Prix de l'immobilier à Le Luart 72390 Sarthe

L'immobilier au Luart en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² au Luart

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 667 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−2,0 % sur 1 an +13,1 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 309 et 1 897 €/m²

Prix médian
132 550 €
Surface médiane
83 m²
Terrain médian
955 m²
Ventes en 2024 et 2025
26

En comparaison

Maisons

  • Le Luart 1 667 €/m²
  • Sarthe 1 612 €/m²
  • Pays de la Loire 2 212 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter au Luart avec votre budget ?

  • environ 112 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier au Luart

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² au Luart par année
AnnéeMaisons
20211 444 €/m²
20221 644 €/m²
20231 553 €/m²
20241 667 €/m²
20251 633 €/m²

De 2021 à 2025, au Luart, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 444 € à 1 633 € (hausse de 13,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
  • 2022 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
  • 2023 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
  • 2024 15 ventes, dont 1 appartements et 14 maisons
  • 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Luart ?

Maisons

  • 4 pièces 110 000 € 1 448 €/m² · 82 m² · 9 ventes
  • 5 pièces et plus 187 500 € 1 835 €/m² · 101 m² · 9 ventes

Prix médian de vente au Luart en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières du Luart

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes au Luart

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
21 rue Louis Fernand Courcier Maison 5 pièces 101 m² terrain 818 m² 187 500 € 1 856 €/m²
22B rue des Vignes Maison 4 pièces 79 m² terrain 926 m² 175 000 € 2 215 €/m²
5596A impasse des Pins Maison 5 pièces 79 m² terrain 772 m² 158 000 € 2 000 €/m²
33 rue du Pre Garreau Maison 3 pièces 69 m² terrain 232 m² 82 500 € 1 196 €/m²
5020 Les Basses Rainieres Maison 2 pièces 62 m² terrain 19 164 m² 95 000 € 1 532 €/m²
23 impasse des Violettes Maison 6 pièces 131 m² terrain 745 m² 227 000 € 1 733 €/m²
22 impasse des Violettes Maison 4 pièces 80 m² terrain 706 m² 87 500 € 1 094 €/m²
7 impasse des Haberderies Maison 1 pièce 68 m² terrain 709 m² 135 000 € 1 985 €/m²
6 impasse des Vignes Maison 6 pièces 124 m² terrain 4 464 m² 115 000 € 927 €/m²
8 impasse des Violettes Maison 6 pièces 102 m² terrain 892 m² 200 000 € 1 961 €/m²
3 rue des Vignes Maison 4 pièces 82 m² terrain 247 m² 60 000 € 732 €/m²
37 rue des Bains Maison 4 pièces 72 m² terrain 1 208 m² 80 000 € 1 111 €/m²
14 rue Robert Garnier Maison 5 pièces 84 m² terrain 697 m² 117 500 € 1 399 €/m²
21 place de l'Eglise Appartement 1 pièce 44 m² 20 000 € 455 €/m²
17 chemin des Mardelles Maison 2 pièces 90 m² terrain 33 990 m² 175 000 € 1 944 €/m²
12 route des Atteloires Maison 4 pièces 54 m² terrain 11 285 m² 97 000 € 1 796 €/m²
5 rue du Midi Maison 3 pièces 108 m² terrain 2 875 m² 196 500 € 1 819 €/m²
10 place de l'Eglise Maison 2 pièces 57 m² terrain 199 m² 74 000 € 1 298 €/m²
5013 La Barre Maison 6 pièces 109 m² terrain 7 240 m² 200 000 € 1 835 €/m²
2T rue de la Petite Vallee Maison 4 pièces 105 m² terrain 1 606 m² 152 000 € 1 448 €/m²

Louer au Luart : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Le Luart 9,4 €/m²
  • Sarthe 10,9 €/m²
  • Pays de la Loire 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement au Luart

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Le Luart 88,6 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Le Luart 4,6 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Le Luart 6,8 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Le Luart 73,8 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Le Luart 26,2 %, France 42,4 %

Au Luart, 710 logements, dont 88,6 % de résidences principales ; 73,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour du Luart ?

Prix, loyers et logement du Luart et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers du Luart et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Le Luart 1 626 € NC 1 667 € +13,1 % 9,4 €/m² NC 73,8 % 6,8 %
Sceaux-sur-Huisne 1 567 € NC 1 567 € NC 9,4 €/m² NC 67,1 % 11,5 %
Duneau 1 536 € NC 1 536 € +0,6 % 9,4 €/m² NC 87,1 % 7,7 %
Bouër 1 493 € NC 1 493 € NC 9,4 €/m² NC 89,3 % 8,7 %
Beillé 1 462 € NC 1 462 € NC 9,4 €/m² NC 81,6 % 12,0 %
Lavaré 1 416 € NC 1 416 € −6,2 % 7,8 €/m² NC 83,7 % 12,3 %
Thorigné-sur-Dué 1 262 € NC 1 262 € −10,5 % 9,4 €/m² NC 73,0 % 9,2 %
Dollon 1 250 € NC 1 250 € −1,4 % 9,4 €/m² NC 76,7 % 14,0 %
Saint-Michel-de-Chavaignes 1 219 € NC 1 219 € NC 9,4 €/m² NC 80,8 % 14,0 %
Saint-Maixent 1 167 € NC 1 167 € NC 8,4 €/m² NC 86,0 % 10,9 %
Vouvray-sur-Huisne NC NC NC NC 9,4 €/m² NC 82,4 % 9,7 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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