Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Thésée en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 125 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Thésée
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 125 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−21,4 % sur 1 an −25,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 875 et 1 524 €/m²
- Prix médian
- 115 908 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 1 498 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
En comparaison
Que peut-on acheter à Thésée avec votre budget ?
- environ 165 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Thésée
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 425 €/m² |
| 2022 | 1 233 €/m² |
| 2023 | 1 385 €/m² |
| 2024 | 1 348 €/m² |
| 2025 | 1 060 €/m² |
De 2021 à 2025, à Thésée, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 425 € à 1 060 € (baisse de 25,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
- 2022 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2023 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2025 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Thésée ?
Maisons
- 3 pièces 106 000 € 1 358 €/m² · 80 m² · 9 ventes
- 4 pièces 105 000 € 1 099 €/m² · 91 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 151 035 € 1 235 €/m² · 148 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Thésée en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Thésée
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Thésée
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue de la Fontaine Herbault | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 2 042 m² | 110 000 € | 1 358 €/m² | |
| 55B route de Vierzon | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 708 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² | |
| 5 rue Nationale | Maison 4 pièces | 180 m² terrain 1 111 m² | 105 000 € | 583 €/m² | |
| 4 rue du Gue Bertin | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 1 158 m² | 84 000 € | 944 €/m² | |
| 48 rue de Saint Romain | Maison 1 pièce | 65 m² terrain 215 m² | 57 000 € | 877 €/m² | |
| 46 rue de Saint Romain | Maison 1 pièce | 34 m² terrain 264 m² | 17 000 € | 500 €/m² | |
| 2A rue des Charmoises | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 265 m² | 265 000 € | 2 409 €/m² | |
| 16 rue Jeunier | Maison 5 pièces | 180 m² terrain 439 m² | 130 000 € | 722 €/m² | |
| 47 route de Vierzon | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 1 353 m² | 30 000 € | 526 €/m² | |
| 5 rue du Gaillard | Maison 6 pièces | 112 m² terrain 2 429 m² | 157 070 € | 1 402 €/m² | |
| 6 rue de la Barre | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 1 406 m² | 75 000 € | 1 119 €/m² | |
| 10 rue de la Barre | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 2 265 m² | 62 103 € | 955 €/m² | |
| 69 rue Nationale | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 741 m² | 158 025 € | 1 975 €/m² | |
| 8 rue des Haies | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 2 505 m² | 180 000 € | 2 169 €/m² | |
| 27 rue de la Fontaine Herbault | Maison 6 pièces | 175 m² terrain 2 648 m² | 198 000 € | 1 131 €/m² | |
| 9 rue de Pizy | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 525 m² | 85 000 € | 1 771 €/m² | |
| 85 rue Nationale | Maison 3 pièces | 122 m² terrain 782 m² | 106 000 € | 869 €/m² | |
| 40 rue de la Fontaine Herbault | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 1 901 m² | 111 815 € | 1 229 €/m² | |
| 11 rue du Maurepas | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 982 m² | 120 000 € | 1 463 €/m² | |
| 40 chemin de Bizard | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 5 357 m² | 140 500 € | 1 338 €/m² |
Louer à Thésée : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,0 €/m²
de 7,3 à 13,6 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+21,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,3 €/m²
de 9,2 à 13,8 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+14,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,3 €/m²
de 5,6 à 9,6 €/m²
≈ 510 € par mois pour 70 m²
+12,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,4 €/m²
de 5,9 à 9,2 €/m²
≈ 740 € par mois pour 100 m²
+5,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Thésée
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Thésée 79,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Thésée 15,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Thésée 5,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Thésée 84,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Thésée 15,8 %, France 42,4 %
À Thésée, 691 logements, dont 79,0 % de résidences principales ; 84,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Thésée ?
Prix, loyers et logement de Thésée et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Thésée | 1 125 € | NC | 1 125 € | −24,2 % | 10,0 €/m² | NC | 84,2 % | 5,9 % |
| Angé | 1 853 € | NC | 1 853 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 83,3 % | 8,9 % |
| Oisly | 1 801 € | NC | 1 801 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 87,1 % | 6,8 % |
| Pontlevoy | 1 450 € | NC | 1 450 € | +8,9 % | 10,1 €/m² | NC | 72,7 % | 8,7 % |
| Monthou-sur-Cher | 1 441 € | NC | 1 441 € | +8,2 % | 10,0 €/m² | NC | 80,6 % | 9,5 % |
| Couddes | 1 382 € | NC | 1 382 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 82,5 % | 12,5 % |
| Noyers-sur-Cher | 1 350 € | NC | 1 333 € | −1,0 % | 10,0 €/m² | NC | 72,2 % | 8,5 % |
| Mareuil-sur-Cher | 1 274 € | NC | 1 274 € | +22,3 % | 10,0 €/m² | NC | 82,1 % | 6,4 % |
| Saint-Romain-sur-Cher | 1 272 € | NC | 1 272 € | −4,5 % | 8,0 €/m² | NC | 83,8 % | 6,9 % |
| Pouillé | 966 € | NC | 966 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 86,4 % | 1,9 % |
| Choussy | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 89,4 % | 4,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie