Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Denis en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 176 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Denis
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 176 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 952 et 1 749 €/m²
- Prix médian
- 78 719 €
- Surface médiane
- 81 m²
- Terrain médian
- 328 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Denis avec votre budget ?
- environ 158 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Denis
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2022 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2023 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2024 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Denis ?
Maisons
- 3 pièces 92 000 € 1 176 €/m² · 60 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 80 000 € 952 €/m² · 108 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Saint-Denis en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Denis
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Denis
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5026 Le Village | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 66 m² | 78 719 € | 1 749 €/m² | |
| 18 chemin Vieux de Saissac | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 702 m² | 150 475 € | 1 393 €/m² | |
| 3 chemin des Hortensias | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 1 504 m² | 167 607 € | 3 492 €/m² | |
| 71 Le Village | Maison 3 pièces | 34 m² terrain 295 m² | 40 000 € | 1 176 €/m² | |
| 27 route de Saissac | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 3 000 m² | 214 470 € | 1 521 €/m² | |
| 1 chemin des Hortensias | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 1 013 m² | 131 697 € | 2 195 €/m² | |
| 2 rue des Loups | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 36 m² | 70 000 € | 1 094 €/m² | |
| 1 rue du Four Banal | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 69 m² | 60 000 € | 682 €/m² | |
| 118 Le Village | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 600 m² | 92 000 € | 1 045 €/m² | |
| 41 Le Village | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 117 m² | 53 000 € | 482 €/m² | |
| 21 route de Saissac | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 1 586 m² | 145 000 € | 2 736 €/m² | |
| 10 route du Villaret | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 328 m² | 143 020 € | 1 766 €/m² | |
| 5026 Le Village | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 66 m² | 69 719 € | 1 549 €/m² | |
| 37 rue des Moulins | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 40 m² | 64 900 € | 1 082 €/m² | |
| 167 La Bouzole | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 1 246 m² | 55 000 € | 585 €/m² | |
| 10 Le Village | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 83 m² | 80 000 € | 952 €/m² | |
| 63 Le Village | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 1 239 m² | 60 000 € | 522 €/m² | |
| 9001 Camp Naout | Maison 4 pièces | 139 m² terrain 3 678 m² | 304 000 € | 2 187 €/m² | |
| 162 Co-De-Sagnes | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 33 262 m² | 103 260 € | 906 €/m² | |
| 21 route de Saissac | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 1 586 m² | 133 125 € | 2 512 €/m² |
Louer à Saint-Denis : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,3 €/m²
de 7,1 à 12,1 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+18,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,7 €/m²
de 9,8 à 14,1 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+17,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,7 €/m²
de 6,3 à 9,5 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
+9,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,6 €/m²
de 5,7 à 10,0 €/m²
≈ 760 € par mois pour 100 m²
+12,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Denis
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Denis 71,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Denis 19,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Denis 8,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Denis 78,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Denis 22,0 %, France 42,4 %
À Saint-Denis, 362 logements, dont 71,5 % de résidences principales ; 78,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Denis ?
Prix, loyers et logement de Saint-Denis et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis | 1 176 € | NC | 1 176 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 78,0 % | 8,8 % |
| Montolieu | 1 668 € | NC | 1 668 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 66,3 % | 10,1 % |
| Brousses-et-Villaret | 1 577 € | NC | 1 577 € | −27,3 % | 9,3 €/m² | NC | 80,7 % | 8,7 % |
| Lacombe | 1 339 € | NC | 1 339 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 87,5 % | 3,9 % |
| Cuxac-Cabardès | 1 288 € | NC | 1 288 € | −7,8 % | 9,3 €/m² | NC | 71,0 % | 5,2 % |
| Saissac | 1 270 € | NC | 1 270 € | −13,1 % | 9,1 €/m² | NC | 55,6 % | 14,6 % |
| Fontiers-Cabardès | 1 262 € | NC | 1 262 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 77,0 % | 6,1 % |
| Villemagne | 1 202 € | NC | 1 202 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 78,6 % | 12,1 % |
| Caudebronde | 1 167 € | NC | 1 167 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 81,1 % | 5,4 % |
| Arfons | 994 € | NC | 994 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 75,2 % | 4,1 % |
| Fraisse-Cabardès | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 78,2 % | 6,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie