Prix de l'immobilier à Duneau 72160 Sarthe

L'immobilier à Duneau en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Duneau

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 536 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−8,1 % sur 1 an +0,6 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 309 et 1 711 €/m²

Prix médian
165 000 €
Surface médiane
105 m²
Terrain médian
1 492 m²
Ventes en 2024 et 2025
29

En comparaison

Maisons

  • Duneau 1 536 €/m²
  • Sarthe 1 612 €/m²
  • Pays de la Loire 2 212 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Duneau avec votre budget ?

  • environ 121 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Duneau

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
  • 2022 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2023 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2024 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2025 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Duneau ?

Maisons

  • 3 pièces 150 000 € 1 744 €/m² · 78 m² · 5 ventes
  • 4 pièces 140 000 € 1 581 €/m² · 98 m² · 11 ventes
  • 5 pièces et plus 175 500 € 1 408 €/m² · 128 m² · 12 ventes

Prix médian de vente à Duneau en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Duneau

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Duneau

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5080 La Rue Guincheux Maison 6 pièces 125 m² terrain 2 683 m² 171 000 € 1 368 €/m²
3 Le Vigneau Maison 3 pièces 104 m² terrain 2 303 m² 116 000 € 1 115 €/m²
46 rue du Luart Maison 4 pièces 122 m² terrain 1 202 m² 92 500 € 758 €/m²
9 Le Pressoir Maison 7 pièces 150 m² terrain 1 734 m² 123 000 € 820 €/m²
5 impasse des Vignes Maison 4 pièces 103 m² terrain 639 m² 155 000 € 1 505 €/m²
4 rue des Cedres Maison 3 pièces 77 m² terrain 503 m² 179 000 € 2 325 €/m²
71B rue du Luart Maison 4 pièces 84 m² terrain 3 714 m² 125 180 € 1 490 €/m²
11 chemin de la Croix Blanche Maison 3 pièces 75 m² terrain 2 843 m² 168 000 € 2 240 €/m²
11 rue du Luart Maison 5 pièces 130 m² terrain 272 m² 165 000 € 1 269 €/m²
10 impasse Kapelle Maison 4 pièces 84 m² terrain 582 m² 140 000 € 1 667 €/m²
68B rue du Luart Maison 7 pièces 172 m² terrain 1 002 m² 180 000 € 1 047 €/m²
7 place de l'Eglise Maison 1 pièce 55 m² terrain 554 m² 172 000 € 3 127 €/m²
3 impasse Kapelle Maison 6 pièces 110 m² terrain 754 m² 165 000 € 1 500 €/m²
5191 Marse Maison 5 pièces 125 m² terrain 1 647 m² 205 000 € 1 640 €/m²
1 route de la Vallee Maison 4 pièces 74 m² terrain 2 352 m² 117 000 € 1 581 €/m²
25 route de la Vallee Maison 5 pièces 152 m² terrain 2 700 m² 219 900 € 1 447 €/m²
4 rue des Hirondelles Maison 3 pièces 86 m² terrain 607 m² 150 000 € 1 744 €/m²
30 route des Planches Maison 4 pièces 98 m² terrain 1 011 m² 148 000 € 1 510 €/m²
7 rue Alexandre Lehoux Maison 5 pièces 111 m² terrain 873 m² 189 000 € 1 703 €/m²
3 route Felice Nazzaro Maison 4 pièces 96 m² terrain 4 552 m² 57 000 € 594 €/m²

Louer à Duneau : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Duneau 9,4 €/m²
  • Sarthe 10,9 €/m²
  • Pays de la Loire 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Duneau

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Duneau 87,9 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Duneau 4,4 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Duneau 7,7 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Duneau 87,1 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Duneau 12,9 %, France 42,4 %

À Duneau, 519 logements, dont 87,9 % de résidences principales ; 87,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Duneau ?

Prix, loyers et logement de Duneau et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Duneau et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Duneau 1 536 € NC 1 536 € +0,6 % 9,4 €/m² NC 87,1 % 7,7 %
Domloup 2 676 € 2 557 € 2 776 € +13,6 % 12,5 €/m² 5,8 % 78,5 % 2,1 %
Le Luart 1 626 € NC 1 667 € +13,1 % 9,4 €/m² NC 73,8 % 6,8 %
Sceaux-sur-Huisne 1 567 € NC 1 567 € NC 9,4 €/m² NC 67,1 % 11,5 %
Tuffé Val de la Chéronne 1 467 € NC 1 467 € +8,1 % 9,4 €/m² NC 71,7 % 10,2 %
Beillé 1 462 € NC 1 462 € NC 9,4 €/m² NC 81,6 % 12,0 %
Le Breil-sur-Mérize 1 449 € NC 1 449 € +19,7 % 8,6 €/m² NC 77,6 % 5,6 %
Connerré 1 437 € NC 1 447 € −3,9 % 10,1 €/m² NC 61,8 % 10,4 %
Nuillé-le-Jalais 1 398 € NC 1 398 € NC 9,6 €/m² NC 82,4 % 7,3 %
Thorigné-sur-Dué 1 262 € NC 1 262 € −10,5 % 9,4 €/m² NC 73,0 % 9,2 %
Vouvray-sur-Huisne NC NC NC NC 9,4 €/m² NC 82,4 % 9,7 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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