Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Fenain en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 539 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fenain
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 539 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,4 % sur 1 an +1,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 095 et 1 928 €/m²
- Prix médian
- 140 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 419 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 91
En comparaison
Que peut-on acheter à Fenain avec votre budget ?
- environ 121 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fenain
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 576 €/m² |
| 2022 | 1 740 €/m² |
| 2023 | 1 743 €/m² |
| 2024 | 1 499 €/m² |
| 2025 | 1 595 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fenain, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 576 € à 1 595 € (hausse de 1,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 57 ventes, dont 0 appartements et 57 maisons
- 2022 57 ventes, dont 1 appartements et 56 maisons
- 2023 48 ventes, dont 0 appartements et 48 maisons
- 2024 41 ventes, dont 1 appartements et 40 maisons
- 2025 51 ventes, dont 0 appartements et 51 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fenain ?
Maisons
- 3 pièces 115 125 € 1 603 €/m² · 69 m² · 16 ventes
- 4 pièces 140 000 € 1 360 €/m² · 86 m² · 29 ventes
- 5 pièces et plus 160 000 € 1 558 €/m² · 101 m² · 41 ventes
Prix médian de vente à Fenain en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fenain
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fenain
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue Henri Barbusse | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 1 218 m² | 170 000 € | 1 910 €/m² | |
| 21A rue Daniele Casanova | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 1 496 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² | |
| 21 rue Marc Lanvin | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 472 m² | 103 100 € | 1 322 €/m² | |
| 48 rue Gino Ferrari | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 219 m² | 174 000 € | 2 096 €/m² | |
| 18A rue Jules Ferry | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 313 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² | |
| 94 rue Maurice Thorez | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 403 m² | 169 500 € | 1 662 €/m² | |
| 1 rue du Huit Mai 1945 | Maison 6 pièces | 121 m² terrain 728 m² | 193 000 € | 1 595 €/m² | |
| 48 rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 163 m² terrain 824 m² | 186 750 € | 1 146 €/m² | |
| 17 rue Marc Lanvin | Maison 3 pièces | 47 m² terrain 247 m² | 50 000 € | 1 064 €/m² | |
| 16 rue Maurice Thorez | Maison 5 pièces | 70 m² terrain 411 m² | 156 250 € | 2 232 €/m² | |
| 72 rue Emile Zola | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 327 m² | 100 000 € | 1 042 €/m² | |
| 40 rue Gino Ferrari | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 219 m² | 175 000 € | 1 804 €/m² | |
| 45 rue Gabriel Peri | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 392 m² | 160 000 € | 2 222 €/m² | |
| 14 rue Jules Ferry | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 566 m² | 168 030 € | 2 801 €/m² | |
| 10T place de Nos Fusilles | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 212 m² | 70 000 € | 933 €/m² | |
| 17A rue Paul Eluard | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 1 377 m² | 120 000 € | 1 319 €/m² | |
| 32 rue Paul Eluard | Maison 6 pièces | 112 m² terrain 1 127 m² | 255 800 € | 2 284 €/m² | |
| 15 rue du Quatorze Juillet | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 277 m² | 133 000 € | 1 602 €/m² | |
| 2 rue Youri Gagarine | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 241 m² | 114 000 € | 1 425 €/m² | |
| 49 rue Ghesquiere | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 335 m² | 165 000 € | 1 833 €/m² |
Louer à Fenain : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,4 €/m²
de 8,7 à 12,5 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+5,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,6 €/m²
de 11,4 à 16,3 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+7,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,0 €/m²
de 7,6 à 10,7 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+10,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,6 €/m²
de 7,1 à 10,4 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
+7,1 % depuis 2022
Le logement à Fenain
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fenain 93,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fenain 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fenain 6,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fenain 65,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fenain 34,3 %, France 42,4 %
À Fenain, 2 348 logements, dont 93,1 % de résidences principales ; 65,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fenain ?
Prix, loyers et logement de Fenain et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fenain | 1 549 € | NC | 1 539 € | +1,2 % | 10,4 €/m² | NC | 65,7 % | 6,2 % |
| Wandignies-Hamage | 2 214 € | NC | 2 214 € | +21,2 % | 11,1 €/m² | NC | 90,9 % | 8,6 % |
| Bruille-lez-Marchiennes | 1 960 € | NC | 1 960 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 69,1 % | 1,5 % |
| Marchiennes | 1 910 € | NC | 1 895 € | +3,7 % | 11,6 €/m² | NC | 75,0 % | 7,3 % |
| Rieulay | 1 892 € | NC | 1 892 € | −2,5 % | 10,4 €/m² | NC | 80,2 % | 5,6 % |
| Erre | 1 709 € | NC | 1 709 € | +3,2 % | 10,4 €/m² | NC | 82,5 % | 5,4 % |
| Hornaing | 1 657 € | NC | 1 657 € | −0,5 % | 10,4 €/m² | NC | 58,6 % | 1,3 % |
| Hélesmes | 1 431 € | NC | 1 431 € | +12,7 % | 11,9 €/m² | NC | 83,3 % | 6,5 % |
| Somain | 1 375 € | 1 256 € | 1 392 € | +2,7 % | 10,9 €/m² | 10,4 % | 49,7 % | 7,8 % |
| Escaudain | 1 286 € | NC | 1 286 € | +1,6 % | 10,2 €/m² | NC | 51,0 % | 8,5 % |
| Abscon | 1 232 € | NC | 1 214 € | +8,0 % | 10,7 €/m² | NC | 56,2 % | 6,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie