Appartements
4 447 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,6 % sur 1 an +2,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 740 et 5 132 €/m²
- Prix médian
- 201 660 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 83
L'immobilier à Sarzeau en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 447 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 233 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Sarzeau
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 233 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,6 % sur 1 an +11,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 512 et 5 039 €/m²
- Prix médian
- 389 750 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 690 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 294
En comparaison
Que peut-on acheter à Sarzeau avec votre budget ?
- environ 42 m² d'appartement
- environ 44 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sarzeau
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 078 €/m² | 3 762 €/m² |
| 2022 | 4 381 €/m² | 4 301 €/m² |
| 2023 | 4 617 €/m² | 4 700 €/m² |
| 2024 | 4 709 €/m² | 4 276 €/m² |
| 2025 | 4 163 €/m² | 4 206 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sarzeau, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 078 € à 4 163 € (hausse de 2,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 762 € à 4 206 € (hausse de 11,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 314 ventes, dont 59 appartements et 255 maisons
- 2022 252 ventes, dont 55 appartements et 197 maisons
- 2023 190 ventes, dont 48 appartements et 142 maisons
- 2024 187 ventes, dont 30 appartements et 157 maisons
- 2025 190 ventes, dont 53 appartements et 137 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sarzeau ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 118 000 € 4 257 €/m² · 30 m² · 12 ventes
- 2 pièces 171 525 € 4 603 €/m² · 41 m² · 39 ventes
- 3 pièces 270 000 € 4 384 €/m² · 64 m² · 29 ventes
Maisons
- 1 pièce 196 250 € 3 856 €/m² · 59 m² · 5 ventes
- 2 pièces 297 000 € 6 000 €/m² · 45 m² · 11 ventes
- 3 pièces 280 000 € 4 583 €/m² · 60 m² · 65 ventes
- 4 pièces 370 000 € 4 232 €/m² · 92 m² · 87 ventes
- 5 pièces et plus 505 000 € 4 081 €/m² · 130 m² · 126 ventes
Prix médian de vente à Sarzeau en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sarzeau
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sarzeau
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue des Venetes | Maison 8 pièces | 163 m² terrain 7 440 m² | 1 000 000 € | 6 135 €/m² | |
| 7 impasse Gilles Gahinet | Maison 3 pièces | 39 m² terrain 137 m² | 296 000 € | 7 590 €/m² | |
| 93 rue Anne de Bretagne | Maison 4 pièces | 57 m² terrain 238 m² | 330 920 € | 5 806 €/m² | |
| 2373 impasse Ar Vran | Maison 4 pièces | 95 m² | 250 000 € | 2 632 €/m² | |
| 8892 résidence la Corderie | Appartement 1 pièce | 20 m² | 83 000 € | 4 150 €/m² | |
| 8845 rue des Mimosas | Maison 4 pièces | 114 m² | 280 000 € | 2 456 €/m² | |
| 45 chemin de Kercado | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 601 m² | 441 500 € | 7 483 €/m² | |
| 7 rue Hent Er Princ | Appartement 2 pièces | 27 m² | 155 130 € | 5 746 €/m² | |
| 2 impasse de Ker Lannic | Maison 7 pièces | 138 m² terrain 440 m² | 445 000 € | 3 225 €/m² | |
| 6 rue Hent Ty Guard | Appartement 1 pièce | 36 m² | 157 060 € | 4 363 €/m² | |
| 15 rue de la Madeleine | Appartement 2 pièces | 40 m² | 171 525 € | 4 288 €/m² | |
| 5058 impasse Ker Desire | Maison 2 pièces | 88 m² terrain 205 m² | 500 000 € | 5 682 €/m² | |
| 6 chemin du Muriau | Maison 6 pièces | 129 m² terrain 395 m² | 390 700 € | 3 029 €/m² | |
| 5795 rue des Tadornes | Appartement 2 pièces | 48 m² | 179 000 € | 3 729 €/m² | |
| 25 rue Saint Vincent | Appartement 4 pièces | 103 m² | 495 000 € | 4 806 €/m² | |
| 12 rue des Vagues | Appartement 2 pièces | 49 m² | 200 300 € | 4 088 €/m² | |
| 15 rue de Brenudel | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 137 m² | 230 000 € | 2 911 €/m² | |
| 3 impasse de Ker Lannic | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 936 m² | 425 000 € | 4 337 €/m² | |
| 13 rue de Kerpaul | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 537 m² | 500 000 € | 4 505 €/m² | |
| 46B Village du Duer | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 175 m² | 149 943 € | 2 585 €/m² |
Louer à Sarzeau : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,5 €/m²
de 10,7 à 17,0 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+11,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,8 €/m²
de 12,7 à 19,6 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
+17,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,3 €/m²
de 10,5 à 16,9 €/m²
≈ 930 € par mois pour 70 m²
+29,6 % depuis 2022
-
Maisons
12,5 €/m²
de 9,1 à 17,0 €/m²
≈ 1 250 € par mois pour 100 m²
+10,6 % depuis 2022
Le logement à Sarzeau
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Sarzeau 40,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Sarzeau 55,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Sarzeau 3,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sarzeau 74,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sarzeau 25,9 %, France 42,4 %
À Sarzeau, 11 874 logements, dont 40,4 % de résidences principales ; 74,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Sarzeau ?
Prix, loyers et logement de Sarzeau et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sarzeau | 4 288 € | 4 447 € | 4 233 € | +8,7 % | 13,5 €/m² | 3,6 % | 74,1 % | 3,8 % |
| Larmor-Baden | 5 752 € | NC | 5 882 € | +5,3 % | 13,3 €/m² | NC | 79,8 % | 4,3 % |
| Arzon | 5 328 € | 5 180 € | 5 401 € | +14,8 % | 13,3 €/m² | 3,1 % | 72,1 % | 2,5 % |
| Arradon | 4 882 € | 4 715 € | 5 000 € | +15,8 % | 14,6 €/m² | 3,7 % | 71,6 % | 3,8 % |
| Saint-Gildas-de-Rhuys | 4 776 € | 5 533 € | 4 600 € | +17,0 % | 13,3 €/m² | 2,9 % | 83,5 % | 1,1 % |
| Le Hézo | 4 100 € | NC | 4 039 € | +28,7 % | 11,6 €/m² | NC | 80,7 % | 2,9 % |
| Séné | 3 900 € | 3 778 € | 4 030 € | +19,4 % | 13,7 €/m² | 4,4 % | 62,5 % | 5,1 % |
| Saint-Armel | 3 750 € | NC | 3 750 € | +18,0 % | 11,6 €/m² | NC | 83,2 % | 5,9 % |
| Le Tour-du-Parc | 3 666 € | NC | 3 644 € | +18,3 % | 13,3 €/m² | NC | 85,2 % | 4,4 % |
| Theix-Noyalo | 3 221 € | 3 689 € | 3 025 € | +7,7 % | 12,8 €/m² | 4,2 % | 70,1 % | 5,5 % |
| Surzur | 3 217 € | NC | 3 217 € | +18,5 % | 12,2 €/m² | NC | 77,6 % | 3,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie