Appartements
2 702 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−16,0 % sur 1 an −9,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 132 et 3 874 €/m²
- Prix médian
- 160 152 €
- Surface médiane
- 68 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
L'immobilier à Saillagouse en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 702 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 775 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
56,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
0,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saillagouse
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 775 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,6 % sur 1 an +36,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 695 et 4 474 €/m²
- Prix médian
- 285 675 €
- Surface médiane
- 72 m²
- Terrain médian
- 525 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
En comparaison
Que peut-on acheter à Saillagouse avec votre budget ?
- environ 69 m² d'appartement
- environ 49 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saillagouse
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 719 €/m² | 2 859 €/m² |
| 2022 | 2 980 €/m² | 2 622 €/m² |
| 2023 | 3 241 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2024 | 2 941 €/m² | 3 736 €/m² |
| 2025 | 2 469 €/m² | 3 906 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saillagouse, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 719 € à 2 469 € (baisse de 9,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 859 € à 3 906 € (hausse de 36,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 29 ventes, dont 13 appartements et 16 maisons
- 2022 34 ventes, dont 15 appartements et 19 maisons
- 2023 32 ventes, dont 16 appartements et 16 maisons
- 2024 27 ventes, dont 11 appartements et 16 maisons
- 2025 29 ventes, dont 13 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saillagouse ?
Appartements
- 2 pièces 121 000 € 2 826 €/m² · 46 m² · 5 ventes
- 3 pièces 130 000 € 2 261 €/m² · 59 m² · 7 ventes
- 4 pièces 203 200 € 3 382 €/m² · 70 m² · 10 ventes
Maisons
- 3 pièces 167 500 € 3 271 €/m² · 60 m² · 9 ventes
- 4 pièces 292 350 € 4 415 €/m² · 61 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 318 500 € 3 066 €/m² · 120 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Saillagouse en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saillagouse
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saillagouse
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5001F rue du Bosquet | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 428 m² | 248 320 € | 2 759 €/m² | |
| 7 route d'Err | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 747 m² | 440 000 € | 3 667 €/m² | |
| 4 rue Serre Saint Jean | Appartement 5 pièces | 94 m² | 110 000 € | 1 170 €/m² | |
| 268 Hameau de Ro | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 520 m² | 92 000 € | 1 533 €/m² | |
| 5000F chemin de Vedrignans | Appartement 4 pièces | 68 m² | 275 000 € | 4 044 €/m² | |
| 9010 route d'Estavar | Maison 4 pièces | 61 m² | 303 565 € | 4 976 €/m² | |
| 327 Les Ferreries | Maison 5 pièces | 79 m² terrain 1 000 m² | 390 000 € | 4 937 €/m² | |
| 7 rue des Cretes | Appartement 4 pièces | 70 m² | 173 000 € | 2 471 €/m² | |
| 169 Sobre Cases | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 426 m² | 317 000 € | 3 372 €/m² | |
| 6 avenue du Roussillon | Appartement 4 pièces | 76 m² | 147 304 € | 1 938 €/m² | |
| 60A Village | Appartement 3 pièces | 67 m² | 130 000 € | 1 940 €/m² | |
| 7 rue des Cretes | Appartement 4 pièces | 70 m² | 120 000 € | 1 714 €/m² | |
| 14 route d'Estavar | Maison 4 pièces | 61 m² | 292 350 € | 4 793 €/m² | |
| 7 rue des Cretes | Appartement 3 pièces | 55 m² | 124 350 € | 2 261 €/m² | |
| 191 Village | Appartement 2 pièces | 37 m² | 89 500 € | 2 419 €/m² | |
| 3 rue des Bergers | Maison 8 pièces | 168 m² | 197 000 € | 1 173 €/m² | |
| 5 impasse du Belvedere | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 653 m² | 268 600 € | 2 952 €/m² | |
| 4 rue des Oumets | Maison 3 pièces | 32 m² | 167 500 € | 5 234 €/m² | |
| 7 rue des Fermes | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 512 m² | 257 000 € | 4 145 €/m² | |
| 9002 Darrer L'Esglesia | Appartement 4 pièces | 54 m² | 275 000 € | 5 093 €/m² |
Louer à Saillagouse : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,7 €/m²
de 8,5 à 16,0 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+15,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,9 €/m²
de 10,9 à 20,2 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+24,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,4 €/m²
de 7,2 à 12,3 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+19,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,6 €/m²
de 6,2 à 12,0 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
0,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saillagouse
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saillagouse 41,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saillagouse 57,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saillagouse 0,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saillagouse 56,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saillagouse 43,6 %, France 42,4 %
À Saillagouse, 1 309 logements, dont 41,2 % de résidences principales ; 56,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saillagouse ?
Prix, loyers et logement de Saillagouse et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saillagouse | 3 390 € | 2 702 € | 3 775 € | +23,2 % | 11,7 €/m² | 5,2 % | 56,4 % | 0,9 % |
| Nahuja | 3 833 € | 3 650 € | NC | NC | 11,7 €/m² | 3,8 % | 69,4 % | 0,0 % |
| Sainte-Léocadie | 3 772 € | 3 500 € | 4 627 € | +56,2 % | 11,7 €/m² | 4,0 % | 69,8 % | 1,8 % |
| Targassonne | 3 337 € | 3 462 € | 3 181 € | NC | 11,7 €/m² | 4,0 % | 64,8 % | 5,5 % |
| Llo | 3 333 € | NC | 3 333 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 77,8 % | 7,2 % |
| Osséja | 3 329 € | 3 362 € | 2 942 € | +42,5 % | 11,7 €/m² | 4,2 % | 59,6 % | 7,9 % |
| Eyne | 3 307 € | 2 542 € | 3 660 € | +64,9 % | 9,2 €/m² | 4,3 % | 75,3 % | 1,5 % |
| Estavar | 3 286 € | 3 528 € | 3 116 € | +13,2 % | 9,2 €/m² | 3,1 % | 61,5 % | 0,6 % |
| Err | 3 182 € | 3 438 € | 2 746 € | +30,9 % | 11,7 €/m² | 4,1 % | 58,2 % | 1,2 % |
| Font-Romeu-Odeillo-Via | 2 964 € | 2 910 € | 3 891 € | +38,5 % | 10,9 €/m² | 4,5 % | 46,2 % | 1,0 % |
| Égat | 2 428 € | 1 844 € | 4 244 € | +39,8 % | 9,2 €/m² | 6,0 % | 54,0 % | 2,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie