Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Nieul en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 756 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Nieul
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 756 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 451 et 1 910 €/m²
- Prix médian
- 165 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 973 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
En comparaison
Que peut-on acheter à Nieul avec votre budget ?
- environ 106 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Nieul
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2022 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2023 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2024 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
Carte des ventes immobilières de Nieul
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Nieul
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Sourue | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 792 m² | 79 000 € | 1 646 €/m² | |
| 6 place de la Forge | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 496 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² | |
| 3 rue de l'Eperon | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 973 m² | 109 250 € | 1 438 €/m² | |
| 9 rue des Bois | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 747 m² | 146 000 € | 2 000 €/m² | |
| 7 passage de la Croze | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 21 335 m² | 167 600 € | 1 883 €/m² | |
| 6 allée des Frenes | Maison 6 pièces | 168 m² terrain 1 022 m² | 363 000 € | 2 161 €/m² | |
| 4 rue des Bois | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 1 078 m² | 192 000 € | 1 714 €/m² | |
| 24 lotissement du Vert Coteau | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 528 m² | 90 000 € | 1 452 €/m² | |
| 37 Gandeloup | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 99 m² | 95 000 € | 905 €/m² | |
| 26 rue des Bois | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 706 m² | 164 000 € | 1 451 €/m² | |
| 5 rue de la Plantusse | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 1 429 m² | 270 000 € | 2 143 €/m² | |
| 1 allée des Acacias | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 2 487 m² | 170 000 € | 1 910 €/m² | |
| 5 rue du Parc | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 1 504 m² | 205 000 € | 1 952 €/m² | |
| 17 lotissement du Canal | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 665 m² | 165 000 € | 1 813 €/m² | |
| 8 rue des Vignes | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 2 580 m² | 205 700 € | 1 905 €/m² | |
| 28 Vge de la Pivauderie | Maison 6 pièces | 210 m² terrain 3 508 m² | 368 700 € | 1 756 €/m² | |
| 15 rue de la Gare | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 901 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² | |
| 1 Maisons Neuves | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 1 774 m² | 130 000 € | 1 605 €/m² | |
| 13 route de la Pivauderie | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 3 042 m² | 137 000 € | 1 245 €/m² | |
| Les Brousses | Maison 3 pièces | 123 m² terrain 1 501 m² | 75 000 € | 610 €/m² |
Louer à Nieul : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,0 €/m²
de 8,1 à 12,5 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+0,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,4 €/m²
de 9,9 à 15,6 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+26,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,9 à 10,2 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+9,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,9 €/m²
de 7,1 à 11,3 €/m²
≈ 890 € par mois pour 100 m²
+16,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Nieul
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Nieul 91,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Nieul 2,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Nieul 5,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Nieul 80,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Nieul 19,9 %, France 42,4 %
À Nieul, 746 logements, dont 91,8 % de résidences principales ; 80,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Nieul ?
Prix, loyers et logement de Nieul et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nieul | 1 756 € | NC | 1 756 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 80,1 % | 5,2 % |
| Chaptelat | 2 120 € | NC | 2 120 € | +26,1 % | 10,0 €/m² | NC | 85,0 % | 3,2 % |
| Couzeix | 2 029 € | 2 325 € | 1 966 € | +3,7 % | 11,5 €/m² | 5,9 % | 74,8 % | 5,2 % |
| Saint-Gence | 1 771 € | NC | 1 771 € | −2,2 % | 10,0 €/m² | NC | 87,4 % | 3,8 % |
| Bonnac-la-Côte | 1 757 € | NC | 1 757 € | +2,8 % | 10,0 €/m² | NC | 88,5 % | 8,1 % |
| Saint-Jouvent | 1 598 € | NC | 1 598 € | −10,4 % | 10,0 €/m² | NC | 89,3 % | 8,4 % |
| Peyrilhac | 1 526 € | NC | 1 526 € | −6,5 % | 9,9 €/m² | NC | 82,2 % | 11,6 % |
| Thouron | 1 474 € | NC | 1 474 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 89,5 % | 6,2 % |
| Veyrac | 1 398 € | NC | 1 398 € | −5,2 % | 10,0 €/m² | NC | 89,5 % | 6,8 % |
| Nantiat | 1 226 € | NC | 1 226 € | −16,8 % | 8,8 €/m² | NC | 73,4 % | 11,4 % |
| Chamboret | 1 176 € | NC | 1 176 € | −2,2 % | 8,8 €/m² | NC | 80,0 % | 12,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie