Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Marchiennes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 895 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Marchiennes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 895 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,2 % sur 1 an +3,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 412 et 2 414 €/m²
- Prix médian
- 160 100 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 419 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 91
En comparaison
Que peut-on acheter à Marchiennes avec votre budget ?
- environ 98 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Marchiennes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 888 €/m² |
| 2022 | 2 007 €/m² |
| 2023 | 2 138 €/m² |
| 2024 | 1 843 €/m² |
| 2025 | 1 957 €/m² |
De 2021 à 2025, à Marchiennes, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 888 € à 1 957 € (hausse de 3,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 62 ventes, dont 0 appartements et 62 maisons
- 2022 77 ventes, dont 0 appartements et 77 maisons
- 2023 37 ventes, dont 0 appartements et 37 maisons
- 2024 43 ventes, dont 1 appartements et 42 maisons
- 2025 49 ventes, dont 0 appartements et 49 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Marchiennes ?
Maisons
- 2 pièces 78 750 € 1 313 €/m² · 53 m² · 7 ventes
- 3 pièces 135 100 € 1 684 €/m² · 71 m² · 17 ventes
- 4 pièces 180 000 € 1 895 €/m² · 95 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 248 125 € 2 086 €/m² · 116 m² · 33 ventes
Prix médian de vente à Marchiennes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Marchiennes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Marchiennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Lilas | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 184 m² | 99 950 € | 1 428 €/m² | |
| 43 Route Nationale | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 2 510 m² | 319 000 € | 2 703 €/m² | |
| 15 rue Lefort | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 192 m² | 168 000 € | 2 366 €/m² | |
| 875B rue des Jardins | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 544 m² | 236 000 € | 2 433 €/m² | |
| 174 rue d'Elpret | Maison 3 pièces | 117 m² terrain 185 m² | 152 000 € | 1 299 €/m² | |
| 55 rue du Faubourg de Lille | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 202 m² | 165 500 € | 1 689 €/m² | |
| 1 Pont Mouy | Maison 7 pièces | 150 m² terrain 917 m² | 152 870 € | 1 019 €/m² | |
| 1425 rue des Jardins | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 1 026 m² | 210 000 € | 2 121 €/m² | |
| 6 route de Somain | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 80 m² | 87 900 € | 925 €/m² | |
| 33 avenue des Acacias | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 349 m² | 236 695 € | 2 818 €/m² | |
| 10 rue de la Cosseterie | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 1 800 m² | 218 000 € | 2 202 €/m² | |
| 12 rue Basse | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 447 m² | 135 000 € | 1 646 €/m² | |
| 7 rue du Hazard | Maison 2 pièces | 76 m² terrain 101 m² | 160 100 € | 2 107 €/m² | |
| 17 place Charles de Gaulle | Maison 8 pièces | 185 m² terrain 658 m² | 385 950 € | 2 086 €/m² | |
| 3 rue Galette | Maison 6 pièces | 265 m² terrain 287 m² | 311 585 € | 1 176 €/m² | |
| 311 rue des Frenelles | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 958 m² | 311 800 € | 2 620 €/m² | |
| 78A rue Fernand Rombeau | Maison 4 pièces | 132 m² terrain 1 344 m² | 320 000 € | 2 424 €/m² | |
| 14 chemin de la Couture des Moulins | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 5 096 m² | 148 000 € | 1 396 €/m² | |
| 132 Route Nationale | Maison 5 pièces | 77 m² terrain 1 225 m² | 140 090 € | 1 819 €/m² | |
| 46 rue du Clos | Maison 8 pièces | 156 m² terrain 1 139 m² | 365 000 € | 2 340 €/m² |
Louer à Marchiennes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,6 €/m²
de 9,6 à 14,0 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+17,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,8 €/m²
de 11,1 à 17,2 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+24,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 7,8 à 11,5 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+12,6 % depuis 2022
-
Maisons
9,4 €/m²
de 7,5 à 11,7 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+11,7 % depuis 2022
Le logement à Marchiennes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Marchiennes 91,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Marchiennes 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Marchiennes 7,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Marchiennes 75,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Marchiennes 25,0 %, France 42,4 %
À Marchiennes, 2 042 logements, dont 91,9 % de résidences principales ; 75,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Marchiennes ?
Prix, loyers et logement de Marchiennes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marchiennes | 1 910 € | NC | 1 895 € | +3,7 % | 11,6 €/m² | NC | 75,0 % | 7,3 % |
| Tilloy-lez-Marchiennes | 2 463 € | NC | 2 463 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 97,1 % | 1,9 % |
| Brillon | 2 305 € | NC | 2 305 € | NC | 12,6 €/m² | NC | 86,2 % | 1,9 % |
| Wandignies-Hamage | 2 214 € | NC | 2 214 € | +21,2 % | 11,1 €/m² | NC | 90,9 % | 8,6 % |
| Bouvignies | 2 125 € | NC | 2 125 € | +9,1 % | 12,6 €/m² | NC | 85,8 % | 7,4 % |
| Bruille-lez-Marchiennes | 1 960 € | NC | 1 960 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 69,1 % | 1,5 % |
| Rieulay | 1 892 € | NC | 1 892 € | −2,5 % | 10,4 €/m² | NC | 80,2 % | 5,6 % |
| Vred | 1 833 € | NC | 1 833 € | +2,1 % | 11,2 €/m² | NC | 92,1 % | 7,7 % |
| Warlaing | 1 708 € | NC | 1 708 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 89,8 % | 3,7 % |
| Fenain | 1 549 € | NC | 1 539 € | +1,2 % | 10,4 €/m² | NC | 65,7 % | 6,2 % |
| Somain | 1 375 € | 1 256 € | 1 392 € | +2,7 % | 10,9 €/m² | 10,4 % | 49,7 % | 7,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie