Appartements
3 454 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,2 % sur 1 an +21,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 238 et 3 777 €/m²
- Prix médian
- 182 950 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 62
L'immobilier à Saint-Avé en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 454 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 093 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
60,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Avé
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 093 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,0 % sur 1 an +6,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 700 et 3 511 €/m²
- Prix médian
- 345 000 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 671 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 145
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Avé avec votre budget ?
- environ 54 m² d'appartement
- environ 60 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Avé
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 814 €/m² | 2 886 €/m² |
| 2022 | 3 413 €/m² | 3 189 €/m² |
| 2023 | 3 461 €/m² | 3 278 €/m² |
| 2024 | 3 489 €/m² | 3 125 €/m² |
| 2025 | 3 411 €/m² | 3 061 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Avé, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 814 € à 3 411 € (hausse de 21,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 886 € à 3 061 € (hausse de 6,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 153 ventes, dont 48 appartements et 105 maisons
- 2022 136 ventes, dont 36 appartements et 100 maisons
- 2023 96 ventes, dont 24 appartements et 72 maisons
- 2024 99 ventes, dont 32 appartements et 67 maisons
- 2025 108 ventes, dont 30 appartements et 78 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Avé ?
Appartements
- 2 pièces 160 000 € 3 469 €/m² · 46 m² · 29 ventes
- 3 pièces 210 000 € 3 346 €/m² · 63 m² · 28 ventes
Maisons
- 3 pièces 281 700 € 3 118 €/m² · 87 m² · 6 ventes
- 4 pièces 305 000 € 3 366 €/m² · 93 m² · 36 ventes
- 5 pièces et plus 364 000 € 3 036 €/m² · 116 m² · 102 ventes
Prix médian de vente à Saint-Avé en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Avé
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Saint-Avé
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue Cassiopee | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 477 m² | 366 667 € | 2 910 €/m² | |
| 34 rue de Coetdigo | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 1 018 m² | 401 000 € | 2 506 €/m² | |
| 2B rue des Astronomes | Appartement 3 pièces | 64 m² | 196 000 € | 3 063 €/m² | |
| 2A rue des Astronomes | Appartement 3 pièces | 65 m² | 202 000 € | 3 108 €/m² | |
| 8 rue Alice Milliat | Appartement 3 pièces | 57 m² | 185 000 € | 3 246 €/m² | |
| 9 rue Victor Schoelcher | Appartement 3 pièces | 58 m² | 153 000 € | 2 638 €/m² | |
| 65 rue de la Gree | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 572 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² | |
| 38 rue Paul Cezanne | Maison 4 pièces | 157 m² terrain 704 m² | 524 750 € | 3 342 €/m² | |
| 3 rue Louise Weiss | Appartement 2 pièces | 52 m² | 175 000 € | 3 365 €/m² | |
| 50 rue Joseph le Brix | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 534 m² | 219 800 € | 2 714 €/m² | |
| 15 rue de Bilaire | Maison 4 pièces | 61 m² terrain 423 m² | 170 000 € | 2 787 €/m² | |
| 21 résidence les Chataigniers | Maison 5 pièces | 149 m² terrain 532 m² | 399 000 € | 2 678 €/m² | |
| 6 rue Ernest Renan | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 837 m² | 299 000 € | 3 147 €/m² | |
| 45 résidence du Moulin de Kerolet | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 13 765 m² | 338 000 € | 2 414 €/m² | |
| 33 rue des Etoiles | Appartement 2 pièces | 42 m² | 155 000 € | 3 690 €/m² | |
| 2 allée de Liscuit | Maison 3 pièces | 102 m² terrain 430 m² | 290 000 € | 2 843 €/m² | |
| 21 rue Paul Vatine | Appartement 4 pièces | 75 m² | 267 700 € | 3 569 €/m² | |
| 9 rue Pierre de Coubertin | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 520 m² | 460 000 € | 3 511 €/m² | |
| 4 rue Georges Brassens | Maison 6 pièces | 165 m² terrain 819 m² | 464 060 € | 2 812 €/m² | |
| 4 rue Copernic | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 670 m² | 495 000 € | 3 898 €/m² |
Louer à Saint-Avé : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,3 €/m²
de 11,8 à 17,4 €/m²
≈ 720 € par mois pour 50 m²
+21,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,0 €/m²
de 12,2 à 18,5 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+13,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,5 €/m²
de 10,2 à 15,4 €/m²
≈ 880 € par mois pour 70 m²
+18,1 % depuis 2022
-
Maisons
11,7 €/m²
de 9,1 à 15,0 €/m²
≈ 1 170 € par mois pour 100 m²
+6,6 % depuis 2022
Le logement à Saint-Avé
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Avé 95,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Avé 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Avé 3,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Avé 60,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Avé 39,2 %, France 42,4 %
À Saint-Avé, 5 845 logements, dont 95,4 % de résidences principales ; 60,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Avé ?
Prix, loyers et logement de Saint-Avé et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Avé | 3 246 € | 3 454 € | 3 093 € | +12,3 % | 14,3 €/m² | 5,0 % | 60,8 % | 3,1 % |
| Arradon | 4 882 € | 4 715 € | 5 000 € | +15,8 % | 14,6 €/m² | 3,7 % | 71,6 % | 3,8 % |
| Vannes | 3 958 € | 3 889 € | 4 141 € | +13,1 % | 14,1 €/m² | 4,3 % | 46,2 % | 8,7 % |
| Séné | 3 900 € | 3 778 € | 4 030 € | +19,4 % | 13,7 €/m² | 4,4 % | 62,5 % | 5,1 % |
| Plescop | 3 290 € | 3 490 € | 3 125 € | +14,0 % | 12,5 €/m² | 4,3 % | 57,4 % | 4,9 % |
| Theix-Noyalo | 3 221 € | 3 689 € | 3 025 € | +7,7 % | 12,8 €/m² | 4,2 % | 70,1 % | 5,5 % |
| Meucon | 2 999 € | NC | 2 931 € | +13,1 % | 12,3 €/m² | NC | 75,5 % | 2,6 % |
| Saint-Nolff | 2 758 € | NC | 2 727 € | +17,7 % | 10,9 €/m² | NC | 80,5 % | 4,2 % |
| Locmaria-Grand-Champ | 2 649 € | NC | 2 649 € | +24,5 % | 12,3 €/m² | NC | 83,8 % | 5,7 % |
| Treffléan | 2 641 € | NC | 2 639 € | +8,0 % | 10,9 €/m² | NC | 80,4 % | 3,0 % |
| Monterblanc | 2 605 € | NC | 2 591 € | +4,6 % | 12,3 €/m² | NC | 79,0 % | 2,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie