Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Maixent en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 167 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
86 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Maixent
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 167 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 888 et 1 607 €/m²
- Prix médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 2 337 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Maixent avec votre budget ?
- environ 159 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Maixent
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2022 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2023 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2024 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2025 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Maixent ?
Maisons
- 4 pièces 170 000 € 1 545 €/m² · 108 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 180 000 € 1 405 €/m² · 151 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Saint-Maixent en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Maixent
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Maixent
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Le Point du Jour | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 3 725 m² | 177 510 € | 2 191 €/m² | |
| 5267A Les Petites Thuaudieres | Maison 5 pièces | 151 m² terrain 4 318 m² | 130 000 € | 861 €/m² | |
| 5161 Le Poirier | Maison 7 pièces | 180 m² terrain 125 654 m² | 487 230 € | 2 707 €/m² | |
| 8 Les Servinieres | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 46 935 m² | 230 000 € | 1 840 €/m² | |
| 3 Saint Quentin | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 3 851 m² | 165 000 € | 1 684 €/m² | |
| 5324 La Chaproniere | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 2 098 m² | 188 000 € | 1 607 €/m² | |
| 10 La Gontellerie | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 990 m² | 114 000 € | 1 129 €/m² | |
| 41 rue de la Chapelle | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 2 337 m² | 72 000 € | 900 €/m² | |
| 17 rue de Sainte Anne | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 445 m² | 67 500 € | 888 €/m² | |
| 5318 Les Thuaudieres | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 159 932 m² | 440 000 € | 2 933 €/m² | |
| 1 rue Creuse | Maison 6 pièces | 165 m² terrain 4 233 m² | 231 880 € | 1 405 €/m² | |
| 2 Les Petits Hulais | Maison 9 pièces | 224 m² terrain 8 348 m² | 350 000 € | 1 563 €/m² | |
| 5216 La Bruyere | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 760 m² | 70 000 € | 1 061 €/m² | |
| La Rigouliere | Maison 1 pièce | 28 m² terrain 1 134 m² | 28 000 € | 1 000 €/m² | |
| 25 rue de Sainte Anne | Maison 2 pièces | 117 m² terrain 2 180 m² | 61 876 € | 529 €/m² | |
| 5267A Les Petites Thuaudieres | Maison 5 pièces | 151 m² terrain 4 318 m² | 180 000 € | 1 192 €/m² | |
| 2 rue d'Huchepoche | Maison 6 pièces | 123 m² terrain 841 m² | 149 000 € | 1 211 €/m² | |
| 4 La Couchetiere | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 55 182 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² | |
| 5147 La Duguerie | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 860 m² | 67 000 € | 859 €/m² | |
| 13 rue d'Huchepoche | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 1 213 m² | 100 000 € | 806 €/m² |
Louer à Saint-Maixent : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,4 €/m²
de 6,4 à 10,8 €/m²
≈ 420 € par mois pour 50 m²
+1,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,2 €/m²
de 7,3 à 11,7 €/m²
≈ 320 € par mois pour 35 m²
+10,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,5 €/m²
de 5,8 à 9,8 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
+21,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 7,8 à 11,6 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+46,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Maixent
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Maixent 74,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Maixent 14,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Maixent 10,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Maixent 86,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Maixent 14,0 %, France 42,4 %
À Saint-Maixent, 422 logements, dont 74,6 % de résidences principales ; 86,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Maixent ?
Prix, loyers et logement de Saint-Maixent et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Maixent | 1 167 € | NC | 1 167 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 86,0 % | 10,9 % |
| Le Luart | 1 626 € | NC | 1 667 € | +13,1 % | 9,4 €/m² | NC | 73,8 % | 6,8 % |
| Sceaux-sur-Huisne | 1 567 € | NC | 1 567 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 67,1 % | 11,5 % |
| Bouër | 1 493 € | NC | 1 493 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 89,3 % | 8,7 % |
| Lavaré | 1 416 € | NC | 1 416 € | −6,2 % | 7,8 €/m² | NC | 83,7 % | 12,3 % |
| Villaines-la-Gonais | 1 381 € | NC | 1 381 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 83,3 % | 7,7 % |
| Lamnay | 1 377 € | NC | 1 377 € | +6,7 % | 7,8 €/m² | NC | 80,3 % | 9,4 % |
| Semur-en-Vallon | 1 167 € | NC | 1 167 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 74,6 % | 11,6 % |
| Vibraye | 1 143 € | NC | 1 143 € | −22,9 % | 7,9 €/m² | NC | 65,6 % | 9,2 % |
| Saint-Jean-des-Échelles | 1 143 € | NC | 1 143 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 89,1 % | 11,9 % |
| Champrond | NC | NC | NC | NC | 7,9 €/m² | NC | 90,3 % | 5,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie