Appartements
2 688 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,8 % sur 1 an +10,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 962 et 3 394 €/m²
- Prix médian
- 86 000 €
- Surface médiane
- 37 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 39
L'immobilier à Saint-Martin-Vésubie en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 688 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 517 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Martin-Vésubie
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 517 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+25,8 % sur 1 an −8,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 900 et 3 196 €/m²
- Prix médian
- 185 000 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Terrain médian
- 1 122 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Martin-Vésubie avec votre budget ?
- environ 69 m² d'appartement
- environ 74 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Martin-Vésubie
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 316 €/m² | 3 022 €/m² |
| 2022 | 2 593 €/m² | 2 856 €/m² |
| 2023 | 2 347 €/m² | 3 285 €/m² |
| 2024 | 2 816 €/m² | 2 193 €/m² |
| 2025 | 2 568 €/m² | 2 759 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Martin-Vésubie, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 316 € à 2 568 € (hausse de 10,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 022 € à 2 759 € (baisse de 8,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 58 ventes, dont 35 appartements et 23 maisons
- 2022 104 ventes, dont 76 appartements et 28 maisons
- 2023 71 ventes, dont 41 appartements et 30 maisons
- 2024 33 ventes, dont 20 appartements et 13 maisons
- 2025 31 ventes, dont 19 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Martin-Vésubie ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 63 000 € 2 795 €/m² · 24 m² · 16 ventes
- 2 pièces 100 000 € 2 624 €/m² · 38 m² · 14 ventes
- 3 pièces 107 000 € 2 491 €/m² · 42 m² · 8 ventes
Maisons
- 2 pièces 150 000 € 3 196 €/m² · 58 m² · 5 ventes
- 3 pièces 175 000 € 2 517 €/m² · 52 m² · 5 ventes
- 4 pièces 271 000 € 2 646 €/m² · 110 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 234 130 € 2 230 €/m² · 117 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Saint-Martin-Vésubie en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Martin-Vésubie
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Martin-Vésubie
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 77 rue Docteur Cagnoli | Appartement 3 pièces | 58 m² | 128 000 € | 2 207 €/m² | |
| 101 rue Docteur Cagnoli | Appartement 3 pièces | 40 m² | 85 000 € | 2 125 €/m² | |
| 91 avenue Charles de Caqueray | Appartement 3 pièces | 40 m² | 35 000 € | 875 €/m² | |
| 578 route du Boreon | Maison 3 pièces | 46 m² terrain 705 m² | 115 800 € | 2 517 €/m² | |
| 1 boulevard Lazare Raiberti | Appartement 1 pièce | 37 m² | 131 700 € | 3 559 €/m² | |
| 124 chemin des Colettes | Appartement 2 pièces | 24 m² | 87 465 € | 3 644 €/m² | |
| 31 rue Docteur Cagnoli | Appartement 1 pièce | 26 m² | 66 000 € | 2 538 €/m² | |
| 9999 La Cascade | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 1 746 m² | 150 000 € | 3 000 €/m² | |
| 1501 route de la Colmiane | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 1 854 m² | 234 130 € | 2 230 €/m² | |
| 5905 Vernet | Appartement 1 pièce | 15 m² | 54 000 € | 3 600 €/m² | |
| 793 avenue Charles Boissier | Maison 2 pièces | 72 m² terrain 1 062 m² | 230 110 € | 3 196 €/m² | |
| 7 avenue Charles de Caqueray | Appartement 2 pièces | 37 m² | 95 000 € | 2 568 €/m² | |
| 456 avenue Charles Boissier | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 122 m² | 271 000 € | 3 080 €/m² | |
| 218 chemin des Colettes | Appartement 3 pièces | 42 m² | 163 000 € | 3 881 €/m² | |
| route de Nice | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 220 m² | 54 500 € | 1 363 €/m² | |
| 1213 avenue Charles Boissier | Appartement 2 pièces | 39 m² | 70 000 € | 1 795 €/m² | |
| 218 chemin des Colettes | Appartement 1 pièce | 15 m² | 41 000 € | 2 733 €/m² | |
| route de Nice | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 8 421 m² | 80 500 € | 2 013 €/m² | |
| 1788A route du Boreon | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 1 817 m² | 110 000 € | 1 000 €/m² | |
| 5 Vernet | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 710 m² | 365 000 € | 3 147 €/m² |
Louer à Saint-Martin-Vésubie : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,6 €/m²
de 8,4 à 16,1 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+7,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,2 €/m²
de 8,2 à 24,6 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+19,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,2 €/m²
de 8,3 à 12,6 €/m²
≈ 710 € par mois pour 70 m²
+18,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 6,4 à 13,9 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
−26,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Martin-Vésubie
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Martin-Vésubie 32,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Martin-Vésubie 63,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Martin-Vésubie 4,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Martin-Vésubie 70,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Martin-Vésubie 29,8 %, France 42,4 %
À Saint-Martin-Vésubie, 2 207 logements, dont 32,8 % de résidences principales ; 70,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Martin-Vésubie ?
Prix, loyers et logement de Saint-Martin-Vésubie et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-Vésubie | 2 639 € | 2 688 € | 2 517 € | +3,0 % | 11,6 €/m² | 5,2 % | 70,2 % | 4,1 % |
| Valdeblore | 2 687 € | 2 244 € | 3 900 € | +31,9 % | 11,6 €/m² | 6,2 % | 66,7 % | 8,7 % |
| Roquebillière | 2 528 € | 2 488 € | 3 259 € | +11,4 % | 12,8 €/m² | 6,2 % | 65,6 % | 7,6 % |
| Lantosque | 2 244 € | 1 316 € | 3 333 € | −19,2 % | 11,8 €/m² | 10,7 % | 73,6 % | 19,3 % |
| Clans | 2 218 € | 1 667 € | 2 284 € | +0,9 % | 11,8 €/m² | 8,5 % | 67,5 % | 19,7 % |
| Belvédère | 2 100 € | 1 545 € | 3 124 € | +42,5 % | 11,6 €/m² | 9,0 % | 76,8 % | 6,3 % |
| Venanson | 2 045 € | 1 901 € | NC | NC | 11,8 €/m² | 7,4 % | 67,5 % | 6,6 % |
| Rimplas | 2 034 € | NC | 2 068 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 76,9 % | 8,3 % |
| La Bollène-Vésubie | 1 949 € | 1 528 € | 2 194 € | +0,2 % | 12,2 €/m² | 9,6 % | 71,1 % | 4,8 % |
| Saint-Sauveur-sur-Tinée | 1 458 € | 1 376 € | NC | NC | 10,7 €/m² | 9,3 % | 53,2 % | 11,0 % |
| Marie | NC | NC | NC | NC | 13,7 €/m² | NC | 77,2 % | 8,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie