemin du Pigeonnier | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 2 218 m² | 355 250 € | 3 259 €/m² | |
| 61 impasse Marie Touchant | Appartement 3 pièces Neuf | 64 m² | 233 000 € | 3 641 €/m² | |
| 61 impasse Marie Touchant | Appartement 2 pièces Neuf | 56 m² | 204 000 € | 3 643 €/m² | |
| 281 rue de l'Octroi | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 600 m² | 300 000 € | 3 704 €/m² | |
| 43 rue d'Embellitas | Maison 6 pièces | 208 m² terrain 1 009 m² | 543 350 € | 2 612 €/m² |
Louer à Septème : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,1 €/m²
de 11,6 à 17,1 €/m²
≈ 700 € par mois pour 50 m²
+17,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,7 €/m²
de 12,5 à 19,7 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
+11,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,5 €/m²
de 9,4 à 14,1 €/m²
≈ 810 € par mois pour 70 m²
+8,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,4 €/m²
de 10,3 à 17,4 €/m²
≈ 1 340 € par mois pour 100 m²
+16,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Septème
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Septème 92,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Septème 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Septème 6,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Septème 77,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Septème 22,1 %, France 42,4 %
À Septème, 990 logements, dont 92,0 % de résidences principales ; 77,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Septème ?
Prix, loyers et logement de Septème et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Septème | 3 259 € | 3 506 € | 3 163 € | +13,2 % | 14,1 €/m² | 4,8 % | 77,9 % | 6,6 % |
| Luzinay | 3 754 € | 3 947 € | 3 679 € | +8,0 % | 14,3 €/m² | 4,3 % | 81,8 % | 3,7 % |
| Saint-Just-Chaleyssin | 3 504 € | 3 802 € | 3 438 € | +9,2 % | 14,1 €/m² | 4,4 % | 81,8 % | 3,5 % |
| Valencin | 3 472 € | 3 330 € | 3 670 € | +12,0 % | 14,6 €/m² | 5,3 % | 84,9 % | 6,0 % |
| Estrablin | 3 031 € | 2 531 € | 3 045 € | +7,8 % | 13,0 €/m² | 6,2 % | 78,3 % | 5,1 % |
| Charantonnay | 2 977 € | NC | 3 004 € | +13,3 % | 13,7 €/m² | NC | 81,2 % | 5,4 % |
| Saint-Georges-d'Espéranche | 2 908 € | 2 551 € | 2 913 € | −9,9 % | 14,3 €/m² | 6,7 % | 67,9 % | 5,8 % |
| Savas-Mépin | 2 835 € | NC | 2 835 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 87,3 % | 3,6 % |
| Oytier-Saint-Oblas | 2 604 € | NC | 2 647 € | −0,6 % | 14,1 €/m² | NC | 85,2 % | 7,0 % |
| Beauvoir-de-Marc | 2 512 € | NC | 2 512 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 81,8 % | 7,9 % |
| Moidieu-Détourbe | 2 464 € | 1 987 € | 2 658 € | −8,4 % | 14,1 €/m² | 8,5 % | 84,6 % | 4,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie