Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Jouy-sur-Morin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 173 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Jouy-sur-Morin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 173 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,0 % sur 1 an −5,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 402 et 2 613 €/m²
- Prix médian
- 181 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 875 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
En comparaison
Que peut-on acheter à Jouy-sur-Morin avec votre budget ?
- environ 86 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Jouy-sur-Morin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 099 €/m² |
| 2022 | 1 835 €/m² |
| 2023 | 1 966 €/m² |
| 2024 | 2 286 €/m² |
| 2025 | 1 989 €/m² |
De 2021 à 2025, à Jouy-sur-Morin, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 099 € à 1 989 € (baisse de 5,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 47 ventes, dont 4 appartements et 43 maisons
- 2022 31 ventes, dont 1 appartements et 30 maisons
- 2023 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
- 2024 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2025 21 ventes, dont 2 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Jouy-sur-Morin ?
Maisons
- 3 pièces 172 000 € 2 282 €/m² · 74 m² · 6 ventes
- 4 pièces 195 000 € 2 485 €/m² · 87 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 195 000 € 1 478 €/m² · 125 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Jouy-sur-Morin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Jouy-sur-Morin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Jouy-sur-Morin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 56 rue du Reservoir | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 989 m² | 239 000 € | 2 255 €/m² | |
| 34 rue Saint Pierre | Appartement 4 pièces | 78 m² | 100 000 € | 1 282 €/m² | |
| 4B rue de Voigny | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 175 m² | 162 000 € | 1 397 €/m² | |
| 5 rue du Puits de Bel Air | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 848 m² | 220 000 € | 3 014 €/m² | |
| 8 résidence de la Croix du Cygne | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 1 387 m² | 228 000 € | 2 621 €/m² | |
| 21 rue de la Ferte Gaucher | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 1 400 m² | 72 500 € | 884 €/m² | |
| 31 Grande Rue | Maison 6 pièces | 158 m² terrain 3 200 m² | 247 000 € | 1 563 €/m² | |
| 40 rue du Bouchet | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 1 413 m² | 232 500 € | 2 348 €/m² | |
| 7 rue du Bouchet | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 831 m² | 175 000 € | 1 989 €/m² | |
| 6 rue de Voigny | Maison 6 pièces | 143 m² terrain 869 m² | 189 000 € | 1 322 €/m² | |
| 2 rue de la Vallee | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 610 m² | 182 000 € | 2 676 €/m² | |
| 32 rue de Pouligny | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 2 390 m² | 195 000 € | 1 773 €/m² | |
| 12 rue Vieille Rue | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 214 m² | 43 000 € | 956 €/m² | |
| 4 rue des Hantes | Maison 3 pièces | 47 m² terrain 2 382 m² | 170 000 € | 3 617 €/m² | |
| 20 ruelle du Moulin Brule | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 880 m² | 210 000 € | 2 763 €/m² | |
| 1 route de la Garenne | Appartement 3 pièces | 50 m² | 245 000 € | 4 900 €/m² | |
| 3 ruelle des Putois | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 951 m² | 174 000 € | 2 175 €/m² | |
| 14 rue de Laval en Haut | Maison 5 pièces | 288 m² terrain 4 042 m² | 265 000 € | 920 €/m² | |
| 10 rue Sergente | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 845 m² | 164 000 € | 1 291 €/m² | |
| 1 rue du Bouloi | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 339 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
Louer à Jouy-sur-Morin : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,3 €/m²
de 9,1 à 14,0 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+21,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,3 €/m²
de 11,9 à 17,2 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+20,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,9 €/m²
de 9,9 à 14,2 €/m²
≈ 830 € par mois pour 70 m²
+46,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,7 €/m²
de 8,2 à 14,0 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 100 m²
+13,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Jouy-sur-Morin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Jouy-sur-Morin 84,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Jouy-sur-Morin 5,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Jouy-sur-Morin 10,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Jouy-sur-Morin 77,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Jouy-sur-Morin 22,4 %, France 42,4 %
À Jouy-sur-Morin, 1 054 logements, dont 84,8 % de résidences principales ; 77,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Jouy-sur-Morin ?
Prix, loyers et logement de Jouy-sur-Morin et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jouy-sur-Morin | 2 173 € | NC | 2 173 € | −6,0 % | 11,3 €/m² | NC | 77,6 % | 10,2 % |
| Chauffry | 2 244 € | NC | 2 244 € | +15,1 % | 12,9 €/m² | NC | 89,0 % | 5,7 % |
| Saint-Denis-lès-Rebais | 2 087 € | NC | 2 087 € | +1,2 % | 12,5 €/m² | NC | 93,0 % | 4,3 % |
| Saint-Martin-des-Champs | 2 016 € | NC | 2 016 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 91,4 % | 9,3 % |
| Choisy-en-Brie | 2 008 € | NC | 2 011 € | −7,0 % | 11,3 €/m² | NC | 84,3 % | 8,0 % |
| Saint-Rémy-la-Vanne | 1 987 € | NC | 1 987 € | −2,2 % | 12,9 €/m² | NC | 84,7 % | 5,4 % |
| Rebais | 1 965 € | NC | 1 965 € | −5,8 % | 12,1 €/m² | NC | 62,7 % | 10,2 % |
| Bellot | 1 925 € | NC | 1 925 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 84,5 % | 8,3 % |
| La Ferté-Gaucher | 1 799 € | 1 660 € | 1 899 € | +1,6 % | 11,8 €/m² | 8,5 % | 41,4 % | 13,3 % |
| Saint-Léger | 1 796 € | NC | 1 796 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 66,0 % | 6,0 % |
| Saint-Siméon | 1 796 € | NC | 1 763 € | −0,7 % | 12,9 €/m² | NC | 89,1 % | 5,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie