Prix de l'immobilier à Râches 59194 Nord

L'immobilier à Râches en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Râches

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 571 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+1,2 % sur 1 an −9,9 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 259 et 2 013 €/m²

Prix médian
148 000 €
Surface médiane
90 m²
Terrain médian
301 m²
Ventes en 2024 et 2025
59

En comparaison

Maisons

  • Râches 1 571 €/m²
  • Nord 1 919 €/m²
  • Hauts-de-France 1 791 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Râches avec votre budget ?

  • environ 118 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Râches

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Râches par année
AnnéeMaisons
20211 743 €/m²
20221 286 €/m²
20231 624 €/m²
20241 553 €/m²
20251 571 €/m²

De 2021 à 2025, à Râches, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 743 € à 1 571 € (baisse de 9,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 36 ventes, dont 0 appartements et 36 maisons
  • 2022 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
  • 2023 30 ventes, dont 5 appartements et 25 maisons
  • 2024 32 ventes, dont 2 appartements et 30 maisons
  • 2025 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Râches ?

Maisons

  • 3 pièces 111 250 € 1 359 €/m² · 78 m² · 12 ventes
  • 4 pièces 157 500 € 1 714 €/m² · 90 m² · 28 ventes
  • 5 pièces et plus 168 600 € 1 492 €/m² · 110 m² · 19 ventes

Prix médian de vente à Râches en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Râches

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Râches

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
1394 Route Nationale Maison 3 pièces 86 m² terrain 299 m² 108 500 € 1 262 €/m²
19 rue Joseph et Gustave Lebreux Maison 3 pièces 77 m² terrain 186 m² 95 634 € 1 242 €/m²
2 lotissement du Moulin Imp du Pressoir Maison 3 pièces 79 m² terrain 301 m² 252 000 € 3 190 €/m²
36A rue Louis Blondeau Maison 4 pièces 110 m² terrain 178 m² 172 800 € 1 571 €/m²
62 ruelle Patelette Maison 3 pièces 69 m² terrain 82 m² 82 000 € 1 188 €/m²
479 rue Pierre Lembrez Maison 4 pièces 70 m² terrain 430 m² 121 700 € 1 739 €/m²
69 rue Emile Zola Maison 4 pièces 89 m² terrain 141 m² 120 150 € 1 350 €/m²
253 rue de la Paix Maison 5 pièces 89 m² terrain 187 m² 168 600 € 1 894 €/m²
646 rue Pierre Lembrez Maison 4 pièces 95 m² terrain 2 016 m² 201 660 € 2 123 €/m²
510 rue d'Orchies Maison 4 pièces 103 m² terrain 2 714 m² 180 000 € 1 748 €/m²
61 rue de Baillon Maison 4 pièces 70 m² terrain 1 260 m² 182 000 € 2 600 €/m²
65 rue Joseph et Gustave Lebreux Maison 3 pièces 77 m² terrain 176 m² 103 950 € 1 350 €/m²
488 rue du Vert Debout Maison 4 pièces 100 m² terrain 250 m² 168 900 € 1 689 €/m²
48 rue du General de Gaulle Maison 5 pièces 88 m² terrain 292 m² 189 300 € 2 151 €/m²
1093 Route Nationale Maison 3 pièces 90 m² terrain 283 m² 130 000 € 1 444 €/m²
515 rue Pierre Lembrez Maison 5 pièces 84 m² terrain 448 m² 134 900 € 1 606 €/m²
267 rue de la Resistance Maison 5 pièces 124 m² terrain 262 m² 215 300 € 1 736 €/m²
976 Route Nationale Maison 3 pièces 80 m² terrain 194 m² 144 900 € 1 811 €/m²
735 rue Pierre Lembrez Maison 4 pièces 77 m² terrain 80 m² 66 000 € 857 €/m²
456 rue du Vert Debout Maison 5 pièces 153 m² terrain 187 m² 176 000 € 1 150 €/m²

Louer à Râches : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Râches 14,2 €/m²
  • Nord 13,7 €/m²
  • Hauts-de-France 13,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Râches

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Râches 93,7 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Râches 0,2 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Râches 6,0 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Râches 74,7 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Râches 25,3 %, France 42,4 %

À Râches, 1 229 logements, dont 93,7 % de résidences principales ; 74,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Râches ?

Prix, loyers et logement de Râches et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Râches et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Râches 1 587 € NC 1 571 € −9,9 % 14,2 €/m² NC 74,7 % 6,0 %
Faumont 2 589 € NC 2 589 € +14,8 % 13,9 €/m² NC 84,1 % 4,8 %
Moncheaux 2 113 € NC 2 113 € +1,1 % 13,9 €/m² NC 82,9 % 4,1 %
Raimbeaucourt 2 000 € NC 2 001 € +13,1 % 13,9 €/m² NC 75,0 % 7,2 %
Flines-lez-Raches 1 942 € NC 1 958 € −7,4 % 14,7 €/m² NC 73,1 % 5,2 %
Leforest 1 910 € NC 1 909 € +11,8 % 11,6 €/m² NC 57,7 % 4,8 %
Roost-Warendin 1 790 € NC 1 790 € +15,9 % 14,2 €/m² NC 60,7 % 6,2 %
Lallaing 1 591 € 1 470 € 1 610 € −11,2 % 11,3 €/m² 9,2 % 42,7 % 5,4 %
Anhiers 1 405 € NC 1 405 € NC 11,3 €/m² NC 67,2 % 5,1 %
Sin-le-Noble 1 346 € 496 € 1 416 € +4,0 % 11,3 €/m² 27,3 % 51,5 % 7,0 %
Waziers 1 315 € NC 1 315 € −13,2 % 10,5 €/m² NC 45,2 % 6,7 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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