Prix de l'immobilier à Le Hézo 56450 Morbihan

L'immobilier au Hézo en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

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Prix au m² au Hézo

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

4 039 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−4,6 % sur 1 an +27,2 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 3 412 et 4 339 €/m²

Prix médian
369 025 €
Surface médiane
98 m²
Terrain médian
470 m²
Ventes en 2024 et 2025
20

En comparaison

Maisons

  • Le Hézo 4 039 €/m²
  • Morbihan 2 516 €/m²
  • Bretagne 2 261 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter au Hézo avec votre budget ?

  • environ 46 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier au Hézo

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² au Hézo par année
AnnéeMaisons
20213 091 €/m²
20223 878 €/m²
20233 878 €/m²
20244 121 €/m²
20253 933 €/m²

De 2021 à 2025, au Hézo, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 091 € à 3 933 € (hausse de 27,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
  • 2022 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons
  • 2023 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2025 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Hézo ?

Maisons

  • 3 pièces 293 993 € 4 146 €/m² · 70 m² · 6 ventes
  • 5 pièces et plus 398 000 € 3 529 €/m² · 102 m² · 11 ventes

Prix médian de vente au Hézo en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières du Hézo

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes au Hézo

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
68 rue de Lezuis Maison 5 pièces 157 m² terrain 614 m² 610 420 € 3 888 €/m²
3 impasse le Clos Stivell Maison 5 pièces 94 m² terrain 449 m² 398 000 € 4 234 €/m²
2 rue de Lezuis Maison 6 pièces 122 m² terrain 454 m² 455 000 € 3 730 €/m²
14 rue de la Villeneuve Maison 5 pièces 88 m² terrain 236 m² 265 000 € 3 011 €/m²
4B rue des Barbichons Maison 4 pièces 95 m² terrain 473 m² 377 950 € 3 978 €/m²
5 rue Clos Forne Maison 5 pièces 84 m² terrain 729 m² 400 119 € 4 763 €/m²
1 rue Saint Vincent Maison 6 pièces 130 m² 410 000 € 3 154 €/m²
27 rue Saint Vincent Appartement 3 pièces 52 m² 225 000 € 4 327 €/m²
35 rue de Lezuis Maison 5 pièces 122 m² terrain 1 581 m² 360 100 € 2 952 €/m²
33 rue Er Vreneguy Maison 4 pièces 139 m² terrain 819 m² 597 000 € 4 295 €/m²
10 rue du Pusmain Maison 3 pièces 76 m² terrain 360 m² 315 500 € 4 151 €/m²
14 rue des Paludiers Maison 3 pièces 60 m² terrain 158 m² 272 485 € 4 541 €/m²
5136A rue de Lezuis Maison 4 pièces 109 m² terrain 2 315 m² 487 500 € 4 472 €/m²
31 rue Saint Vincent Maison 3 pièces 80 m² terrain 434 m² 220 000 € 2 750 €/m²
18B rue de Lezuis Maison 5 pièces 101 m² terrain 470 m² 300 000 € 2 970 €/m²
5304 lotissement le Bois des Pres Maison 5 pièces 90 m² terrain 508 m² 314 850 € 3 498 €/m²
1 impasse des Pierides Maison 3 pièces 58 m² terrain 465 m² 316 800 € 5 462 €/m²
19 rue Saint Vincent Maison 3 pièces 100 m² terrain 790 m² 410 000 € 4 100 €/m²
5T Keryvarho Maison 5 pièces 129 m² terrain 1 236 m² 640 000 € 4 961 €/m²
48 rue de Lezuis Maison 3 pièces 64 m² terrain 280 m² 265 000 € 4 141 €/m²

Louer au Hézo : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Le Hézo 11,6 €/m²
  • Morbihan 13,0 €/m²
  • Bretagne 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement au Hézo

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Le Hézo 77,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Le Hézo 20,0 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Le Hézo 2,9 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Le Hézo 80,7 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Le Hézo 19,3 %, France 42,4 %

Au Hézo, 551 logements, dont 77,1 % de résidences principales ; 80,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour du Hézo ?

Prix, loyers et logement du Hézo et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers du Hézo et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Le Hézo 4 100 € NC 4 039 € +28,7 % 11,6 €/m² NC 80,7 % 2,9 %
Arradon 4 882 € 4 715 € 5 000 € +15,8 % 14,6 €/m² 3,7 % 71,6 % 3,8 %
Sarzeau 4 288 € 4 447 € 4 233 € +8,7 % 13,5 €/m² 3,6 % 74,1 % 3,8 %
Vannes 3 958 € 3 889 € 4 141 € +13,1 % 14,1 €/m² 4,3 % 46,2 % 8,7 %
Séné 3 900 € 3 778 € 4 030 € +19,4 % 13,7 €/m² 4,4 % 62,5 % 5,1 %
Saint-Armel 3 750 € NC 3 750 € +18,0 % 11,6 €/m² NC 83,2 % 5,9 %
Le Tour-du-Parc 3 666 € NC 3 644 € +18,3 % 13,3 €/m² NC 85,2 % 4,4 %
Theix-Noyalo 3 221 € 3 689 € 3 025 € +7,7 % 12,8 €/m² 4,2 % 70,1 % 5,5 %
Surzur 3 217 € NC 3 217 € +18,5 % 12,2 €/m² NC 77,6 % 3,5 %
Ambon 2 884 € NC 2 884 € +10,1 % 12,2 €/m² NC 72,1 % 1,2 %
La Trinité-Surzur 2 837 € NC 2 837 € +1,3 % 12,0 €/m² NC 71,4 % 4,4 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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