Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Choisy-en-Brie en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 011 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Choisy-en-Brie
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 011 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,7 % sur 1 an −6,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 856 et 2 504 €/m²
- Prix médian
- 199 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 911 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
En comparaison
Que peut-on acheter à Choisy-en-Brie avec votre budget ?
- environ 93 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Choisy-en-Brie
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 227 €/m² |
| 2022 | 1 841 €/m² |
| 2023 | 2 222 €/m² |
| 2024 | 1 929 €/m² |
| 2025 | 2 078 €/m² |
De 2021 à 2025, à Choisy-en-Brie, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 227 € à 2 078 € (baisse de 6,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2022 26 ventes, dont 4 appartements et 22 maisons
- 2023 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2025 17 ventes, dont 2 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Choisy-en-Brie ?
Maisons
- 3 pièces 160 000 € 2 071 €/m² · 83 m² · 7 ventes
- 4 pièces 209 000 € 2 314 €/m² · 86 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 227 000 € 1 886 €/m² · 136 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Choisy-en-Brie en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Choisy-en-Brie
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Choisy-en-Brie
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Brosse | Maison 7 pièces | 140 m² terrain 1 080 m² | 171 000 € | 1 221 €/m² | |
| 5486 La Brosse | Maison 2 pièces | 36 m² terrain 1 854 m² | 32 500 € | 903 €/m² | |
| 16 rue du Faubourg | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 1 293 m² | 160 000 € | 2 078 €/m² | |
| 5 rue du Clos Gillet | Maison 4 pièces | 170 m² terrain 1 004 m² | 360 000 € | 2 118 €/m² | |
| 5B rue de Coffery | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 913 m² | 199 000 € | 2 803 €/m² | |
| 19 rue de la Bochetiere | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 4 000 m² | 227 000 € | 1 669 €/m² | |
| 4 route de Melun | Maison 5 pièces | 174 m² terrain 1 878 m² | 350 000 € | 2 011 €/m² | |
| 37 Grande Rue | Appartement 3 pièces | 69 m² | 133 000 € | 1 928 €/m² | |
| 9 route de la Ferte Gaucher | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 552 m² | 209 000 € | 2 549 €/m² | |
| 5585 Coffery | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 1 271 m² | 210 000 € | 2 593 €/m² | |
| 13 rue du Clos Gillet | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 1 001 m² | 226 000 € | 2 628 €/m² | |
| 9 rue du Puits Audion | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 504 m² | 199 000 € | 2 314 €/m² | |
| 7 rue de la Cite Neuve | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 500 m² | 198 000 € | 1 886 €/m² | |
| 6 rue Gallie | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 369 m² | 160 000 € | 1 758 €/m² | |
| 23 route de Courgivaux | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 630 m² | 195 000 € | 2 786 €/m² | |
| 37 Grande Rue | Appartement 3 pièces | 76 m² | 118 000 € | 1 553 €/m² | |
| 15 D 215 | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 438 m² | 145 000 € | 2 071 €/m² | |
| 13 rue Bulot | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 3 580 m² | 240 000 € | 2 857 €/m² | |
| 32 Grande Rue | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 387 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² | |
| 28 route de Rebais | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 911 m² | 255 000 € | 2 008 €/m² |
Louer à Choisy-en-Brie : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,3 €/m²
de 9,1 à 14,0 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
−2,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,3 €/m²
de 11,9 à 17,2 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+13,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,4 €/m²
de 7,7 à 11,4 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+15,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,3 €/m²
de 8,8 à 14,4 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 100 m²
+7,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Choisy-en-Brie
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Choisy-en-Brie 86,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Choisy-en-Brie 5,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Choisy-en-Brie 8,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Choisy-en-Brie 84,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Choisy-en-Brie 15,7 %, France 42,4 %
À Choisy-en-Brie, 628 logements, dont 86,5 % de résidences principales ; 84,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Choisy-en-Brie ?
Prix, loyers et logement de Choisy-en-Brie et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Choisy-en-Brie | 2 008 € | NC | 2 011 € | −7,0 % | 11,3 €/m² | NC | 84,3 % | 8,0 % |
| Chauffry | 2 244 € | NC | 2 244 € | +15,1 % | 12,9 €/m² | NC | 89,0 % | 5,7 % |
| Jouy-sur-Morin | 2 173 € | NC | 2 173 € | −6,0 % | 11,3 €/m² | NC | 77,6 % | 10,2 % |
| Marolles-en-Brie | 2 109 € | NC | 2 109 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 89,6 % | 3,9 % |
| Saint-Rémy-la-Vanne | 1 987 € | NC | 1 987 € | −2,2 % | 12,9 €/m² | NC | 84,7 % | 5,4 % |
| Chevru | 1 959 € | NC | 1 989 € | −0,9 % | 11,3 €/m² | NC | 88,7 % | 5,3 % |
| Dagny | 1 867 € | NC | 1 867 € | NC | 13,6 €/m² | NC | 87,9 % | 6,9 % |
| La Ferté-Gaucher | 1 799 € | 1 660 € | 1 899 € | +1,6 % | 11,8 €/m² | 8,5 % | 41,4 % | 13,3 % |
| Saint-Siméon | 1 796 € | NC | 1 763 € | −0,7 % | 12,9 €/m² | NC | 89,1 % | 5,8 % |
| Chartronges | NC | NC | NC | NC | 12,1 €/m² | NC | 92,6 % | 5,9 % |
| Leudon-en-Brie | NC | NC | NC | NC | 12,1 €/m² | NC | 86,9 % | 5,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie