Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Cuxac-Cabardès en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 288 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cuxac-Cabardès
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 288 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+22,6 % sur 1 an −3,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 052 et 1 911 €/m²
- Prix médian
- 112 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 473 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
En comparaison
Que peut-on acheter à Cuxac-Cabardès avec votre budget ?
- environ 144 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cuxac-Cabardès
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 491 €/m² |
| 2022 | 1 074 €/m² |
| 2023 | 1 813 €/m² |
| 2024 | 1 179 €/m² |
| 2025 | 1 445 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cuxac-Cabardès, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 491 € à 1 445 € (baisse de 3,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2022 16 ventes, dont 3 appartements et 13 maisons
- 2023 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
- 2024 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
- 2025 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cuxac-Cabardès ?
Maisons
- 3 pièces 100 000 € 1 389 €/m² · 72 m² · 5 ventes
- 4 pièces 123 823 € 1 257 €/m² · 90 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 188 575 € 1 544 €/m² · 125 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Cuxac-Cabardès en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cuxac-Cabardès
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cuxac-Cabardès
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5293 Plaine de Cazelles | Maison 3 pièces | 117 m² terrain 1 631 m² | 230 000 € | 1 966 €/m² | |
| 239 Bordes | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 4 999 m² | 115 000 € | 1 554 €/m² | |
| 5251 La Ferriere-Nord | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 8 700 m² | 53 000 € | 1 104 €/m² | |
| 309 Le Village | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 1 930 m² | 55 000 € | 1 000 €/m² | |
| 15 lotissement Benoit et Jane Glories | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 473 m² | 175 000 € | 1 944 €/m² | |
| 1 allée Vincent Van Gogh | Appartement 2 pièces | 60 m² | 82 500 € | 1 375 €/m² | |
| 113 Le Village | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 235 m² | 103 000 € | 1 288 €/m² | |
| 257 Cazelles | Maison 7 pièces | 221 m² terrain 452 m² | 202 150 € | 915 €/m² | |
| 123 Le Village | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 806 m² | 200 000 € | 1 739 €/m² | |
| 296 Plaine de Cazelles | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 1 689 m² | 137 000 € | 1 877 €/m² | |
| 136 Le Village | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 140 m² | 109 500 € | 1 335 €/m² | |
| 3 rue des Fours | Maison 2 pièces | 38 m² terrain 655 m² | 96 025 € | 2 527 €/m² | |
| 264 Cazelles | Maison 2 pièces | 119 m² terrain 148 m² | 90 000 € | 756 €/m² | |
| 100 Le Village | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 355 m² | 75 140 € | 637 €/m² | |
| 2B allée Vincent Van Gogh | Maison 4 pièces | 95 m² | 112 000 € | 1 179 €/m² | |
| 7 boulevard de la Prefecture | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 780 m² | 235 000 € | 2 765 €/m² | |
| 258 Cazelles | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 230 m² | 74 000 € | 1 233 €/m² | |
| 1 allée Vincent Van Gogh | Appartement 2 pièces | 49 m² | 58 000 € | 1 184 €/m² | |
| 5324 Tarabel | Maison 6 pièces | 132 m² terrain 1 818 m² | 269 995 € | 2 045 €/m² | |
| 58 Le Village | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 407 m² | 135 645 € | 1 103 €/m² |
Louer à Cuxac-Cabardès : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,3 €/m²
de 7,1 à 12,1 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+6,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,7 €/m²
de 9,8 à 14,1 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+20,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,7 €/m²
de 6,3 à 9,5 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
+14,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,6 €/m²
de 5,7 à 10,0 €/m²
≈ 760 € par mois pour 100 m²
+11,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Cuxac-Cabardès
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cuxac-Cabardès 72,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cuxac-Cabardès 22,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cuxac-Cabardès 5,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cuxac-Cabardès 71,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cuxac-Cabardès 29,0 %, France 42,4 %
À Cuxac-Cabardès, 536 logements, dont 72,0 % de résidences principales ; 71,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cuxac-Cabardès ?
Prix, loyers et logement de Cuxac-Cabardès et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cuxac-Cabardès | 1 288 € | NC | 1 288 € | −7,8 % | 9,3 €/m² | NC | 71,0 % | 5,2 % |
| Brousses-et-Villaret | 1 577 € | NC | 1 577 € | −27,3 % | 9,3 €/m² | NC | 80,7 % | 8,7 % |
| Fontiers-Cabardès | 1 262 € | NC | 1 262 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 77,0 % | 6,1 % |
| Caudebronde | 1 167 € | NC | 1 167 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 81,1 % | 5,4 % |
| Villardonnel | 1 159 € | NC | 1 159 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 74,7 % | 5,8 % |
| Les Martys | 1 143 € | NC | 1 143 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 79,9 % | 1,6 % |
| Mas-Cabardès | 786 € | NC | 786 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 82,2 % | 25,1 % |
| La Tourette-Cabardès | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 75,0 % | 12,1 % |
| Fraisse-Cabardès | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 78,2 % | 6,4 % |
| Miraval-Cabardes | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 92,9 % | 10,9 % |
| Les Ilhes | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 93,5 % | 8,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie