Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Germain-du-Bel-Air en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 818 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Germain-du-Bel-Air
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 818 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,3 % sur 1 an +24,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 573 et 2 303 €/m²
- Prix médian
- 165 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 2 756 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Germain-du-Bel-Air avec votre budget ?
- environ 102 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Germain-du-Bel-Air
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2023 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Germain-du-Bel-Air ?
Maisons
- 3 pièces 148 505 € 2 043 €/m² · 74 m² · 8 ventes
- 4 pièces 174 555 € 1 864 €/m² · 108 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 370 000 € 1 750 €/m² · 155 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Saint-Germain-du-Bel-Air en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Germain-du-Bel-Air
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Germain-du-Bel-Air
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 79 rue de la Fontaine | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 15 870 m² | 170 800 € | 1 553 €/m² | |
| 232 impasse du Chateau D'Eau | Maison 7 pièces | 186 m² terrain 2 756 m² | 370 000 € | 1 989 €/m² | |
| 120 impasse de Taillade | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 4 440 m² | 140 000 € | 1 818 €/m² | |
| 22 rue de L'Eglise | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 50 m² | 80 800 € | 1 616 €/m² | |
| 107 impasse du Moulin de Cossoul | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 11 613 m² | 180 000 € | 2 338 €/m² | |
| 159 route de Bouriane | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 746 m² | 291 480 € | 2 974 €/m² | |
| 1999 route de Concores | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 19 325 m² | 161 000 € | 1 342 €/m² | |
| 99 rue des Pins | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 10 930 m² | 182 000 € | 1 750 €/m² | |
| 137 impasse de Pech Marla | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 2 385 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² | |
| 191 rue de Tourtrou | Maison 2 pièces | 73 m² terrain 1 500 m² | 134 971 € | 1 849 €/m² | |
| 25 impasse de Marbal | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 475 m² | 174 555 € | 1 940 €/m² | |
| 391 route de Concores | Maison 6 pièces | 250 m² terrain 10 213 m² | 432 250 € | 1 729 €/m² | |
| 265 route de Laborie | Maison 4 pièces | 165 m² terrain 3 515 m² | 125 000 € | 758 €/m² | |
| 441 route de Montamel | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 6 215 m² | 158 725 € | 2 268 €/m² | |
| 36 place des Chenes | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 900 m² | 165 000 € | 1 737 €/m² | |
| 26 impasse du Pech de Becade | Maison 2 pièces | 68 m² terrain 3 953 m² | 60 000 € | 882 €/m² | |
| 1506 route des Cotes | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 3 347 m² | 205 000 € | 1 864 €/m² | |
| 58 rue de la Bascule | Maison 2 pièces | 61 m² terrain 165 m² | 66 000 € | 1 082 €/m² | |
| 894 route de la Nougayrede | Maison 6 pièces | 155 m² terrain 200 127 m² | 420 000 € | 2 710 €/m² | |
| 89 rue des Buis | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 1 563 m² | 198 245 € | 2 360 €/m² |
Louer à Saint-Germain-du-Bel-Air : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,0 €/m²
de 6,9 à 11,7 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
+11,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,5 €/m²
de 10,2 à 15,4 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+33,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,5 €/m²
de 6,6 à 10,8 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+36,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,9 €/m²
de 6,0 à 10,6 €/m²
≈ 790 € par mois pour 100 m²
+7,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Germain-du-Bel-Air
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Germain-du-Bel-Air 70,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Germain-du-Bel-Air 20,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Germain-du-Bel-Air 9,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Germain-du-Bel-Air 74,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Germain-du-Bel-Air 26,0 %, France 42,4 %
À Saint-Germain-du-Bel-Air, 423 logements, dont 70,0 % de résidences principales ; 74,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Germain-du-Bel-Air ?
Prix, loyers et logement de Saint-Germain-du-Bel-Air et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-du-Bel-Air | 1 818 € | NC | 1 818 € | +24,6 % | 9,0 €/m² | NC | 74,0 % | 9,9 % |
| Gigouzac | 2 095 € | NC | 2 095 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 76,0 % | 8,1 % |
| Saint-Chamarand | 1 714 € | NC | 1 714 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 84,4 % | 17,1 % |
| Saint-Cirq-Souillaguet | NC | NC | NC | NC | 10,6 €/m² | NC | 77,5 % | 6,7 % |
| Peyrilles | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 82,6 % | 14,6 % |
| Concorès | 1 930 € | NC | 1 930 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 84,8 % | 7,7 % |
| Frayssinet | 1 450 € | NC | 1 450 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 82,4 % | 14,5 % |
| Montamel | NC | NC | NC | NC | 9,0 €/m² | NC | 93,2 % | 1,3 % |
| Saint-Clair | NC | NC | NC | NC | 9,0 €/m² | NC | 80,3 % | 12,1 % |
| Lamothe-Cassel | NC | NC | NC | NC | 9,0 €/m² | NC | 77,8 % | 15,0 % |
| Soucirac | NC | NC | NC | NC | 9,0 €/m² | NC | 80,3 % | 5,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie