Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Wandignies-Hamage en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 214 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
90,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Wandignies-Hamage
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 214 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,3 % sur 1 an +21,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 635 et 2 622 €/m²
- Prix médian
- 203 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 757 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
En comparaison
Que peut-on acheter à Wandignies-Hamage avec votre budget ?
- environ 84 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Wandignies-Hamage
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 853 €/m² |
| 2022 | 2 081 €/m² |
| 2023 | 2 014 €/m² |
| 2024 | 2 153 €/m² |
| 2025 | 2 246 €/m² |
De 2021 à 2025, à Wandignies-Hamage, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 853 € à 2 246 € (hausse de 21,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2022 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2023 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2024 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2025 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Wandignies-Hamage ?
Maisons
- 3 pièces 226 950 € 2 562 €/m² · 81 m² · 6 ventes
- 4 pièces 195 000 € 2 061 €/m² · 94 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 251 000 € 2 183 €/m² · 115 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Wandignies-Hamage en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Wandignies-Hamage
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Wandignies-Hamage
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 rue du Moyen Marais | Maison 5 pièces | 165 m² terrain 1 035 m² | 411 280 € | 2 493 €/m² | |
| 1659 rue Jean Muraton | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 880 m² | 199 900 € | 2 701 €/m² | |
| 1071 rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 453 m² | 183 400 € | 2 061 €/m² | |
| 319 rue de la Navie | Maison 6 pièces | 129 m² terrain 1 138 m² | 175 000 € | 1 357 €/m² | |
| 151 rue Robert Planchon | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 825 m² | 170 000 € | 1 635 €/m² | |
| 1460 rue Jean Muraton | Maison 3 pièces | 99 m² terrain 4 147 m² | 452 000 € | 4 566 €/m² | |
| 588 rue Robert Planchon | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 908 m² | 189 000 € | 2 423 €/m² | |
| 61 place Eugene Bernard | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 216 m² | 147 000 € | 1 633 €/m² | |
| 141 rue Jean Muraton | Maison 3 pièces | 114 m² terrain 1 125 m² | 254 000 € | 2 228 €/m² | |
| Le Grand Vivier | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 4 250 m² | 180 000 € | 1 579 €/m² | |
| 17 chemin de Grohain | Maison 4 pièces | 160 m² terrain 453 m² | 244 600 € | 1 529 €/m² | |
| 77 rue Notre Dame | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 304 m² | 203 000 € | 2 333 €/m² | |
| 33 rue du Moyen Marais | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 385 m² | 159 000 € | 2 092 €/m² | |
| 1204 rue Jean Jaures | Maison 5 pièces | 166 m² terrain 2 009 m² | 372 818 € | 2 246 €/m² | |
| 7 chemin de Grohain | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 1 361 m² | 260 401 € | 2 770 €/m² | |
| 91 rue de la Faiencerie | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 757 m² | 292 000 € | 2 920 €/m² | |
| 24 rue Notre Dame | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 183 m² | 195 000 € | 2 468 €/m² | |
| 1120 rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 314 m² | 151 000 € | 1 373 €/m² | |
| 93 rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 211 m² | 228 500 € | 2 968 €/m² | |
| 346 rue Jean Muraton | Maison 6 pièces | 109 m² terrain 1 452 m² | 303 850 € | 2 788 €/m² |
Louer à Wandignies-Hamage : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,1 €/m²
de 8,9 à 13,7 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
+10,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,6 €/m²
de 11,7 à 18,2 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+31,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,1 €/m²
de 7,5 à 11,0 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
−10,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,6 €/m²
de 7,9 à 11,7 €/m²
≈ 960 € par mois pour 100 m²
+17,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Wandignies-Hamage
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Wandignies-Hamage 90,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Wandignies-Hamage 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Wandignies-Hamage 8,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Wandignies-Hamage 90,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Wandignies-Hamage 9,1 %, France 42,4 %
À Wandignies-Hamage, 567 logements, dont 90,7 % de résidences principales ; 90,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Wandignies-Hamage ?
Prix, loyers et logement de Wandignies-Hamage et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wandignies-Hamage | 2 214 € | NC | 2 214 € | +21,2 % | 11,1 €/m² | NC | 90,9 % | 8,6 % |
| Tilloy-lez-Marchiennes | 2 463 € | NC | 2 463 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 97,1 % | 1,9 % |
| Bousignies | 2 442 € | NC | 2 442 € | NC | 12,6 €/m² | NC | 83,2 % | 6,9 % |
| Brillon | 2 305 € | NC | 2 305 € | NC | 12,6 €/m² | NC | 86,2 % | 1,9 % |
| Marchiennes | 1 910 € | NC | 1 895 € | +3,7 % | 11,6 €/m² | NC | 75,0 % | 7,3 % |
| Rieulay | 1 892 € | NC | 1 892 € | −2,5 % | 10,4 €/m² | NC | 80,2 % | 5,6 % |
| Erre | 1 709 € | NC | 1 709 € | +3,2 % | 10,4 €/m² | NC | 82,5 % | 5,4 % |
| Warlaing | 1 708 € | NC | 1 708 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 89,8 % | 3,7 % |
| Hornaing | 1 657 € | NC | 1 657 € | −0,5 % | 10,4 €/m² | NC | 58,6 % | 1,3 % |
| Fenain | 1 549 € | NC | 1 539 € | +1,2 % | 10,4 €/m² | NC | 65,7 % | 6,2 % |
| Somain | 1 375 € | 1 256 € | 1 392 € | +2,7 % | 10,9 €/m² | 10,4 % | 49,7 % | 7,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie