Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier au Breil-sur-Mérize en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 449 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Breil-sur-Mérize
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 449 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,7 % sur 1 an +19,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 099 et 1 704 €/m²
- Prix médian
- 125 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 707 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 41
En comparaison
Que peut-on acheter au Breil-sur-Mérize avec votre budget ?
- environ 128 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Breil-sur-Mérize
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 165 €/m² |
| 2022 | 1 385 €/m² |
| 2023 | 1 286 €/m² |
| 2024 | 1 478 €/m² |
| 2025 | 1 394 €/m² |
De 2021 à 2025, au Breil-sur-Mérize, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 165 € à 1 394 € (hausse de 19,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
- 2022 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2023 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2024 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2025 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Breil-sur-Mérize ?
Maisons
- 3 pièces 105 000 € 1 235 €/m² · 85 m² · 11 ventes
- 4 pièces 140 000 € 1 390 €/m² · 88 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 171 650 € 1 533 €/m² · 105 m² · 10 ventes
Prix médian de vente au Breil-sur-Mérize en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Breil-sur-Mérize
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Breil-sur-Mérize
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de la Merize | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 425 m² | 55 000 € | 786 €/m² | |
| 2 Le Tertre | Maison 2 pièces | 68 m² terrain 1 034 m² | 95 000 € | 1 397 €/m² | |
| 22 rue des Ormeaux | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 551 m² | 172 000 € | 1 955 €/m² | |
| 1 rue de Pescheray | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 443 m² | 125 000 € | 1 543 €/m² | |
| 3 Les Mezieres | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 3 169 m² | 197 000 € | 1 515 €/m² | |
| 8 rue des Pins | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 1 068 m² | 82 000 € | 1 206 €/m² | |
| 3 rue des Quatre Vents | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 523 m² | 70 000 € | 583 €/m² | |
| 8 rue du Gen de Gaulle | Maison 6 pièces | 195 m² terrain 705 m² | 235 000 € | 1 205 €/m² | |
| 5 rue du Bois | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 403 m² | 154 000 € | 1 453 €/m² | |
| 2 La Blotterie | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 4 205 m² | 155 000 € | 1 550 €/m² | |
| 23 rue Armand Charbonnier | Maison 2 pièces | 47 m² terrain 284 m² | 50 000 € | 1 064 €/m² | |
| 1 Le Charbon | Maison 1 pièce | 60 m² terrain 11 165 m² | 98 000 € | 1 633 €/m² | |
| 22 rue du Gen de Gaulle | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 272 m² | 120 200 € | 2 404 €/m² | |
| 22 rue du Gen de Gaulle | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 272 m² | 60 100 € | 1 202 €/m² | |
| 2 rue Armand Charbonnier | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 840 m² | 79 000 € | 823 €/m² | |
| 15 chemin des Pilavinieres | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 1 737 m² | 140 000 € | 1 308 €/m² | |
| 7 allée du Bois | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 753 m² | 180 000 € | 1 525 €/m² | |
| 12 rue des Ormeaux | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 708 m² | 178 000 € | 1 935 €/m² | |
| 18 rue des Ormeaux | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 551 m² | 57 500 € | 653 €/m² | |
| 2 chemin du Landon | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 783 m² | 100 000 € | 1 099 €/m² |
Louer au Breil-sur-Mérize : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,6 €/m²
de 6,5 à 11,5 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
−0,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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1 et 2 pièces
11,0 €/m²
de 8,9 à 13,7 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+0,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,4 €/m²
de 5,9 à 9,4 €/m²
≈ 520 € par mois pour 70 m²
+15,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,7 €/m²
de 8,0 à 11,9 €/m²
≈ 970 € par mois pour 100 m²
+39,5 % depuis 2022
Le logement au Breil-sur-Mérize
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Breil-sur-Mérize 87,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Breil-sur-Mérize 7,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Breil-sur-Mérize 5,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Breil-sur-Mérize 77,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Breil-sur-Mérize 22,4 %, France 42,4 %
Au Breil-sur-Mérize, 766 logements, dont 87,3 % de résidences principales ; 77,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Breil-sur-Mérize ?
Prix, loyers et logement du Breil-sur-Mérize et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Breil-sur-Mérize | 1 449 € | NC | 1 449 € | +19,7 % | 8,6 €/m² | NC | 77,6 % | 5,6 % |
| Domloup | 2 676 € | 2 557 € | 2 776 € | +13,6 % | 12,5 €/m² | 5,8 % | 78,5 % | 2,1 % |
| Ardenay-sur-Mérize | 1 610 € | NC | 1 610 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 77,1 % | 6,8 % |
| Montfort-le-Gesnois | 1 571 € | NC | 1 562 € | +3,9 % | 10,8 €/m² | NC | 73,1 % | 7,2 % |
| Duneau | 1 536 € | NC | 1 536 € | +0,6 % | 9,4 €/m² | NC | 87,1 % | 7,7 % |
| Soulitré | 1 490 € | NC | 1 490 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 85,5 % | 6,4 % |
| Connerré | 1 437 € | NC | 1 447 € | −3,9 % | 10,1 €/m² | NC | 61,8 % | 10,4 % |
| Nuillé-le-Jalais | 1 398 € | NC | 1 398 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 82,4 % | 7,3 % |
| Surfonds | 1 273 € | NC | 1 273 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 81,7 % | 5,5 % |
| Thorigné-sur-Dué | 1 262 € | NC | 1 262 € | −10,5 % | 9,4 €/m² | NC | 73,0 % | 9,2 % |
| Saint-Michel-de-Chavaignes | 1 219 € | NC | 1 219 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 80,8 % | 14,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie