Appartements
3 028 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,0 % sur 1 an −9,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 513 et 3 613 €/m²
- Prix médian
- 240 705 €
- Surface médiane
- 73 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 28
L'immobilier à Beynost en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 028 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 773 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Beynost
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 773 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,4 % sur 1 an +0,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 949 et 4 267 €/m²
- Prix médian
- 380 000 €
- Surface médiane
- 108 m²
- Terrain médian
- 951 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 93
En comparaison
Que peut-on acheter à Beynost avec votre budget ?
- environ 61 m² d'appartement
- environ 49 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Beynost
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 519 €/m² | 3 760 €/m² |
| 2022 | 3 728 €/m² | 4 026 €/m² |
| 2023 | 3 738 €/m² | 4 347 €/m² |
| 2024 | 2 962 €/m² | 3 529 €/m² |
| 2025 | 3 169 €/m² | 3 790 €/m² |
De 2021 à 2025, à Beynost, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 519 € à 3 169 € (baisse de 9,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 760 € à 3 790 € (hausse de 0,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 81 ventes, dont 28 appartements et 53 maisons
- 2022 70 ventes, dont 35 appartements et 35 maisons
- 2023 57 ventes, dont 22 appartements et 35 maisons
- 2024 53 ventes, dont 12 appartements et 41 maisons
- 2025 68 ventes, dont 16 appartements et 52 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Beynost ?
Appartements
- 3 pièces 240 705 € 3 508 €/m² · 65 m² · 8 ventes
- 4 pièces 266 000 € 2 919 €/m² · 91 m² · 14 ventes
Maisons
- 2 pièces 250 000 € 4 133 €/m² · 75 m² · 5 ventes
- 3 pièces 280 000 € 3 508 €/m² · 80 m² · 11 ventes
- 4 pièces 370 400 € 4 055 €/m² · 96 m² · 37 ventes
- 5 pièces et plus 439 500 € 3 337 €/m² · 134 m² · 40 ventes
Prix médian de vente à Beynost en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Beynost
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Beynost
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 92 impasse de la Tour | Maison 6 pièces | 112 m² terrain 526 m² | 422 600 € | 3 773 €/m² | |
| 103 chemin de Grange Debout | Maison 4 pièces | 142 m² terrain 1 077 m² | 463 000 € | 3 261 €/m² | |
| 18 impasse du Grand Pre | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 003 m² | 310 000 € | 3 100 €/m² | |
| 309 chemin du Mont | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 1 701 m² | 470 000 € | 2 938 €/m² | |
| 1 lotissement les Pommieres | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 259 m² | 352 800 € | 4 055 €/m² | |
| 1226T rue Centrale | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 657 m² | 489 000 € | 4 405 €/m² | |
| 89 chemin du Sermoraz | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 516 m² | 292 000 € | 4 424 €/m² | |
| 144 rue Voie Romaine | Maison 5 pièces | 178 m² terrain 1 931 m² | 605 000 € | 3 399 €/m² | |
| 94 impasse des Erables | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 2 388 m² | 380 000 € | 3 918 €/m² | |
| 110 montée de Saint Germain | Maison 9 pièces | 210 m² terrain 1 355 m² | 716 000 € | 3 410 €/m² | |
| 1087 route de Geneve | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 460 m² | 420 000 € | 4 118 €/m² | |
| 69 impasse des Andres | Maison 2 pièces | 49 m² terrain 337 m² | 240 000 € | 4 898 €/m² | |
| 10 allée Pr Alexandre Lacassagne | Appartement 2 pièces | 50 m² | 175 000 € | 3 500 €/m² | |
| 107 impasse du Grand Champ | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 900 m² | 440 000 € | 4 444 €/m² | |
| 458 chemin de Halage | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 415 m² | 249 000 € | 3 113 €/m² | |
| 1717 rue Centrale | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 632 m² | 310 000 € | 4 429 €/m² | |
| 81 chemin du Sermoraz | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 1 395 m² | 548 000 € | 5 028 €/m² | |
| 738 route de Geneve | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 472 m² | 380 000 € | 3 958 €/m² | |
| 556 rue Saint Pierre | Maison 2 pièces | 62 m² terrain 288 m² | 139 000 € | 2 242 €/m² | |
| 220 chemin du Mont | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 2 830 m² | 210 194 € | 2 960 €/m² |
Louer à Beynost : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,1 €/m²
de 11,5 à 17,3 €/m²
≈ 710 € par mois pour 50 m²
+8,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,6 €/m²
de 12,6 à 19,3 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+8,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,8 €/m²
de 11,1 à 17,1 €/m²
≈ 960 € par mois pour 70 m²
+16,9 % depuis 2022
-
Maisons
13,8 €/m²
de 10,5 à 18,2 €/m²
≈ 1 380 € par mois pour 100 m²
+8,5 % depuis 2022
Le logement à Beynost
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Beynost 92,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Beynost 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Beynost 6,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Beynost 71,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Beynost 28,9 %, France 42,4 %
À Beynost, 2 287 logements, dont 92,2 % de résidences principales ; 71,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Beynost ?
Prix, loyers et logement de Beynost et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beynost | 3 508 € | 3 028 € | 3 773 € | +2,2 % | 14,1 €/m² | 5,6 % | 71,1 % | 6,6 % |
| Jonage | 4 008 € | 4 333 € | 3 925 € | −8,8 % | 15,7 €/m² | 4,3 % | 84,1 % | 3,6 % |
| Tramoyes | 3 942 € | NC | 4 000 € | +14,6 % | 15,1 €/m² | NC | 84,0 % | 4,6 % |
| Neyron | 3 784 € | 3 589 € | 3 886 € | −13,4 % | 14,8 €/m² | 5,0 % | 76,2 % | 5,6 % |
| Thil | 3 709 € | NC | 3 709 € | +4,7 % | 14,2 €/m² | NC | 89,6 % | 4,7 % |
| Miribel | 3 484 € | 3 252 € | 3 753 € | +3,5 % | 14,6 €/m² | 5,4 % | 53,5 % | 7,3 % |
| La Boisse | 3 207 € | 3 041 € | 3 232 € | −9,4 % | 13,7 €/m² | 5,4 % | 76,3 % | 4,5 % |
| Niévroz | 3 032 € | NC | 3 027 € | −7,2 % | 14,3 €/m² | NC | 88,7 % | 0,5 % |
| Dagneux | 3 005 € | 2 838 € | 3 081 € | +11,9 % | 14,6 €/m² | 6,2 % | 66,7 % | 6,7 % |
| Montluel | 2 870 € | 2 565 € | 3 427 € | +5,5 % | 13,3 €/m² | 6,2 % | 54,8 % | 7,8 % |
| Saint-Maurice-de-Beynost | 2 754 € | 2 453 € | 3 352 € | −18,5 % | 13,6 €/m² | 6,7 % | 62,6 % | 7,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie