Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Michel-de-Chavaignes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 219 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
14 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Michel-de-Chavaignes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 219 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 933 et 1 693 €/m²
- Prix médian
- 88 000 €
- Surface médiane
- 74 m²
- Terrain médian
- 2 238 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 18
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Michel-de-Chavaignes avec votre budget ?
- environ 153 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Michel-de-Chavaignes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2022 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2023 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2024 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2025 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Michel-de-Chavaignes ?
Maisons
- 2 pièces 115 000 € 2 091 €/m² · 55 m² · 5 ventes
- 3 pièces 67 000 € 1 145 €/m² · 62 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Saint-Michel-de-Chavaignes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Michel-de-Chavaignes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Michel-de-Chavaignes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5187 rue des Ecoles | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 630 m² | 67 000 € | 827 €/m² | |
| 5266A Jardin Vert | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 938 m² | 75 000 € | 1 293 €/m² | |
| 5291 La Couture | Maison 12 pièces | 323 m² terrain 32 919 m² | 430 000 € | 1 331 €/m² | |
| 5237 Les Epinais | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 31 390 m² | 105 000 € | 1 694 €/m² | |
| 5 place de l'Eglise | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 400 m² | 63 000 € | 1 145 €/m² | |
| 5093 L Huilerie | Maison 1 pièce | 46 m² terrain 7 524 m² | 60 000 € | 1 304 €/m² | |
| 5279 Le Carrefour | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 3 004 m² | 60 000 € | 698 €/m² | |
| 11 rue des Fleurs | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 630 m² | 145 000 € | 1 726 €/m² | |
| 5240 Les Epinais | Maison 2 pièces | 87 m² terrain 46 183 m² | 95 000 € | 1 092 €/m² | |
| 3 square Robert Paumier | Maison 5 pièces | 185 m² terrain 761 m² | 191 000 € | 1 032 €/m² | |
| 1 rue Doree | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 1 472 m² | 55 000 € | 705 €/m² | |
| 16 rue de la Liberte | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 1 440 m² | 81 000 € | 900 €/m² | |
| 5289 Bois Joli | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 10 912 m² | 175 000 € | 3 182 €/m² | |
| 4 cours des Rois | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 1 257 m² | 40 000 € | 645 €/m² | |
| 3B La Borde du Gue | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 4 485 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² | |
| 5369 La Perriere | Maison 2 pièces | 69 m² terrain 14 035 m² | 182 000 € | 2 638 €/m² | |
| 1 rue de la Gare | Maison 2 pièces | 49 m² terrain 824 m² | 53 000 € | 1 082 €/m² | |
| 5001 Les Maisons Neuves | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 14 517 m² | 115 000 € | 2 091 €/m² | |
| 8 rue Haute | Maison 3 pièces | 44 m² terrain 299 m² | 70 000 € | 1 591 €/m² | |
| 4 rue Doree | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 996 m² | 108 608 € | 1 392 €/m² |
Louer à Saint-Michel-de-Chavaignes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,4 €/m²
de 7,3 à 12,0 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+28,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,7 €/m²
de 8,0 à 14,2 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+18,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,8 €/m²
de 5,2 à 8,8 €/m²
≈ 470 € par mois pour 70 m²
+9,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,1 €/m²
de 5,6 à 8,9 €/m²
≈ 710 € par mois pour 100 m²
+13,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Michel-de-Chavaignes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Michel-de-Chavaignes 78,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Michel-de-Chavaignes 7,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Michel-de-Chavaignes 14,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Michel-de-Chavaignes 80,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Michel-de-Chavaignes 19,2 %, France 42,4 %
À Saint-Michel-de-Chavaignes, 429 logements, dont 78,8 % de résidences principales ; 80,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Michel-de-Chavaignes ?
Prix, loyers et logement de Saint-Michel-de-Chavaignes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Michel-de-Chavaignes | 1 219 € | NC | 1 219 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 80,8 % | 14,0 % |
| Le Luart | 1 626 € | NC | 1 667 € | +13,1 % | 9,4 €/m² | NC | 73,8 % | 6,8 % |
| Duneau | 1 536 € | NC | 1 536 € | +0,6 % | 9,4 €/m² | NC | 87,1 % | 7,7 % |
| Le Breil-sur-Mérize | 1 449 € | NC | 1 449 € | +19,7 % | 8,6 €/m² | NC | 77,6 % | 5,6 % |
| Connerré | 1 437 € | NC | 1 447 € | −3,9 % | 10,1 €/m² | NC | 61,8 % | 10,4 % |
| Bouloire | 1 422 € | NC | 1 422 € | −2,4 % | 10,1 €/m² | NC | 70,4 % | 9,7 % |
| Nuillé-le-Jalais | 1 398 € | NC | 1 398 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 82,4 % | 7,3 % |
| Thorigné-sur-Dué | 1 262 € | NC | 1 262 € | −10,5 % | 9,4 €/m² | NC | 73,0 % | 9,2 % |
| Dollon | 1 250 € | NC | 1 250 € | −1,4 % | 9,4 €/m² | NC | 76,7 % | 14,0 % |
| Semur-en-Vallon | 1 167 € | NC | 1 167 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 74,6 % | 11,6 % |
| Coudrecieux | 809 € | NC | 809 € | −10,0 % | 9,4 €/m² | NC | 74,5 % | 10,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie