Prix de l'immobilier à Mérignac 16200 Charente

L'immobilier à Mérignac en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Mérignac

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 488 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 889 et 2 018 €/m²

Prix médian
172 500 €
Surface médiane
120 m²
Terrain médian
1 598 m²
Ventes en 2024 et 2025
20

En comparaison

Maisons

  • Mérignac 1 488 €/m²
  • Charente 1 430 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Mérignac avec votre budget ?

  • environ 125 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Mérignac

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2022 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Mérignac ?

Maisons

  • 4 pièces 169 800 € 1 488 €/m² · 120 m² · 10 ventes
  • 5 pièces et plus 250 000 € 1 900 €/m² · 140 m² · 7 ventes

Prix médian de vente à Mérignac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Mérignac

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Mérignac

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
3 impasse du Midi Maison 4 pièces 90 m² terrain 352 m² 66 000 € 733 €/m²
10 rue du Bouquet Maison 6 pièces 144 m² terrain 1 822 m² 135 000 € 938 €/m²
3 rue des Trois Cornieres Maison 4 pièces 130 m² terrain 805 m² 96 500 € 742 €/m²
17 rue de L'Angoumois Maison 4 pièces 164 m² terrain 815 m² 262 000 € 1 598 €/m²
21 rue de la Saintonge Maison 4 pièces 130 m² terrain 1 264 m² 170 000 € 1 308 €/m²
2 route de Cheville Maison 4 pièces 77 m² terrain 2 080 m² 175 000 € 2 273 €/m²
2 rue de Fleurac Maison 2 pièces 49 m² terrain 30 479 m² 30 000 € 612 €/m²
12 rue du Cluzeau Maison 5 pièces 115 m² terrain 6 043 m² 250 000 € 2 174 €/m²
7 rue du Futelot Maison 5 pièces 150 m² terrain 4 422 m² 162 500 € 1 083 €/m²
23 rue de la Saintonge Maison 4 pièces 120 m² terrain 358 m² 169 600 € 1 413 €/m²
6 rue de la Lichere Maison 5 pièces 140 m² terrain 2 318 m² 290 000 € 2 071 €/m²
5241 impasse de la Venelle Maison 3 pièces 105 m² terrain 588 m² 55 000 € 524 €/m²
22 rue de L'Angoumois Maison 4 pièces 117 m² terrain 542 m² 76 950 € 658 €/m²
2 rue du Cluzeau Maison 4 pièces 120 m² terrain 3 646 m² 240 000 € 2 000 €/m²
2 rue de la Combe du Puy Maison 5 pièces 110 m² terrain 976 m² 209 000 € 1 900 €/m²
3 route de Cheville Maison 2 pièces 120 m² terrain 13 795 m² 332 000 € 2 767 €/m²
14 route de Jarnac Maison 9 pièces 263 m² terrain 1 365 m² 297 900 € 1 133 €/m²
1 rue des Murets Maison 4 pièces 80 m² terrain 1 468 m² 125 000 € 1 563 €/m²
2 impasse des Vignes Maison 4 pièces 126 m² terrain 1 727 m² 223 000 € 1 770 €/m²
43 rue de L'Angoumois Maison 5 pièces 110 m² terrain 2 385 m² 250 000 € 2 273 €/m²

Louer à Mérignac : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Mérignac 10,8 €/m²
  • Charente 10,8 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Mérignac

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Mérignac 84,6 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Mérignac 5,1 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Mérignac 10,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Mérignac 85,7 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Mérignac 14,3 %, France 42,4 %

À Mérignac, 396 logements, dont 84,6 % de résidences principales ; 85,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Mérignac ?

Prix, loyers et logement de Mérignac et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Mérignac et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Mérignac 1 488 € NC 1 488 € NC 10,8 €/m² NC 85,7 % 10,4 %
Fleurac 1 698 € NC 1 698 € NC 10,8 €/m² NC 85,1 % 4,2 %
Mainxe-Gondeville 1 596 € NC 1 596 € +52,5 % 10,8 €/m² NC 83,1 % 12,8 %
Foussignac 1 579 € NC 1 579 € NC 10,9 €/m² NC 86,5 % 8,7 %
Triac-Lautrait 1 476 € NC 1 476 € NC 10,8 €/m² NC 85,9 % 10,0 %
Échallat 1 419 € NC 1 419 € NC 10,9 €/m² NC 86,0 % 5,5 %
Bassac 1 113 € NC 1 113 € NC 10,8 €/m² NC 74,1 % 7,6 %
Moulidars 974 € NC 974 € NC 10,9 €/m² NC 85,2 % 11,1 %
Saint-Simon 868 € NC 868 € NC 10,8 €/m² NC 88,9 % 20,8 %
Vaux-Rouillac NC NC NC NC 10,9 €/m² NC 78,3 % 10,7 %
Graves-Saint-Amant NC NC NC NC 10,9 €/m² NC 84,5 % 13,6 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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