Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Simon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
868 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
88,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
20,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Simon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
868 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 723 et 1 698 €/m²
- Prix médian
- 68 005 €
- Surface médiane
- 69 m²
- Terrain médian
- 576 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Simon avec votre budget ?
- environ 214 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Simon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2022 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2023 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
Carte des ventes immobilières de Saint-Simon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Simon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse de L'Eglise | Maison 1 pièce | 52 m² terrain 35 m² | 39 240 € | 755 €/m² | |
| 2 rue des Laveuses | Maison 1 pièce | 20 m² terrain 25 m² | 16 500 € | 825 €/m² | |
| 1 rue du Grand Port | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 498 m² | 189 900 € | 1 792 €/m² | |
| 21 rue des Gabarriers | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 314 m² | 45 000 € | 643 €/m² | |
| 12 quai de Saint Simon | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 654 m² | 180 000 € | 2 687 €/m² | |
| 5 chemin le Petit Maine | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 4 250 m² | 180 000 € | 1 782 €/m² | |
| 4 rue des Jardins | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 750 m² | 146 950 € | 1 670 €/m² | |
| 5152 Iles du Bois | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 7 680 m² | 30 000 € | 750 €/m² | |
| 5139 Iles du Bois | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 8 930 m² | 54 600 € | 910 €/m² | |
| 1 rue des Rouliers | Maison 4 pièces | 55 m² terrain 8 799 m² | 85 000 € | 1 545 €/m² | |
| 1 rue des Cordiers | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 310 m² | 60 000 € | 612 €/m² | |
| 2 rue du Puits | Maison 3 pièces | 121 m² terrain 233 m² | 76 010 € | 628 €/m² | |
| 34 rue des Rouliers | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 2 497 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² | |
| 10 rue du Puits | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 137 m² | 88 624 € | 985 €/m² | |
| 5 rue des Vignes | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 760 m² | 65 000 € | 1 083 €/m² | |
| 4 quai de Saint Simon | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 290 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² | |
| 2 Ven des Saulniers | Maison 6 pièces | 104 m² terrain 731 m² | 140 000 € | 1 346 €/m² | |
| 9 rue du Puits | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 212 m² | 142 000 € | 1 775 €/m² | |
| 2 chemin le Petit Maine | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 263 m² | 130 000 € | 1 083 €/m² | |
| 8 quai de Saint Simon | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 237 m² | 66 000 € | 1 200 €/m² |
Louer à Saint-Simon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,8 €/m²
de 8,1 à 14,4 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+5,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,3 €/m²
de 10,0 à 15,2 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+14,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,2 €/m²
de 6,8 à 10,0 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+14,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,7 €/m²
de 6,1 à 9,7 €/m²
≈ 770 € par mois pour 100 m²
+18,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Simon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Simon 58,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Simon 20,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Simon 20,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Simon 88,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Simon 11,1 %, France 42,4 %
À Saint-Simon, 168 logements, dont 58,9 % de résidences principales ; 88,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Simon ?
Prix, loyers et logement de Saint-Simon et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Simon | 868 € | NC | 868 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 88,9 % | 20,8 % |
| Mérignac | 1 488 € | NC | 1 488 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 85,7 % | 10,4 % |
| Triac-Lautrait | 1 476 € | NC | 1 476 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 85,9 % | 10,0 % |
| Vibrac | 1 451 € | NC | 1 451 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 76,7 % | 11,8 % |
| Hiersac | 1 434 € | NC | 1 434 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 64,5 % | 6,1 % |
| Angeac-Charente | 1 408 € | NC | 1 408 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 91,9 % | 10,9 % |
| Châteauneuf-sur-Charente | 1 298 € | NC | 1 298 € | +13,4 % | 10,9 €/m² | NC | 64,8 % | 9,3 % |
| Champmillon | 1 225 € | NC | 1 225 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 87,7 % | 5,0 % |
| Bassac | 1 113 € | NC | 1 113 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 74,1 % | 7,6 % |
| Moulidars | 974 € | NC | 974 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 85,2 % | 11,1 % |
| Graves-Saint-Amant | NC | NC | NC | NC | 10,9 €/m² | NC | 84,5 % | 13,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie