Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Châteauneuf-sur-Charente en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 298 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Châteauneuf-sur-Charente
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 298 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,4 % sur 1 an +13,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 007 et 1 574 €/m²
- Prix médian
- 119 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 651 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 53
En comparaison
Que peut-on acheter à Châteauneuf-sur-Charente avec votre budget ?
- environ 143 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Châteauneuf-sur-Charente
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 112 €/m² |
| 2022 | 1 343 €/m² |
| 2023 | 1 405 €/m² |
| 2024 | 1 311 €/m² |
| 2025 | 1 267 €/m² |
De 2021 à 2025, à Châteauneuf-sur-Charente, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 112 € à 1 267 € (hausse de 13,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 52 ventes, dont 1 appartements et 51 maisons
- 2022 55 ventes, dont 3 appartements et 52 maisons
- 2023 33 ventes, dont 2 appartements et 31 maisons
- 2024 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2025 35 ventes, dont 2 appartements et 33 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Châteauneuf-sur-Charente ?
Maisons
- 3 pièces 84 152 € 1 144 €/m² · 69 m² · 10 ventes
- 4 pièces 125 800 € 1 353 €/m² · 90 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 165 250 € 1 337 €/m² · 126 m² · 26 ventes
Prix médian de vente à Châteauneuf-sur-Charente en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Châteauneuf-sur-Charente
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Châteauneuf-sur-Charente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Aristide Briand | Appartement 3 pièces | 65 m² | 71 000 € | 1 092 €/m² | |
| 37 place du Champ de Foire | Maison 7 pièces | 134 m² terrain 842 m² | 70 000 € | 522 €/m² | |
| 19 rue la Combe a Sassou | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 2 132 m² | 174 000 € | 1 554 €/m² | |
| 45 impasse de L'Agrier | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 1 610 m² | 168 500 € | 1 359 €/m² | |
| 6 rue Froide | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 136 m² | 105 000 € | 1 010 €/m² | |
| 25 rue Aristide Briand | Maison 11 pièces | 307 m² terrain 765 m² | 403 800 € | 1 315 €/m² | |
| 12 rue des Peupliers | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 1 043 m² | 173 850 € | 1 792 €/m² | |
| 3 rue Lamartine | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 185 m² | 150 000 € | 1 429 €/m² | |
| 2 impasse des Arcades | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 390 m² | 50 182 € | 584 €/m² | |
| 30 rue du Docteur Raoul Audebert | Maison 8 pièces | 314 m² terrain 1 444 m² | 323 000 € | 1 029 €/m² | |
| 5 rue du Temple | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 1 368 m² | 209 000 € | 1 608 €/m² | |
| 565 rue de la Coutardiere | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 2 135 m² | 99 000 € | 900 €/m² | |
| 4 rue du Docteur Roux | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 133 m² | 162 000 € | 1 473 €/m² | |
| 8 rue Lamartine | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 109 m² | 60 000 € | 1 154 €/m² | |
| 17 rue la Combe a Sassou | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 1 289 m² | 170 000 € | 1 977 €/m² | |
| 25 boulevard de la Croix Chadenne | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 914 m² | 245 000 € | 2 025 €/m² | |
| 13 rue Alfred de Vigny | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 629 m² | 116 888 € | 1 798 €/m² | |
| 2 rue des Albizias | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 915 m² | 160 000 € | 1 702 €/m² | |
| 10 route de Cognac | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 248 m² | 83 303 € | 958 €/m² | |
| 16B route de Lasdoux | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 5 644 m² | 193 800 € | 1 384 €/m² |
Louer à Châteauneuf-sur-Charente : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,9 €/m²
de 8,7 à 13,7 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+8,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,8 €/m²
de 9,2 à 15,3 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+10,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,8 €/m²
de 7,2 à 10,6 €/m²
≈ 610 € par mois pour 70 m²
+27,2 % depuis 2022
-
Maisons
7,5 €/m²
de 6,0 à 9,5 €/m²
≈ 750 € par mois pour 100 m²
+5,5 % depuis 2022
Le logement à Châteauneuf-sur-Charente
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Châteauneuf-sur-Charente 87,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Châteauneuf-sur-Charente 2,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Châteauneuf-sur-Charente 9,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Châteauneuf-sur-Charente 64,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Châteauneuf-sur-Charente 35,2 %, France 42,4 %
À Châteauneuf-sur-Charente, 1 915 logements, dont 87,7 % de résidences principales ; 64,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Châteauneuf-sur-Charente ?
Prix, loyers et logement de Châteauneuf-sur-Charente et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteauneuf-sur-Charente | 1 298 € | NC | 1 298 € | +13,4 % | 10,9 €/m² | NC | 64,8 % | 9,3 % |
| Sireuil | 1 514 € | NC | 1 514 € | −2,0 % | 9,9 €/m² | NC | 81,5 % | 6,8 % |
| Vibrac | 1 451 € | NC | 1 451 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 76,7 % | 11,8 % |
| Angeac-Charente | 1 408 € | NC | 1 408 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 91,9 % | 10,9 % |
| Champmillon | 1 225 € | NC | 1 225 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 87,7 % | 5,0 % |
| Bellevigne | 1 225 € | NC | 1 225 € | −16,8 % | 10,9 €/m² | NC | 76,3 % | 9,8 % |
| Bonneuil | 1 154 € | NC | 1 154 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 73,2 % | 12,4 % |
| Saint-Simon | 868 € | NC | 868 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 88,9 % | 20,8 % |
| Birac | NC | NC | NC | NC | 10,9 €/m² | NC | 84,9 % | 6,0 % |
| Graves-Saint-Amant | NC | NC | NC | NC | 10,9 €/m² | NC | 84,5 % | 13,6 % |
| Bouteville | NC | NC | NC | NC | 10,8 €/m² | NC | 79,7 % | 18,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie