Prix de l'immobilier à Laurens 34480 Hérault

L'immobilier à Laurens en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Laurens

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 379 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−18,6 % sur 1 an +8,2 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 707 et 2 687 €/m²

Prix médian
237 500 €
Surface médiane
98 m²
Terrain médian
428 m²
Ventes en 2024 et 2025
61

En comparaison

Maisons

  • Laurens 2 379 €/m²
  • Hérault 3 034 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Laurens avec votre budget ?

  • environ 78 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Laurens

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Laurens par année
AnnéeMaisons
20211 917 €/m²
20222 463 €/m²
20232 684 €/m²
20242 550 €/m²
20252 075 €/m²

De 2021 à 2025, à Laurens, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 917 € à 2 075 € (hausse de 8,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 29 ventes, dont 1 appartements et 28 maisons
  • 2022 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
  • 2023 35 ventes, dont 0 appartements et 35 maisons
  • 2024 32 ventes, dont 1 appartements et 31 maisons
  • 2025 31 ventes, dont 1 appartements et 30 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Laurens ?

Maisons

  • 3 pièces 171 400 € 2 318 €/m² · 89 m² · 11 ventes
  • 4 pièces 229 910 € 2 379 €/m² · 96 m² · 26 ventes
  • 5 pièces et plus 286 000 € 2 524 €/m² · 111 m² · 20 ventes

Prix médian de vente à Laurens en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Laurens

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Laurens

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
chemin des Baraques Maison 4 pièces 100 m² terrain 456 m² 240 000 € 2 400 €/m²
5674F P R l l'Olivaie Maison 1 pièce 32 m² terrain 184 m² 53 000 € 1 656 €/m²
16 Les Combes Maison 5 pièces 150 m² terrain 995 m² 403 330 € 2 689 €/m²
2 rue de la Passerelle Maison 4 pièces 86 m² terrain 170 m² 102 775 € 1 195 €/m²
6 lotissement les Combes Maison 5 pièces 103 m² terrain 428 m² 237 500 € 2 306 €/m²
2 rue Jules Ferry Maison 4 pièces 96 m² terrain 110 m² 136 000 € 1 417 €/m²
5 rue de la Boucherie Maison 3 pièces 48 m² terrain 36 m² 39 900 € 831 €/m²
34 Gr Grand Rue Maison 3 pièces 50 m² terrain 30 m² 110 000 € 2 200 €/m²
3 Libron Maison 5 pièces 92 m² terrain 421 m² 238 670 € 2 594 €/m²
37 Gr Grand Rue Maison 6 pièces 180 m² terrain 235 m² 354 800 € 1 971 €/m²
12 Gr Grand Rue Maison 5 pièces 107 m² terrain 64 m² 176 990 € 1 654 €/m²
4 rue du Chateau Maison 4 pièces 57 m² terrain 45 m² 70 000 € 1 228 €/m²
5 rue de la Poste Maison 5 pièces 100 m² terrain 92 m² 166 000 € 1 660 €/m²
route de Lentheric Maison 4 pièces 98 m² terrain 2 075 m² 375 726 € 3 834 €/m²
16T rue des Granges Maison 4 pièces 89 m² terrain 669 m² 304 700 € 3 424 €/m²
5504 L Ort d'Amorel Maison 4 pièces 130 m² terrain 10 766 m² 325 000 € 2 500 €/m²
1 rue Jean Jaures Maison 4 pièces 70 m² terrain 57 m² 123 500 € 1 764 €/m²
1 allée du Tilleul Maison 5 pièces 130 m² terrain 1 200 m² 349 269 € 2 687 €/m²
5 lotissement les Combes Maison 4 pièces 79 m² terrain 375 m² 103 400 € 1 309 €/m²
3 rue du Causse Maison 3 pièces 90 m² terrain 210 m² 171 400 € 1 904 €/m²

Louer à Laurens : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Laurens 10,3 €/m²
  • Hérault 14,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Laurens

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Laurens 73,2 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Laurens 13,4 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Laurens 13,3 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Laurens 74,6 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Laurens 25,4 %, France 42,4 %

À Laurens, 1 073 logements, dont 73,2 % de résidences principales ; 74,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Laurens ?

Prix, loyers et logement de Laurens et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Laurens et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Laurens 2 379 € NC 2 379 € +2,9 % 10,3 €/m² NC 74,6 % 13,3 %
Fouzilhon 3 094 € NC 3 094 € NC 10,1 €/m² NC 83,0 % 5,3 %
Magalas 2 495 € NC 2 495 € +17,2 % 10,9 €/m² NC 78,8 % 0,9 %
Saint-Geniès-de-Fontedit 2 423 € NC 2 423 € +29,3 % 10,2 €/m² NC 81,4 % 8,3 %
Pouzolles 2 110 € NC 2 094 € +0,2 % 11,4 €/m² NC 74,2 % 13,0 %
Cabrerolles 1 856 € NC 1 856 € NC 10,2 €/m² NC 69,6 % 7,1 %
Gabian 1 856 € NC 1 856 € +21,5 % 10,1 €/m² NC 76,0 % 21,5 %
Autignac 1 743 € NC 1 743 € +4,6 % 10,2 €/m² NC 76,1 % 2,9 %
Roquessels 1 515 € NC 1 515 € NC 10,1 €/m² NC 82,5 % 5,6 %
Faugères 1 258 € NC 1 254 € +3,5 % 10,2 €/m² NC 80,0 % 7,3 %
Caussiniojouls NC NC NC NC 10,1 €/m² NC 74,7 % 11,9 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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