L'immobilier à Valaire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
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Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
NC
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,4 €/m²
France : 15 €/m²
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Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
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Propriétaires
86,8 %
France : 57,6 %
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Logements vacants
8,9 %
France : 7,8 %
Louer à Valaire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,4 €/m²
de 8,6 à 12,6 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+15,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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1 et 2 pièces
11,7 €/m²
de 8,7 à 15,8 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+0,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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3 pièces et plus
8,5 €/m²
de 6,7 à 10,7 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+6,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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Maisons
7,7 €/m²
de 6,2 à 9,4 €/m²
≈ 770 € par mois pour 100 m²
−7,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Valaire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Valaire 84,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Valaire 6,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Valaire 8,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Valaire 86,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Valaire 13,2 %, France 42,4 %
À Valaire, 45 logements, dont 84,4 % de résidences principales ; 86,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
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Prix, loyers et logement de Valaire et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valaire | NC | NC | NC | NC | 10,4 €/m² | NC | 86,8 % | 8,9 % |
| Les Montils | 2 007 € | NC | 2 007 € | +3,5 % | 8,0 €/m² | NC | 80,9 % | 6,6 % |
| Chitenay | 1 976 € | NC | 1 976 € | +2,1 % | 8,0 €/m² | NC | 88,4 % | 5,6 % |
| Candé-sur-Beuvron | 1 731 € | NC | 1 731 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 85,6 % | 7,1 % |
| Chaumont-sur-Loire | 1 689 € | NC | 1 672 € | +7,3 % | 10,4 €/m² | NC | 78,8 % | 10,7 % |
| Valloire-sur-Cisse | 1 667 € | NC | 1 667 € | −10,6 % | 10,4 €/m² | NC | 84,9 % | 7,6 % |
| Monthou-sur-Bièvre | 1 620 € | NC | 1 620 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 79,5 % | 6,1 % |
| Veuzain-sur-Loire | 1 600 € | NC | 1 600 € | +2,2 % | 10,4 €/m² | NC | 73,6 % | 10,9 % |
| Sambin | 1 462 € | NC | 1 462 € | +9,2 % | 8,0 €/m² | NC | 81,8 % | 11,0 % |
| Pontlevoy | 1 450 € | NC | 1 450 € | +8,9 % | 10,1 €/m² | NC | 72,7 % | 8,7 % |
| Seur | 1 281 € | NC | 1 281 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 88,8 % | 7,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie