Appartements
4 196 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,7 % sur 1 an +6,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 407 et 4 957 €/m²
- Prix médian
- 201 559 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 464
L'immobilier à Urbain Sud en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Saint-Malo
-
Prix au m² des appartements
4 196 €/m²
Saint-Malo : 4 570 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 922 €/m²
Saint-Malo : 4 525 €/m²
-
Propriétaires
45,9 %
Saint-Malo : 52,3 %
-
Logements vacants
6,3 %
Saint-Malo : 5,3 %
Prix au m² à Urbain Sud
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 922 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,2 % sur 1 an +4,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 301 et 4 982 €/m²
- Prix médian
- 370 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 330 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 195
En comparaison
Que peut-on acheter à Urbain Sud avec votre budget ?
- environ 44 m² d'appartement
- environ 47 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Urbain Sud
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 873 €/m² | 3 688 €/m² |
| 2022 | 4 231 €/m² | 4 514 €/m² |
| 2023 | 4 290 €/m² | 3 966 €/m² |
| 2024 | 4 282 €/m² | 4 072 €/m² |
| 2025 | 4 124 €/m² | 3 861 €/m² |
De 2021 à 2025, à Urbain Sud, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 873 € à 4 124 € (hausse de 6,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 688 € à 3 861 € (hausse de 4,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 419 ventes, dont 284 appartements et 135 maisons
- 2022 436 ventes, dont 309 appartements et 127 maisons
- 2023 282 ventes, dont 193 appartements et 89 maisons
- 2024 305 ventes, dont 212 appartements et 93 maisons
- 2025 354 ventes, dont 252 appartements et 102 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Urbain Sud ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 115 000 € 4 060 €/m² · 27 m² · 84 ventes
- 2 pièces 184 950 € 4 490 €/m² · 43 m² · 152 ventes
- 3 pièces 250 000 € 3 950 €/m² · 65 m² · 150 ventes
- 4 pièces 280 000 € 3 639 €/m² · 82 m² · 59 ventes
- 5 pièces et plus 397 000 € 3 944 €/m² · 97 m² · 19 ventes
Maisons
- 3 pièces 352 500 € 4 221 €/m² · 75 m² · 22 ventes
- 4 pièces 313 800 € 3 846 €/m² · 78 m² · 59 ventes
- 5 pièces et plus 476 765 € 3 826 €/m² · 117 m² · 106 ventes
Prix médian de vente à Urbain Sud en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Urbain Sud
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Urbain Sud
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du Castor Urbain Sud | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 204 m² | 260 000 € | 3 333 €/m² | |
| 2 quai du Val Urbain Sud | Appartement 4 pièces | 82 m² | 399 900 € | 4 877 €/m² | |
| 15 rue de la Clarisse Urbain Sud | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 326 m² | 370 000 € | 3 558 €/m² | |
| 12 rue du Perou Urbain Sud | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 295 m² | 245 000 € | 3 141 €/m² | |
| 25 rue de la Treherais Urbain Sud | Appartement 1 pièce | 27 m² | 118 500 € | 4 389 €/m² | |
| 24 rue Alphonse Thebault Urbain Sud | Appartement 1 pièce | 33 m² | 150 000 € | 4 545 €/m² | |
| 22 rue de l'Arkansas Urbain Sud | Appartement 3 pièces | 60 m² | 215 100 € | 3 585 €/m² | |
| 32 rue du Pre Brecel Urbain Sud | Appartement 1 pièce | 35 m² | 173 000 € | 4 943 €/m² | |
| 14 rue Amiral Magon Urbain Sud | Maison 9 pièces | 222 m² terrain 607 m² | 1 034 500 € | 4 660 €/m² | |
| 6 rue de la Dorade Urbain Sud | Maison 3 pièces | 51 m² terrain 378 m² | 200 000 € | 3 922 €/m² | |
| 35 rue de la Ville Es Houx Urbain Sud | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 663 m² | 290 000 € | 3 295 €/m² | |
| 34 rue Lecoufle Urbain Sud | Appartement 4 pièces | 83 m² | 375 200 € | 4 520 €/m² | |
| 11 rue de la Balue Urbain Sud | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 437 m² | 410 000 € | 4 362 €/m² | |
| 32B rue Dauphine Urbain Sud | Appartement 1 pièce | 29 m² | 114 270 € | 3 940 €/m² | |
| 86 rue de la Hulotais Urbain Sud | Appartement 3 pièces | 68 m² | 268 000 € | 3 941 €/m² | |
| 7 rue Jean Hus Urbain Sud | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 309 m² | 385 000 € | 3 850 €/m² | |
| 9029 rue du Caribou Urbain Sud | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 262 m² | 285 000 € | 3 239 €/m² | |
| 2 rue du Capitaine Lescot Urbain Sud | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 451 m² | 230 000 € | 2 738 €/m² | |
| 3 rue de Triquerville Urbain Sud | Appartement 2 pièces | 40 m² | 200 000 € | 5 000 €/m² | |
| 19 boulevard Henry Dunant Urbain Sud | Appartement 1 pièce | 39 m² | 110 000 € | 2 821 €/m² |
Urbain Sud face aux quartiers de Saint-Malo
Urbain Sud et les 2 autres quartiers de Saint-Malo comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Urbain Sud Ce quartier | 4 118 € | 4 196 € | 3 922 € | +5,6 % | 659 |
| Urbain Nord | 5 038 € | 5 038 € | 5 044 € | +8,0 % | 777 |
| Rural | 4 075 € | 4 100 € | 4 041 € | +6,5 % | 132 |
Le logement à Urbain Sud
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Saint-Malo
Usage des logements
- Résidences principales : Urbain Sud 77,2 %, Saint-Malo 67,6 %
- Résidences secondaires : Urbain Sud 16,4 %, Saint-Malo 27,1 %
- Logements vacants : Urbain Sud 6,3 %, Saint-Malo 5,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Urbain Sud 45,9 %, Saint-Malo 52,3 %
- Locataires ou logés gratuitement : Urbain Sud 54,1 %, Saint-Malo 47,7 %
À Urbain Sud, 15 344 logements, dont 77,2 % de résidences principales ; 45,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 52,3 % à Saint-Malo.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Urbain Sud ?
À Urbain Sud, le prix médian est de 4 196 €/m² pour un appartement et de 3 922 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 570 €/m² et 4 525 €/m² à Saint-Malo.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Urbain Sud ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +6,5 % et celui des maisons de +4,7 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Urbain Sud ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Urbain Sud est de 250 000 € (ventes de 2024 et 2025).