Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Bray-Saint-Aignan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 549 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
87,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bray-Saint-Aignan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 549 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+27,6 % sur 1 an −3,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 218 et 2 057 €/m²
- Prix médian
- 136 190 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 2 046 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 36
En comparaison
Que peut-on acheter à Bray-Saint-Aignan avec votre budget ?
- environ 120 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bray-Saint-Aignan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 795 €/m² |
| 2022 | 1 815 €/m² |
| 2023 | 1 891 €/m² |
| 2024 | 1 358 €/m² |
| 2025 | 1 733 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bray-Saint-Aignan, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 795 € à 1 733 € (baisse de 3,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 31 ventes, dont 1 appartements et 30 maisons
- 2022 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
- 2023 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2024 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2025 19 ventes, dont 1 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bray-Saint-Aignan ?
Maisons
- 2 pièces 105 000 € 2 074 €/m² · 45 m² · 5 ventes
- 3 pièces 126 000 € 1 667 €/m² · 65 m² · 11 ventes
- 4 pièces 138 000 € 1 519 €/m² · 99 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 216 000 € 1 489 €/m² · 139 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Bray-Saint-Aignan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bray-Saint-Aignan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bray-Saint-Aignan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 chemin de la Collandrie | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 4 997 m² | 126 000 € | 2 032 €/m² | |
| 3T rue de la Foret | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 2 365 m² | 90 000 € | 1 343 €/m² | |
| 5180 Les Ajeaunieres | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 616 m² | 120 000 € | 1 364 €/m² | |
| 5106 Le Marchais | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 7 950 m² | 137 380 € | 2 290 €/m² | |
| 5209 Le Moulin a Vent | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 1 972 m² | 72 000 € | 1 108 €/m² | |
| 11 rue du Val | Appartement 2 pièces | 37 m² | 73 000 € | 1 973 €/m² | |
| 5486 Les Monteaux | Maison 5 pièces | 180 m² terrain 5 814 m² | 268 000 € | 1 489 €/m² | |
| 9 rue des Jardins du Coulouis | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 2 352 m² | 98 000 € | 1 114 €/m² | |
| 50 route de Bray en Val | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 1 717 m² | 92 300 € | 2 051 €/m² | |
| 5362 Prairie du Marais | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 6 518 m² | 123 000 € | 1 519 €/m² | |
| 34 route de Bray en Val | Maison 8 pièces | 184 m² terrain 2 042 m² | 216 000 € | 1 174 €/m² | |
| 5419 L Epine Tuee | Maison 7 pièces | 133 m² terrain 2 004 m² | 252 000 € | 1 895 €/m² | |
| 24B rue des Monteaux | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 1 278 m² | 178 060 € | 1 799 €/m² | |
| 8 résidence les Quatre Vents | Maison 3 pièces | 167 m² terrain 1 916 m² | 525 000 € | 3 144 €/m² | |
| 5104 Les Hauts Est | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 1 094 m² | 165 000 € | 1 919 €/m² | |
| 5070 Terres du Gue d'Assis | Maison 2 pièces | 23 m² terrain 446 m² | 105 000 € | 4 565 €/m² | |
| 1080 rue des Monteaux | Maison 5 pièces | 180 m² terrain 2 698 m² | 344 000 € | 1 911 €/m² | |
| 3 rue des Genets | Maison 7 pièces | 139 m² terrain 1 050 m² | 210 300 € | 1 513 €/m² | |
| 4A lotissement de la Tuilerie | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 1 040 m² | 135 000 € | 1 667 €/m² | |
| 1 lotissement les Saules | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 925 m² | 138 000 € | 1 232 €/m² |
Louer à Bray-Saint-Aignan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,9 €/m²
de 7,9 à 12,5 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+7,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,4 €/m²
de 9,2 à 14,3 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+26,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,0 €/m²
de 7,4 à 11,0 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+1,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,3 €/m²
de 7,7 à 11,3 €/m²
≈ 930 € par mois pour 100 m²
+18,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bray-Saint-Aignan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bray-Saint-Aignan 87,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bray-Saint-Aignan 7,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bray-Saint-Aignan 5,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bray-Saint-Aignan 87,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bray-Saint-Aignan 12,7 %, France 42,4 %
À Bray-Saint-Aignan, 865 logements, dont 87,3 % de résidences principales ; 87,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bray-Saint-Aignan ?
Prix, loyers et logement de Bray-Saint-Aignan et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bray-Saint-Aignan | 1 579 € | NC | 1 549 € | +2,4 % | 9,9 €/m² | NC | 87,3 % | 5,3 % |
| Saint-Benoît-sur-Loire | 1 833 € | NC | 1 833 € | −0,2 % | 12,2 €/m² | NC | 74,8 % | 11,5 % |
| Germigny-des-Prés | 1 811 € | NC | 1 811 € | −9,2 % | 12,2 €/m² | NC | 88,2 % | 6,9 % |
| Guilly | 1 723 € | NC | 1 723 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 81,1 % | 9,2 % |
| Bouzy-la-Forêt | 1 679 € | NC | 1 679 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 88,0 % | 6,4 % |
| Saint-Père-sur-Loire | 1 588 € | NC | 1 588 € | +20,5 % | 12,2 €/m² | NC | 69,0 % | 6,6 % |
| Saint-Martin-d'Abbat | 1 566 € | NC | 1 566 € | −18,4 % | 12,2 €/m² | NC | 80,8 % | 7,1 % |
| Vieilles-Maisons-sur-Joudry | 1 552 € | NC | 1 552 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 81,7 % | 7,1 % |
| Sully-sur-Loire | 1 550 € | 1 207 € | 1 596 € | +4,6 % | 10,2 €/m² | 10,2 % | 52,2 % | 18,2 % |
| Bordes | 1 533 € | NC | 1 524 € | +12,6 % | 9,9 €/m² | NC | 74,8 % | 12,5 % |
| Bonnée | 1 484 € | NC | 1 484 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 78,9 % | 7,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie