Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Cassagnes-Bégonhès en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 470 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cassagnes-Bégonhès
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 470 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+54,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 869 et 1 922 €/m²
- Prix médian
- 145 314 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 557 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
En comparaison
Que peut-on acheter à Cassagnes-Bégonhès avec votre budget ?
- environ 127 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cassagnes-Bégonhès
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2022 15 ventes, dont 1 appartements et 14 maisons
- 2023 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2025 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cassagnes-Bégonhès ?
Maisons
- 3 pièces 120 000 € 1 755 €/m² · 75 m² · 7 ventes
- 4 pièces 158 650 € 1 795 €/m² · 91 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 150 000 € 1 376 €/m² · 118 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Cassagnes-Bégonhès en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cassagnes-Bégonhès
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cassagnes-Bégonhès
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 impasse Croix Longue | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 786 m² | 120 000 € | 2 222 €/m² | |
| 5498 La Calmette de Ceor | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 1 384 m² | 169 800 € | 1 866 €/m² | |
| 162 rue de la Passerelle | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 1 384 m² | 30 000 € | 390 €/m² | |
| 5 avenue de L'Aerodrome | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 454 m² | 186 500 € | 2 487 €/m² | |
| 4 rue Calguieres | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 70 m² | 25 000 € | 446 €/m² | |
| 79 route St Martin | Maison 7 pièces | 118 m² terrain 1 255 m² | 140 628 € | 1 192 €/m² | |
| 30A rue Calguieres | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 124 m² | 76 000 € | 864 €/m² | |
| 5547 lotissement Bel Air | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 575 m² | 223 750 € | 2 331 €/m² | |
| 5332 Mergals | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 828 m² | 160 000 € | 2 192 €/m² | |
| 5335 Mergals | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 11 953 m² | 150 000 € | 1 376 €/m² | |
| 2 route du Ceg | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 591 m² | 187 600 € | 1 563 €/m² | |
| 5267 Le Broual | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 3 934 m² | 71 350 € | 476 €/m² | |
| 6 place du Centre | Maison 2 pièces | 52 m² terrain 140 m² | 97 800 € | 1 881 €/m² | |
| 2 avenue de L'Aerodrome | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 2 322 m² | 210 000 € | 1 795 €/m² | |
| 5346 La Calmette de Ceor | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 296 m² | 26 185 € | 524 €/m² | |
| 13 rue du Centre | Maison 6 pièces | 170 m² terrain 287 m² | 150 000 € | 882 €/m² | |
| 12 cité Beausejour | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 522 m² | 158 650 € | 1 935 €/m² | |
| 6 lotissement des Chenes | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 817 m² | 195 000 € | 2 167 €/m² | |
| 10 rue des Passades | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 112 m² | 83 850 € | 932 €/m² | |
| 17 rue du Centre | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 132 m² | 165 000 € | 1 755 €/m² |
Louer à Cassagnes-Bégonhès : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,2 €/m²
de 6,6 à 10,3 €/m²
≈ 410 € par mois pour 50 m²
+9,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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1 et 2 pièces
9,4 €/m²
de 7,3 à 12,0 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
+5,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,1 €/m²
de 5,5 à 9,2 €/m²
≈ 500 € par mois pour 70 m²
+18,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,4 €/m²
de 6,9 à 10,1 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
+27,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Cassagnes-Bégonhès
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cassagnes-Bégonhès 69,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cassagnes-Bégonhès 16,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cassagnes-Bégonhès 13,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cassagnes-Bégonhès 82,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cassagnes-Bégonhès 17,4 %, France 42,4 %
À Cassagnes-Bégonhès, 650 logements, dont 69,8 % de résidences principales ; 82,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cassagnes-Bégonhès ?
Prix, loyers et logement de Cassagnes-Bégonhès et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cassagnes-Bégonhès | 1 470 € | NC | 1 470 € | +54,6 % | 8,2 €/m² | NC | 82,6 % | 13,1 % |
| Sainte-Juliette-sur-Viaur | 2 312 € | NC | 2 312 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 89,9 % | 11,9 % |
| Calmont | 2 197 € | NC | 2 197 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 85,8 % | 7,5 % |
| Comps-la-Grand-Ville | 1 850 € | NC | 1 850 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 85,2 % | 2,9 % |
| Camboulazet | 1 378 € | NC | 1 378 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 88,2 % | 6,6 % |
| Salmiech | 1 371 € | NC | 1 371 € | −9,4 % | 8,4 €/m² | NC | 74,6 % | 7,6 % |
| Centrès | 978 € | NC | 978 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 83,8 % | 16,7 % |
| Rullac-Saint-Cirq | 788 € | NC | 788 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 88,4 % | 0,8 % |
| La Selve | 720 € | NC | 720 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 91,3 % | 17,1 % |
| Auriac-Lagast | NC | NC | NC | NC | 8,2 €/m² | NC | 87,9 % | 8,6 % |
| Meljac | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 89,5 % | 0,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie