Appartements
2 488 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,3 % sur 1 an +6,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 986 et 2 652 €/m²
- Prix médian
- 102 500 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
L'immobilier à Roquebillière en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 488 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 259 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Roquebillière
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 259 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 574 et 4 337 €/m²
- Prix médian
- 250 500 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Terrain médian
- 1 619 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
En comparaison
Que peut-on acheter à Roquebillière avec votre budget ?
- environ 75 m² d'appartement
- environ 57 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Roquebillière
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 2 239 €/m² |
| 2022 | 2 656 €/m² |
| 2023 | 2 140 €/m² |
| 2024 | 2 566 €/m² |
| 2025 | 2 495 €/m² |
De 2021 à 2025, à Roquebillière, le prix médian au m² est passé de 2 239 € à 2 495 € (hausse de 11,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 33 ventes, dont 20 appartements et 13 maisons
- 2022 38 ventes, dont 22 appartements et 16 maisons
- 2023 18 ventes, dont 8 appartements et 10 maisons
- 2024 20 ventes, dont 12 appartements et 8 maisons
- 2025 16 ventes, dont 12 appartements et 4 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Roquebillière ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 78 000 € 2 600 €/m² · 30 m² · 5 ventes
- 2 pièces 82 500 € 2 245 €/m² · 38 m² · 6 ventes
- 3 pièces 135 000 € 2 508 €/m² · 64 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Roquebillière en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Roquebillière
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Roquebillière
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 promenade Belle Vue | Appartement 3 pièces | 58 m² | 95 000 € | 1 638 €/m² | |
| 5624 Ribes de Cervagne | Appartement 2 pièces | 35 m² | 70 500 € | 2 014 €/m² | |
| 2 rue Falicon | Appartement 3 pièces | 75 m² | 100 000 € | 1 333 €/m² | |
| 5215 Loucros | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 2 838 m² | 218 999 € | 3 084 €/m² | |
| 5 rue du Cros | Appartement 2 pièces | 49 m² | 80 000 € | 1 633 €/m² | |
| 2 rue de la Justice | Appartement 1 pièce | 40 m² | 115 000 € | 2 875 €/m² | |
| 5455 Berthemont | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 114 m² | 370 500 € | 4 117 €/m² | |
| 1 montée de la Foret | Appartement 4 pièces | 77 m² | 168 000 € | 2 182 €/m² | |
| 5232 Niel | Maison 1 pièce | 30 m² terrain 2 285 m² | 50 000 € | 1 667 €/m² | |
| 6 rue des Heros 1939-45 | Appartement 3 pièces | 63 m² | 203 000 € | 3 222 €/m² | |
| 2 rue de la Justice | Appartement 2 pièces | 40 m² | 99 000 € | 2 475 €/m² | |
| 3 rue du Cros | Appartement 1 pièce | 39 m² | 78 000 € | 2 000 €/m² | |
| 2 rue de la Justice | Appartement 2 pièces | 40 m² | 105 000 € | 2 625 €/m² | |
| 18 rue du Plateau Carlon | Appartement 1 pièce | 25 m² | 70 000 € | 2 800 €/m² | |
| 5414 Berthemont les Bains | Maison 4 pièces | 40 m² terrain 863 m² | 194 500 € | 4 863 €/m² | |
| 3 rue du Cros | Appartement 3 pièces | 45 m² | 113 180 € | 2 515 €/m² | |
| 5839 Plan Gast | Maison 2 pièces | 67 m² terrain 2 117 m² | 470 000 € | 7 015 €/m² | |
| 1 montée de la Foret | Appartement 3 pièces | 58 m² | 145 000 € | 2 500 €/m² | |
| 1 rue de Berthemont | Appartement 2 pièces | 27 m² | 52 500 € | 1 944 €/m² | |
| 5253 La Valentine | Appartement 3 pièces | 74 m² | 75 000 € | 1 014 €/m² |
Louer à Roquebillière : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,8 €/m²
de 9,3 à 17,7 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+24,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,2 €/m²
de 11,8 à 17,1 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+19,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,2 €/m²
de 8,3 à 12,6 €/m²
≈ 710 € par mois pour 70 m²
+4,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 6,4 à 13,9 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+19,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Roquebillière
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Roquebillière 68,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Roquebillière 23,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Roquebillière 7,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Roquebillière 65,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Roquebillière 34,4 %, France 42,4 %
À Roquebillière, 1 268 logements, dont 68,8 % de résidences principales ; 65,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Roquebillière ?
Prix, loyers et logement de Roquebillière et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Roquebillière | 2 528 € | 2 488 € | 3 259 € | +11,4 % | 12,8 €/m² | 6,2 % | 65,6 % | 7,6 % |
| Valdeblore | 2 687 € | 2 244 € | 3 900 € | +31,9 % | 11,6 €/m² | 6,2 % | 66,7 % | 8,7 % |
| Saint-Martin-Vésubie | 2 639 € | 2 688 € | 2 517 € | +3,0 % | 11,6 €/m² | 5,2 % | 70,2 % | 4,1 % |
| Lantosque | 2 244 € | 1 316 € | 3 333 € | −19,2 % | 11,8 €/m² | 10,7 % | 73,6 % | 19,3 % |
| Clans | 2 218 € | 1 667 € | 2 284 € | +0,9 % | 11,8 €/m² | 8,5 % | 67,5 % | 19,7 % |
| La Tour | 2 102 € | NC | 2 250 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 72,4 % | 16,9 % |
| Belvédère | 2 100 € | 1 545 € | 3 124 € | +42,5 % | 11,6 €/m² | 9,0 % | 76,8 % | 6,3 % |
| Venanson | 2 045 € | 1 901 € | NC | NC | 11,8 €/m² | 7,4 % | 67,5 % | 6,6 % |
| La Bollène-Vésubie | 1 949 € | 1 528 € | 2 194 € | +0,2 % | 12,2 €/m² | 9,6 % | 71,1 % | 4,8 % |
| Utelle | 1 943 € | 1 950 € | 1 870 € | −26,9 % | 13,7 €/m² | 8,4 % | 78,4 % | 10,1 % |
| Moulinet | 1 250 € | 1 111 € | 2 789 € | NC | 11,8 €/m² | 12,7 % | 69,5 % | 5,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie