Appartements
1 409 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 128 et 1 687 €/m²
- Prix médian
- 69 250 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 14
L'immobilier à Sapins en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Rouen
-
Prix au m² des appartements
1 409 €/m²
Rouen : 2 748 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 111 €/m²
Rouen : 2 778 €/m²
-
Propriétaires
22,4 %
Rouen : 27,2 %
-
Logements vacants
6,7 %
Rouen : 9,7 %
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Prix au m² à Sapins
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 111 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−21,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 856 et 2 756 €/m²
- Prix médian
- 185 375 €
- Surface médiane
- 76 m²
- Terrain médian
- 277 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
En comparaison
Que peut-on acheter à Sapins avec votre budget ?
- environ 132 m² d'appartement
- environ 88 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sapins
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 2 010 €/m² |
| 2022 | 2 204 €/m² |
| 2023 | 1 563 €/m² |
| 2024 | 2 193 €/m² |
| 2025 | 1 855 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sapins, le prix médian au m² est passé de 2 010 € à 1 855 € (baisse de 7,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 30 ventes, dont 10 appartements et 20 maisons
- 2022 25 ventes, dont 11 appartements et 14 maisons
- 2023 24 ventes, dont 12 appartements et 12 maisons
- 2024 11 ventes, dont 3 appartements et 8 maisons
- 2025 25 ventes, dont 11 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sapins ?
Maisons
- 3 pièces 129 625 € 1 908 €/m² · 65 m² · 8 ventes
- 4 pièces 174 700 € 2 193 €/m² · 85 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 218 500 € 2 212 €/m² · 108 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Sapins en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sapins
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Sapins
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 avenue des Quatre Cantons Sapins | Appartement 1 pièce | 28 m² | 47 000 € | 1 679 €/m² | |
| 2 avenue des Quatre Cantons Sapins | Appartement 1 pièce | 28 m² | 46 500 € | 1 661 €/m² | |
| 174 rue Albert Dupuis Sapins | Appartement 3 pièces | 53 m² | 56 000 € | 1 057 €/m² | |
| 10 rue Auguste Leblond Sapins | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 296 m² | 112 000 € | 1 750 €/m² | |
| 178 rue Albert Dupuis Sapins | Appartement 4 pièces | 61 m² | 75 300 € | 1 234 €/m² | |
| 2 avenue des Quatre Cantons Sapins | Appartement 3 pièces | 70 m² | 92 860 € | 1 327 €/m² | |
| 2 avenue des Quatre Cantons Sapins | Appartement 1 pièce | 28 m² | 53 250 € | 1 902 €/m² | |
| 168 rue Albert Dupuis Sapins | Appartement 3 pièces | 55 m² | 61 000 € | 1 109 €/m² | |
| 6 rue Auguste Leblond Sapins | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 310 m² | 115 000 € | 1 855 €/m² | |
| 12 rue Braquehais Verdrel Sapins | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 270 m² | 218 000 € | 1 912 €/m² | |
| 55 rue Albert Dupuis Sapins | Appartement 4 pièces | 85 m² | 217 000 € | 2 553 €/m² | |
| 48 rue Jean Texier Sapins | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 259 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² | |
| 7 rue Agasse Sapins | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 261 m² | 219 000 € | 2 028 €/m² | |
| 10 rue Alexandre Ribot Sapins | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 325 m² | 139 200 € | 1 961 €/m² | |
| 47 rue Albert Dupuis Sapins | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 756 m² | 174 700 € | 1 859 €/m² | |
| 4 avenue des Quatre Cantons Sapins | Appartement 3 pièces | 78 m² | 85 000 € | 1 090 €/m² | |
| 2 avenue des Quatre Cantons Sapins | Appartement 2 pièces | 50 m² | 74 500 € | 1 490 €/m² | |
| 15 rue Juste Dumanoir Sapins | Maison 4 pièces | 59 m² terrain 286 m² | 152 000 € | 2 576 €/m² | |
| 18 rue Juste Dumanoir Sapins | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 299 m² | 214 000 € | 3 963 €/m² | |
| 4 rue Auguste Leblond Sapins | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 268 m² | 238 600 € | 2 807 €/m² |
Sapins face aux quartiers de Rouen
Sapins et les 9 autres quartiers de Rouen comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Sapins Ce quartier | 1 881 € | 1 409 € | 2 111 € | −7,7 % | 36 |
| Coteaux Nord | 3 171 € | 3 035 € | 3 607 € | 0,0 % | 568 |
| Centre Rive Droite Ouest | 3 100 € | 3 100 € | 3 127 € | 0,0 % | 970 |
| Centre Rive Droite Est | 2 925 € | 2 886 € | 3 192 € | +1,2 % | 508 |
| Quartiers Ouest | 2 856 € | 2 852 € | 2 897 € | −4,2 % | 694 |
| Quartiers Est | 2 502 € | 2 399 € | 2 667 € | +1,1 % | 350 |
| Saint-Clément-Jardin des Plantes | 2 110 € | 2 042 € | 2 358 € | −5,2 % | 494 |
| Centre Rive Gauche | 2 074 € | 2 083 € | 1 909 € | −7,3 % | 482 |
| Chatelet Lombardie | 1 589 € | 1 589 € | NC | NC | 5 |
| Grand Mare | 1 350 € | 1 027 € | 1 629 € | −9,0 % | 53 |
Le logement à Sapins
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Rouen
Usage des logements
- Résidences principales : Sapins 93,2 %, Rouen 86,6 %
- Résidences secondaires : Sapins 0,1 %, Rouen 3,7 %
- Logements vacants : Sapins 6,7 %, Rouen 9,7 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sapins 22,4 %, Rouen 27,2 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sapins 77,6 %, Rouen 72,8 %
À Sapins, 2 208 logements, dont 93,2 % de résidences principales ; 22,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 27,2 % à Rouen.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sapins ?
À Sapins, le prix médian est de 1 409 €/m² pour un appartement et de 2 111 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 748 €/m² et 2 778 €/m² à Rouen.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sapins ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +9,2 % et celui des maisons de -21,3 %.