Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Waziers en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 315 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
45,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Waziers
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 315 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,5 % sur 1 an −13,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 086 et 1 591 €/m²
- Prix médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 357 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 118
En comparaison
Que peut-on acheter à Waziers avec votre budget ?
- environ 141 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Waziers
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 481 €/m² |
| 2022 | 1 331 €/m² |
| 2023 | 1 190 €/m² |
| 2024 | 1 452 €/m² |
| 2025 | 1 285 €/m² |
De 2021 à 2025, à Waziers, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 481 € à 1 285 € (baisse de 13,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 75 ventes, dont 2 appartements et 73 maisons
- 2022 56 ventes, dont 0 appartements et 56 maisons
- 2023 47 ventes, dont 0 appartements et 47 maisons
- 2024 42 ventes, dont 0 appartements et 42 maisons
- 2025 76 ventes, dont 0 appartements et 76 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Waziers ?
Maisons
- 2 pièces 87 900 € 1 463 €/m² · 41 m² · 5 ventes
- 3 pièces 90 500 € 1 126 €/m² · 79 m² · 16 ventes
- 4 pièces 124 500 € 1 397 €/m² · 85 m² · 39 ventes
- 5 pièces et plus 135 000 € 1 258 €/m² · 102 m² · 57 ventes
Prix médian de vente à Waziers en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Waziers
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Waziers
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Antoine Coet | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 130 m² | 122 000 € | 938 €/m² | |
| 43 rue Celestin Dubois | Maison 7 pièces | 108 m² terrain 777 m² | 118 000 € | 1 093 €/m² | |
| 54 rue du Calvaire | Maison 6 pièces | 102 m² terrain 220 m² | 90 000 € | 882 €/m² | |
| 93 impasse du Bivouac | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 580 m² | 100 000 € | 1 316 €/m² | |
| 63 rue P Vaillant Couturier | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 215 m² | 100 000 € | 1 087 €/m² | |
| 8 rue du Calvaire | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 163 m² | 113 000 € | 1 314 €/m² | |
| 66B rue Pasteur | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 2 942 m² | 90 000 € | 1 071 €/m² | |
| 47 rue de Belfort | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 263 m² | 75 600 € | 1 163 €/m² | |
| 1 rue du Quatorze Juillet | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 259 m² | 95 000 € | 1 397 €/m² | |
| 158 impasse Jean Jaures | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 359 m² | 155 000 € | 1 550 €/m² | |
| 45 rue Celestin Dubois | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 1 196 m² | 252 000 € | 1 895 €/m² | |
| 33 rue Abel Depret | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 407 m² | 144 500 € | 1 877 €/m² | |
| 160 route de Tournai | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 179 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² | |
| 735 rue Jules Ferry | Maison 5 pièces | 77 m² terrain 487 m² | 138 050 € | 1 793 €/m² | |
| 9 rue Michel Sanchez | Maison 4 pièces | 211 m² terrain 1 372 m² | 294 500 € | 1 396 €/m² | |
| 19 rue Pasteur | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 573 m² | 139 000 € | 1 511 €/m² | |
| 15 rue Gustave Deloeil | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 139 m² | 60 000 € | 833 €/m² | |
| 5 place Alcide Moche | Maison 7 pièces | 163 m² terrain 712 m² | 179 500 € | 1 101 €/m² | |
| 110 rue Lucien Moreau | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 65 m² | 63 000 € | 1 400 €/m² | |
| 15 rue Jules Ferry | Maison 2 pièces | 73 m² terrain 145 m² | 87 900 € | 1 204 €/m² |
Louer à Waziers : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,5 €/m²
de 8,3 à 13,3 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+10,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,3 €/m²
de 10,7 à 16,5 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+18,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 7,8 à 11,6 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+4,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,4 €/m²
de 6,9 à 10,3 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
+11,2 % depuis 2022
Le logement à Waziers
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Waziers 92,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Waziers 0,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Waziers 6,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Waziers 45,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Waziers 54,8 %, France 42,4 %
À Waziers, 3 023 logements, dont 92,9 % de résidences principales ; 45,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Waziers ?
Prix, loyers et logement de Waziers et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Waziers | 1 315 € | NC | 1 315 € | −13,2 % | 10,5 €/m² | NC | 45,2 % | 6,7 % |
| Lauwin-Planque | 2 024 € | NC | 2 024 € | NC | 14,2 €/m² | NC | 78,9 % | 7,0 % |
| Roost-Warendin | 1 790 € | NC | 1 790 € | +15,9 % | 14,2 €/m² | NC | 60,7 % | 6,2 % |
| Cuincy | 1 769 € | NC | 1 759 € | +3,1 % | 14,2 €/m² | NC | 67,2 % | 4,7 % |
| Lallaing | 1 591 € | 1 470 € | 1 610 € | −11,2 % | 11,3 €/m² | 9,2 % | 42,7 % | 5,4 % |
| Râches | 1 587 € | NC | 1 571 € | −9,9 % | 14,2 €/m² | NC | 74,7 % | 6,0 % |
| Douai | 1 583 € | 1 618 € | 1 563 € | +2,8 % | 11,5 €/m² | 8,6 % | 35,1 % | 14,0 % |
| Guesnain | 1 465 € | NC | 1 465 € | −9,0 % | 11,2 €/m² | NC | 45,2 % | 6,6 % |
| Anhiers | 1 405 € | NC | 1 405 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 67,2 % | 5,1 % |
| Sin-le-Noble | 1 346 € | 496 € | 1 416 € | +4,0 % | 11,3 €/m² | 27,3 % | 51,5 % | 7,0 % |
| Dechy | 1 342 € | NC | 1 342 € | +3,3 % | 11,5 €/m² | NC | 49,4 % | 5,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie