Appartements
2 244 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,7 % sur 1 an +31,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 060 et 2 629 €/m²
- Prix médian
- 88 750 €
- Surface médiane
- 41 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
L'immobilier à Valdeblore en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 244 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 900 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Valdeblore
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 900 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,8 % sur 1 an +46,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 206 et 4 970 €/m²
- Prix médian
- 276 313 €
- Surface médiane
- 74 m²
- Terrain médian
- 1 510 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 28
En comparaison
Que peut-on acheter à Valdeblore avec votre budget ?
- environ 83 m² d'appartement
- environ 48 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Valdeblore
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 700 €/m² | 2 701 €/m² |
| 2022 | 1 905 €/m² | 3 248 €/m² |
| 2023 | 2 044 €/m² | 3 333 €/m² |
| 2024 | 2 294 €/m² | 3 751 €/m² |
| 2025 | 2 231 €/m² | 3 967 €/m² |
De 2021 à 2025, à Valdeblore, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 700 € à 2 231 € (hausse de 31,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 701 € à 3 967 € (hausse de 46,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 34 ventes, dont 23 appartements et 11 maisons
- 2022 53 ventes, dont 29 appartements et 24 maisons
- 2023 41 ventes, dont 24 appartements et 17 maisons
- 2024 24 ventes, dont 14 appartements et 10 maisons
- 2025 38 ventes, dont 20 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Valdeblore ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 65 000 € 2 598 €/m² · 31 m² · 10 ventes
- 2 pièces 83 000 € 2 183 €/m² · 40 m² · 14 ventes
- 3 pièces 140 000 € 2 143 €/m² · 57 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 241 755 € 3 842 €/m² · 75 m² · 13 ventes
- 4 pièces 346 290 € 4 954 €/m² · 70 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 351 500 € 2 812 €/m² · 140 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Valdeblore en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Valdeblore
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Valdeblore
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9625 La Colmiane | Appartement 4 pièces | 41 m² | 95 500 € | 2 329 €/m² | |
| 5510 La Bolline | Appartement 4 pièces | 55 m² | 150 000 € | 2 727 €/m² | |
| 5431 Saint Pierre | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 140 m² | 145 000 € | 3 625 €/m² | |
| 5185 Mianet | Appartement 2 pièces | 42 m² | 79 000 € | 1 881 €/m² | |
| 9608 Le Clot | Appartement 3 pièces | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² | |
| 5337 Les Gailles | Maison 6 pièces | 176 m² terrain 642 m² | 350 000 € | 1 989 €/m² | |
| 5315 Le Serre | Maison 3 pièces | 44 m² terrain 335 m² | 175 000 € | 3 977 €/m² | |
| 9625 La Colmiane | Appartement 1 pièce | 21 m² | 55 000 € | 2 619 €/m² | |
| 5275 La Roche | Appartement 3 pièces | 57 m² | 150 000 € | 2 632 €/m² | |
| 5222 Four Taillat | Maison 7 pièces | 140 m² terrain 1 957 m² | 320 000 € | 2 286 €/m² | |
| 9608 Le Clot | Appartement 1 pièce | 30 m² | 52 000 € | 1 733 €/m² | |
| 9566 La Fountana | Maison 2 pièces | 32 m² terrain 2 050 m² | 71 500 € | 2 234 €/m² | |
| 5077 Saint Dalmas | Appartement 2 pièces | 60 m² | 210 000 € | 3 500 €/m² | |
| 9001 La Balma | Appartement 5 pièces | 120 m² | 290 000 € | 2 417 €/m² | |
| 9625 La Colmiane | Appartement 2 pièces | 35 m² | 88 500 € | 2 529 €/m² | |
| 5248 La Roche | Maison 3 pièces | 42 m² terrain 184 m² | 220 000 € | 5 238 €/m² | |
| 5067 Les Barches | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 6 264 m² | 580 000 € | 5 273 €/m² | |
| 9625 La Colmiane | Appartement 2 pièces | 39 m² | 81 000 € | 2 077 €/m² | |
| 6259 Les Gailles | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 1 050 m² | 351 500 € | 2 812 €/m² | |
| 5064 Les Barches | Appartement 4 pièces | 64 m² | 125 500 € | 1 961 €/m² |
Louer à Valdeblore : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,6 €/m²
de 8,4 à 16,1 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+7,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,2 €/m²
de 8,2 à 24,6 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+19,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,2 €/m²
de 8,3 à 12,6 €/m²
≈ 710 € par mois pour 70 m²
+18,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 6,4 à 13,9 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+19,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Valdeblore
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Valdeblore 21,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Valdeblore 70,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Valdeblore 8,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Valdeblore 66,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Valdeblore 33,3 %, France 42,4 %
À Valdeblore, 1 881 logements, dont 21,4 % de résidences principales ; 66,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Valdeblore ?
Prix, loyers et logement de Valdeblore et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valdeblore | 2 687 € | 2 244 € | 3 900 € | +31,9 % | 11,6 €/m² | 6,2 % | 66,7 % | 8,7 % |
| Roubion | 3 103 € | 2 553 € | 3 114 € | NC | 11,6 €/m² | 5,5 % | 68,3 % | 4,7 % |
| Saint-Martin-Vésubie | 2 639 € | 2 688 € | 2 517 € | +3,0 % | 11,6 €/m² | 5,2 % | 70,2 % | 4,1 % |
| Clans | 2 218 € | 1 667 € | 2 284 € | +0,9 % | 11,8 €/m² | 8,5 % | 67,5 % | 19,7 % |
| Venanson | 2 045 € | 1 901 € | NC | NC | 11,8 €/m² | 7,4 % | 67,5 % | 6,6 % |
| Rimplas | 2 034 € | NC | 2 068 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 76,9 % | 8,3 % |
| Saint-Sauveur-sur-Tinée | 1 458 € | 1 376 € | NC | NC | 10,7 €/m² | 9,3 % | 53,2 % | 11,0 % |
| Roure | 921 € | NC | 921 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 82,1 % | 0,6 % |
| Marie | NC | NC | NC | NC | 13,7 €/m² | NC | 77,2 % | 8,2 % |
| Ilonse | NC | NC | NC | NC | 11,8 €/m² | NC | 86,4 % | 3,1 % |
| Bairols | NC | NC | NC | NC | 13,7 €/m² | NC | 76,6 % | 4,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie