Appartements
3 778 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,3 % sur 1 an +17,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 430 et 4 181 €/m²
- Prix médian
- 166 500 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 77
L'immobilier à Séné en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 778 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 030 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Séné
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 030 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,8 % sur 1 an +18,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 530 et 5 054 €/m²
- Prix médian
- 408 975 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 563 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 140
En comparaison
Que peut-on acheter à Séné avec votre budget ?
- environ 49 m² d'appartement
- environ 46 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Séné
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 333 €/m² | 3 417 €/m² |
| 2022 | 3 787 €/m² | 4 133 €/m² |
| 2023 | 3 598 €/m² | 4 129 €/m² |
| 2024 | 3 706 €/m² | 4 017 €/m² |
| 2025 | 3 901 €/m² | 4 048 €/m² |
De 2021 à 2025, à Séné, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 333 € à 3 901 € (hausse de 17,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 417 € à 4 048 € (hausse de 18,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 162 ventes, dont 72 appartements et 90 maisons
- 2022 136 ventes, dont 48 appartements et 88 maisons
- 2023 138 ventes, dont 68 appartements et 70 maisons
- 2024 111 ventes, dont 42 appartements et 69 maisons
- 2025 106 ventes, dont 35 appartements et 71 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Séné ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 113 400 € 4 050 €/m² · 25 m² · 9 ventes
- 2 pièces 160 000 € 3 900 €/m² · 42 m² · 37 ventes
- 3 pièces 207 450 € 3 464 €/m² · 60 m² · 26 ventes
- 4 pièces 334 450 € 4 181 €/m² · 80 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 272 250 € 4 016 €/m² · 70 m² · 26 ventes
- 4 pièces 375 100 € 4 095 €/m² · 91 m² · 39 ventes
- 5 pièces et plus 485 000 € 3 846 €/m² · 136 m² · 67 ventes
Prix médian de vente à Séné en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Séné
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Séné
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 avenue de Penhoet | Appartement 2 pièces | 38 m² | 140 000 € | 3 684 €/m² | |
| 5 rue les Vents du Sud | Appartement 2 pièces | 44 m² | 190 844 € | 4 337 €/m² | |
| 1 chemin de Saint Laurent | Appartement 3 pièces | 58 m² | 240 000 € | 4 138 €/m² | |
| 7 place de la Sitelle | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 4 813 m² | 320 000 € | 3 678 €/m² | |
| 30 route de Kerleguen | Maison 6 pièces | 101 m² terrain 490 m² | 502 000 € | 4 970 €/m² | |
| 4 chemin de Balgan | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 183 m² | 300 000 € | 3 125 €/m² | |
| 3 rue Jacques Cartier | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 965 m² | 340 000 € | 4 474 €/m² | |
| 10 rue les Vents du Sud | Appartement 2 pièces | 42 m² | 176 250 € | 4 196 €/m² | |
| 3 rue les Vents du Sud | Appartement 2 pièces | 33 m² | 50 000 € | 1 515 €/m² | |
| 29 route de Mousterian | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 120 m² | 355 000 € | 5 071 €/m² | |
| 25 chemin de Falguerec | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 210 m² | 245 000 € | 3 828 €/m² | |
| 9 impasse du Clos de Prat Lann | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 3 083 m² | 390 000 € | 2 847 €/m² | |
| 16 avenue des Spatules | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 518 m² | 425 000 € | 3 632 €/m² | |
| 10 rue Marie Curie | Appartement 2 pièces | 46 m² | 167 000 € | 3 630 €/m² | |
| 10 rue les Vents du Sud | Appartement 1 pièce | 21 m² | 128 430 € | 6 116 €/m² | |
| 1 chemin du Petit Versa | Maison 1 pièce | 35 m² terrain 113 m² | 240 100 € | 6 860 €/m² | |
| 5 rue de Canivarch | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 628 m² | 287 000 € | 3 086 €/m² | |
| 3A rue de Kerarden | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 142 m² | 274 500 € | 4 733 €/m² | |
| 48 rue de Montsarrac | Maison 7 pièces | 187 m² terrain 885 m² | 950 000 € | 5 080 €/m² | |
| 23 avenue des Spatules | Maison 6 pièces | 121 m² terrain 558 m² | 407 950 € | 3 371 €/m² |
Louer à Séné : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,7 €/m²
de 11,3 à 16,7 €/m²
≈ 690 € par mois pour 50 m²
+17,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,2 €/m²
de 12,2 à 18,9 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+13,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,7 €/m²
de 9,9 à 16,3 €/m²
≈ 890 € par mois pour 70 m²
+22,4 % depuis 2022
-
Maisons
12,7 €/m²
de 9,8 à 16,4 €/m²
≈ 1 270 € par mois pour 100 m²
+6,6 % depuis 2022
Le logement à Séné
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Séné 85,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Séné 9,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Séné 5,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Séné 62,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Séné 37,5 %, France 42,4 %
À Séné, 5 730 logements, dont 85,8 % de résidences principales ; 62,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Séné ?
Prix, loyers et logement de Séné et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Séné | 3 900 € | 3 778 € | 4 030 € | +19,4 % | 13,7 €/m² | 4,4 % | 62,5 % | 5,1 % |
| Arradon | 4 882 € | 4 715 € | 5 000 € | +15,8 % | 14,6 €/m² | 3,7 % | 71,6 % | 3,8 % |
| Sarzeau | 4 288 € | 4 447 € | 4 233 € | +8,7 % | 13,5 €/m² | 3,6 % | 74,1 % | 3,8 % |
| Le Hézo | 4 100 € | NC | 4 039 € | +28,7 % | 11,6 €/m² | NC | 80,7 % | 2,9 % |
| Vannes | 3 958 € | 3 889 € | 4 141 € | +13,1 % | 14,1 €/m² | 4,3 % | 46,2 % | 8,7 % |
| Saint-Armel | 3 750 € | NC | 3 750 € | +18,0 % | 11,6 €/m² | NC | 83,2 % | 5,9 % |
| Ploeren | 3 304 € | 3 480 € | 3 261 € | +14,1 % | 13,3 €/m² | 4,6 % | 65,8 % | 4,3 % |
| Plescop | 3 290 € | 3 490 € | 3 125 € | +14,0 % | 12,5 €/m² | 4,3 % | 57,4 % | 4,9 % |
| Saint-Avé | 3 246 € | 3 454 € | 3 093 € | +12,3 % | 14,3 €/m² | 5,0 % | 60,8 % | 3,1 % |
| Theix-Noyalo | 3 221 € | 3 689 € | 3 025 € | +7,7 % | 12,8 €/m² | 4,2 % | 70,1 % | 5,5 % |
| Surzur | 3 217 € | NC | 3 217 € | +18,5 % | 12,2 €/m² | NC | 77,6 % | 3,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie