Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Salmiech en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 371 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Salmiech
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 371 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,2 % sur 1 an −9,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 006 et 1 751 €/m²
- Prix médian
- 130 510 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 737 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
En comparaison
Que peut-on acheter à Salmiech avec votre budget ?
- environ 136 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Salmiech
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2022 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Salmiech ?
Maisons
- 3 pièces 94 375 € 1 565 €/m² · 65 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 146 500 € 1 339 €/m² · 148 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Salmiech en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Salmiech
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Salmiech
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5294 Espinassous | Maison 7 pièces | 250 m² terrain 945 m² | 135 000 € | 540 €/m² | |
| 5003 Salmiech | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 744 m² | 160 000 € | 1 798 €/m² | |
| 5153 Le Ser | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 29 211 m² | 100 000 € | 714 €/m² | |
| 5379 Vabre | Maison 3 pièces | 109 m² terrain 1 724 m² | 251 832 € | 2 310 €/m² | |
| 5465 Salmiech | Maison 3 pièces | 38 m² terrain 85 m² | 49 500 € | 1 303 €/m² | |
| 5041 Salmiech | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 312 m² | 79 500 € | 1 590 €/m² | |
| 5478 Saint Amans | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 2 722 m² | 150 000 € | 1 316 €/m² | |
| 5420 route de Rodez | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 926 m² | 85 000 € | 1 545 €/m² | |
| 5236 Crayssac | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 346 m² | 59 000 € | 656 €/m² | |
| 5295 Espinassous | Maison 6 pièces | 204 m² terrain 5 061 m² | 328 500 € | 1 610 €/m² | |
| 5015 Salmiech | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 688 m² | 50 000 € | 820 €/m² | |
| 5056 Salmiech | Maison 4 pièces | 168 m² terrain 201 m² | 79 000 € | 470 €/m² | |
| 5042 Salmiech | Maison 4 pièces | 175 m² terrain 245 m² | 175 250 € | 1 001 €/m² | |
| 5097 Salmiech | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 394 m² | 51 000 € | 1 020 €/m² | |
| 5403 Saint Amans | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 1 497 m² | 126 020 € | 2 100 €/m² | |
| 5235 Crayssac | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 387 m² | 114 000 € | 1 163 €/m² | |
| 5340 Salmiech | Maison 6 pièces | 155 m² terrain 607 m² | 213 800 € | 1 379 €/m² | |
| 5111 Salmiech | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 993 m² | 109 250 € | 1 539 €/m² | |
| 5209 Burgayrettes | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 2 935 m² | 143 000 € | 1 362 €/m² | |
| 5119 Salmiech | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 507 m² | 135 000 € | 1 957 €/m² |
Louer à Salmiech : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,4 €/m²
de 6,8 à 10,5 €/m²
≈ 420 € par mois pour 50 m²
+12,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,4 €/m²
de 7,3 à 12,0 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
+5,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,1 €/m²
de 5,5 à 9,2 €/m²
≈ 500 € par mois pour 70 m²
+18,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,4 €/m²
de 6,9 à 10,1 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
+29,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Salmiech
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Salmiech 76,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Salmiech 15,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Salmiech 7,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Salmiech 74,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Salmiech 25,4 %, France 42,4 %
À Salmiech, 498 logements, dont 76,7 % de résidences principales ; 74,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Salmiech ?
Prix, loyers et logement de Salmiech et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Salmiech | 1 371 € | NC | 1 371 € | −9,4 % | 8,4 €/m² | NC | 74,6 % | 7,6 % |
| Sainte-Juliette-sur-Viaur | 2 312 € | NC | 2 312 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 89,9 % | 11,9 % |
| Calmont | 2 197 € | NC | 2 197 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 85,8 % | 7,5 % |
| Comps-la-Grand-Ville | 1 850 € | NC | 1 850 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 85,2 % | 2,9 % |
| Cassagnes-Bégonhès | 1 470 € | NC | 1 470 € | +54,6 % | 8,2 €/m² | NC | 82,6 % | 13,1 % |
| Arvieu | 1 429 € | NC | 1 429 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 89,6 % | 7,6 % |
| Durenque | 1 227 € | NC | 1 227 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 89,4 % | 7,7 % |
| Trémouilles | 879 € | NC | 879 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 89,5 % | 12,3 % |
| Rullac-Saint-Cirq | 788 € | NC | 788 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 88,4 % | 0,8 % |
| La Selve | 720 € | NC | 720 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 91,3 % | 17,1 % |
| Auriac-Lagast | NC | NC | NC | NC | 8,2 €/m² | NC | 87,9 % | 8,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie